Город Смоленск Дело № 2-4445/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2010 года
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Шерина А.А.
При секретаре Ермаковой Е.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой И.В. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Румянцева И.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что ее отцу ФИО8 умершему ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала на праве собственности квартира <адрес> В настоящее время она не может реализовать свои наследственные права и вступить в наследство после смерти отца, поскольку в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации квартиры и дома в целом.
Просит суд сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истица в судебное заседание не явилась.
В судебном заседании представитель истицы Липкина С.А. заявленное требование поддержала, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Кустов В.Н. приобрел в собственность квартиру <адрес> (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ Кустов В.Н. умер (л.д. 9)
Согласно справке ОАО «Жилищник» филиал ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №», лицевому счету № в вышеуказанном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 7, 8).
При жизни ФИО8 завещал принадлежащее ему имущество, в том числе спорную квартиру, дочери Румянцевой И.В., что подтверждается копией завещания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), копиями свидетельства о рождении (л.д. 10), свидетельством о заключении брака (л.д. 11).
Реализуя наследственные права на имущество, открывшееся после смерти ФИО8 истица в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26) приобрела право собственности на автомашину ВАЗ-21053, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) на денежные вклады, хранящиеся в дополнительном офисе № Смоленского отделения Сбербанка, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28) на земельный участок, площадью 1200 кв.м. в СТ «Рассвет». Указанные обстоятельства подтверждаются также материалами наследственного дела № к имуществу умершего ФИО8
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, истица, приняв часть наследственного имущества в виде автомашины и денежного вклада, приняла все наследство умершего ФИО8 в том числе квартиру <адрес>
Истица не может вступить в наследство на указанную квартиру, поскольку в данном жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которойдемонтирована перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8,6 кв.м и коридором площадью 10,7 кв.м, демонтирована перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,4 кв.м и коридором площадью 10,7 кв.м, демонтирована часть перегородки между кухней площадью 8,6 кв.м и кладовой площадью 1 4 кв.м, установлен дверной блок между кухней и коридором в существующем дверном проеме в стеновой панели, в результате чего площадь кухни увеличилась до 10,8 кв.м за счет части площади коридора, зашиты в короба из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля стояки системы водопотребления и водоотведения в кухне и туалете.
В результате выполненной перепланировке произошло изменение технико-экономических показателей по квартире: до перепланировки общая площадь составляла 51,8 кв.м, жилая 27,5 кв.м; после перепланировки общая площадь стала составлять 51,5 кв.м, жилая 27,5 кв.м.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация», данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 13).
Произведенная перепланировка согласована с заинтересованным органами - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 15).
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Румянцевой И.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № общей площадью 51,5 кв.м, жилой площадью 27,5 кв.м, в <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья А.А.Шерин