Дело №2-4498/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Шерина А.А.,
При секретаре Ермаковой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Г.А. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Белова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является нанимателем квартиры <адрес>
С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом.
Просит суд сохранить квартиру № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истица Белова Г.А. поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Администрация г. Смоленска в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Белова (до вступления в брак Меньшова) Г.А. является нанимателем квартиры <адрес> что подтверждается копиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12), свидетельства о заключении брака (л.д. 19).
В указанном жилом помещении Белова Г.А. проживает и зарегистрирована совместно с дочерью Меньшовой Ю.И., что подтверждается справкой ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).
В целях улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтирован дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между кладовой площадью 0,7 кв.м и жилой комнатой площадью 7,9 кв.м, демонтирована перегородка между кладовой площадью 0,7 кв.м и туалетом площадью 0, 9 кв.м. в результате чего образован совмещенный санузел площадью 1,6 кв.м, в котором установлен душевой поддон и смеситель с подключением их к имеющимся стоякам системы водоснабжения, все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы.
После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 12,5 кв.м, жилая площадь 7,9 кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, жилая площадь составила 7,9 кв.м, что подтверждается выписками из технического паспорта до и после перепланировки (л.д.8-9).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Произведённые перепланировка и переустройство согласованы с контролирующим органом: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 9).
Дочь истицы Меньшова Ю.И. согласна с выполненными перепланировкой и переустройством квартиры, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Беловой Г.А. удовлетворить.
Сохранить квартиру № <адрес> общей площадью 12,5 кв.м, жилой площадью 7,9 кв.м, расположенную в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья А.А. Шерин