город Смоленск Дело № 2-4446\2010г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Шерина А.А.,
При секретаре Ермаковой Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муравьевой А.М. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Муравьева А.М. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>
С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении была произведена перепланировка, которая не нарушает несущих конструкций дома, не представляет угрозу жизнедеятельности людей. После выполненной перепланировки произошло изменение показателей общей и жилой площади квартиры. Сама квартира из двухкомнатной преобразовалась в трехкомнатную.
Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.
Стороны в судебное заседание не явились. В письменном заявлении представитель истца Карцева И.Л. просила рассмотреть дело без ее участия и участия истца. Исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске (л.д. 24). Администрация г. Смоленска также просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражала (л.д. 25).
В соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам:
в судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Смоленском областном бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8); свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) Муравьева А.М. является собственником квартиры <адрес>
В указанном жилом помещении зарегистрирована одна Муравьева А.М., что подтверждается справкой ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21); лицевым счетом № (л.д. 22).
В жилом помещении в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания была произведена перепланировка, в ходе которой демонтированы: две перегородки, одна из которых с дверным блоком, между жилой комнатой жилой площадью 17.5 кв.м и шкафом площадью 0.6 кв.м, в результате чего жилая и общая площади жилой комнаты увеличились до 18.1 кв.м; перегородка между жилой комнатой площадью 10.7 кв.м и шкафами (кладовыми), перегородка между указанными шкафами; установлена перегородка из гипослистовых блоков между жилой комнатой площадью 10.7 кв.м, в результате чего образованы две жилые комнаты площадью 8.0 кв.м и 5.1 кв.м. В результате выполненной перепланировки квартира из двухкомнатной трансформировалась в трехкомнатную.
После перепланировки изменились технико-экономические показатели жилого помещения. Общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 42,4 кв.м, жилая площадь 31,3 кв.м, после перепланировки общая площадь стала составлять 42,3 кв.м, жилая - 28,2 (л.д. 18, 19).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 20).
Произведенная перепланировка согласована с заинтересованным органами - Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области (л.д. 18).
При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Муравьевой А.М. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № общей площадью 42,4 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., в доме <адрес> в перепланированном состоянии, изменив статус квартиры с двухкомнатной на трехкомнатную.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья А.А.Шерин