Дело № 2-691/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г.Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
Под председательством судьи МОИСЕЕВОЙ М.В.,
При секретаре СКОРОДУМИНОЙ И.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАНФИЛОВОЙ Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Панфилова Н.В.в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она проживает в комнате № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Также вместе с ней зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ее сын несовершеннолетний ФИО1 Данное жилое помещение предоставлялось ее матери ФИО2, как работнику <данные изъяты>. Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем было передано в муниципальную собственность. С целью заключения договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения она обращался в администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако, получила отказ в связи с тем, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Считает данный отказ незаконным.
Просит суд признать за ней и несовершеннолетним ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на комнату № в <адрес>, общей площадью 21,2 кв.м, в том числе жилой - 20,0 кв.м.
Истица в судебное заседание, будучи извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась.
Представитель истицы ФИО3 в судебном заседании поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям.
Ответчик Администрация г. Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом о времени и дате слушания дела. В представленных суду возражениях просил суд рассмотреть дело по существу в отсутствии своего представителя, в письменном отзыве иск не признала, указав, что домовладение № по <адрес> является общежитием, а потому жилые помещения в общежитии не подлежат приватизации. При этом, положения ст.7 ФЗ № 189 от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», на которые ссылается истец, не могут распространяться на жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию, использовались и передавались в собственность города как общежития. Просит в иске отказать.
В соответствии с ч. 4,5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.
Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Панфилова Н.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 21,2 кв.м, в том числе, жилой - 20 кв.м.
Данное жилое помещение было предоставлено ФИО2 (матери истицы) в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями в <данные изъяты> однако, документы, на основании которых предоставлялось данное жилое помещение, утрачены.
Жилой дом № по <адрес> был введен в эксплуатацию как общежитие, на основании постановления мэра г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ был принят в муниципальную собственность и зарегистрирован в реестре муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № года.
Лицевой счёт на комнату № в <адрес> открыт на имя Панфиловой Н.В..
Администрацией Промышленного района г.Смоленска истцу отказано в приватизации указанного жилого помещения по тем основаниям, что оно находится в общежитии и не подлежит приватизации.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, письменными материалами дела: копией трудовой книжки на имя ФИО2 (л.д.6-9), копией паспорта Панфиловой Н.В. (л.д.10), копией свидетельства о рождении ФИО1 (л.д.12), копией лицевого счета и справки ЖЭУ № (л.д.14), копией поэтажного плана (л.д.16).
В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 29.12.2004 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе, несовершеннолетних.
В соответствии с ч.2 ст.7 названного Закона, в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
При этом, в силу ст.11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают по адресу: <адрес> указанное жилое помещение не приватизировано, следовательно, свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации они не реализовали.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией справки № Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15).
При этом, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, по следующим причинам.
В силу ст.4 Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ № 189 от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Панфиловой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ПАНФИЛОВОЙ Н.В. удовлетворить.
Признать за Панфиловой Н.В. и ФИО1 право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение №, общей площадью 21,2 кв.м, жилой - 20 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.
Судья М.В. МОИСЕЕВА