Дело №2-4151/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Шерина А.А.,
При секретаре Ермаковой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Н.Т. Зверькова И.С. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Жуков Н.Т. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является наследником имущества, открывшегося после смерти сына Жукова А.Н., в состав которого входит квартира <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес>
С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении в 2005 году при жизни наследодателя были произведены самовольные работы по установке душевой кабины, унитаза, газовой плиты и умывальника с подключением горячей и холодной воды, оборудование было присоединена к существующим сетям дома газоснабжения, водопровода и канализации. Перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит суд сохранить квартиру <адрес> в доме № <адрес> по ул. <адрес> в перепланированном состоянии.
Зверьков И.С. предъявил аналогичный иск к администрации г Смоленска о сохранении вышеуказанного жилого помещения в переустроенном состоянии, указав, что в соответствии с решением Промышленного райсуда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право собственности на 3\4 доли квартиры <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес>. Смоленска в порядке наследования за Жуковым А.Н. При жизни наследодателя в квартире была установлена душевая кабина. Переустройство квартиры не повлекло изменение, либо деформацию инженерных сетей, в связи с чем полагает, что сохранение квартиры в переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Жуков Н.Т. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Зверьков И.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Дополнительно пояснил, что необходимость проведения данных работ была вызвана тем, что указанная квартира была принята от застройщика без сантехнического оборудования. Произведенное в квартире переустройство не повысило нагрузку на инженерные сети дома. Соответствие подключенного оборудования существующим нормам и правилам подтверждается договором на поставку газа и техническое обслуживание газового оборудования, а также тем, что им производится оплата за водоснабжение и водоотведение.
Администрация г. Смоленска в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает при наличии на то достаточных доказательств (л.д. 71). В письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) указала, что истцу необходимо представить доказательства выполнения работ по установке и подключению газового оборудования в соответствии с требованиями СНиП, согласование выполненных работ с ОАО «Смоленскоблгаз». Подсоединение сантехнического оборудования к центральным инженерным сетям и канализации должно производиться на основании разрешения СМУП «Горводоканал» с учетом того, что такое подключение не должно повлечь изменения и деформацию инженерных сетей в связи с увеличившейся на них нагрузкой.
На основании ч.3, ч. 5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав объяснения истца Зверькова И.С., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено, что на основании решения Промышленного райсуда г. Смоленска от 15 ноября 2010 года, вступившего в законную силу 26.11.2010 г., за Жуковым Н.Т. и Зверьковым И.С. признано право собственности на квартиру <адрес> в доме <адрес> по ул. <адрес> в порядке наследования за Жуковым А.Н. и Жуковой Т.И. по 1\4 и 3\4 доли соответственно, что подтверждается копиями решения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50,51), свидетельства о смерти Жуковой Т.И. (л.д. 52); свидетельства о рождении Жукова А. (л.д. 6); свидетельства о смерти Жукова А.Н. (л.д. 7).
Согласно справке ОТСЖ «Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42) в указанном жилом помещении зарегистрирован один Зверьков И.С.
Для улучшения жилищных условий в данном жилом помещении было произведено переустройство, в ходе которогоустановлена душевая кабина, унитаз, газовая плита и умывальник с подводкой горячей и холодной воды, санитарно-техническое оборудование было присоединено к существующим сетям газоснабжения, водопровода и канализации дома.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
Истцом Жуковым Н.Т. заявлено ошибочное требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку, анализируя характер произведенных в квартире работ, а именно установку в ней сантехнического оборудования и газовой плиты, в связи с чем возникла необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, свидетельствует о произведенном переустройстве квартиры № 8 в доме <адрес> по ул. <адрес>
В связи с тем, что разрешение на переустройство в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает его самовольным.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «<данные изъяты> произведённое переустройство не повлияло на несущую способность и деформативность строительных конструкций здания, не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.
Установка газовой плиты произведена в соответствии с установленными требованиями и не нарушает требования безопасности, о чем свидетельствует договор № 9185 от 26.11.1999 г. на поставку газа и техническое обслуживание газового оборудования, заключенный с Жуковым А.Н., проживающим по адресу: <адрес> в соответствии с которым ОАО «<данные изъяты>» с указанного времени осуществляет подачу газа в квартиру, обеспечивает своевременное и качественное выполнение технического обслуживания ВДГО (л.д. 43-44).
Наличие договорных отношений со СМУП «<данные изъяты>», в соответствии с которыми в переустроенное жилое помещение осуществляется водоснабжение и водоотведение, подтверждается представленными Зверьковым И.С. квитанциями об оплате данного вида услуги (л.д. 54-56).
Из представленной технической документации на душевую кабину (л.д. 57-68) усматривается, что установленная душевая кабина серийного производства, технические характеристики которой предусматривают подключение к инженерным сетям без нарушения технических требований.
При таких обстоятельствах, учитывая, что переустройство квартиры не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Жукова Н.Т., Зверькова И.С. удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> общей площадью 111,7 кв.м, в том числе жилой 65,2 кв.м, в доме <адрес> по ул<адрес> в переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья А.А. Шерин