Дело № 2- 692/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года г.Смоленск
Промышленный районный суд г. Смоленска
Под председательством судьи МОИСЕЕВОЙ М.В.,
При секретаре СКОРОДУМИНОЙ И.О.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СЕРГЕЕНКОВОЙ Н.И., СЕРГЕЕНКОВОЙ М.А. к АДМИНИСТРАЦИИ г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сергеенкова Н.И. и Сергеенкова М.А., уточнив требования, обратились в суд с иском к администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они проживают и зарегистрированы в комнатах № и № в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем было передано в муниципальную собственность. С целью заключения договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения они обратились в администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако, получили отказ в связи с тем, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Считают данный отказ незаконным, поскольку с момента передачи домовладения в муниципальную собственность, оно утратило свой статус общежития, и на него распространяются положения норм закона, применяемым к жилым помещениям по договору социального найма.
Просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доли за каждой в порядке приватизации на комнаты №, общей площадью 13,3 кв.м, в том числе, жилой - 12,8 кв.м и №, общей и жилой площадью 9,1 кв.м, расположенных в <адрес>,
ИстицыСергеенкова Н.И. и Сергеенкова М.А. и их представитель ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами, дополнительно указав, что с ДД.ММ.ГГГГ Сергеенкова Н.И. была зарегистрирована и проживала в спорной комнате №, а в ДД.ММ.ГГГГ после рождения Сергеенковой М.А. ей в связи с улучшением жилищных условий по обмену с ФИО1 была предоставлена комната № большей площади. Впоследствии после смерти ФИО1 комната № вновь была предоставлена ей, однако, каких-либо документов об этом в ЖЭУ не сохранилось. Ранее никто из истиц право на приватизацию не использовали. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчик Администрация г. Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом о времени и дате слушания дела. В представленных суду возражениях просил суд рассмотреть дело по существу в отсутствии своего представителя, в письменном отзыве иск не признала, указав, что домовладение № по <адрес> является общежитием. При этом, положения ст.7 ФЗ от 29.12.04г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не могут распространяться на жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию, использовались и передавались в собственность города как общежития. Просил отказать в иске.
В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав объяснения истиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Сергеенкова Н.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в комнате № <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Сергеенкова Н.И. и Сергеенкова Н.И. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
Согласно письменному разрешению администрации г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ был произведен обмен занимаемой Сергеенковой Н.И. комнаты № в <адрес> на ком. № в этом же доме, занимаемую ФИО1
Документов о предоставлении истицам комнаты № в <адрес> не сохранилось.
Жилой дом <адрес> был введен в эксплуатацию как общежитие, постановлением Мэра г.Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ был принят в муниципальную собственность и зарегистрирован в реестре муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за № года.
С ДД.ММ.ГГГГ года в отношении Сергеенковой Н.И. был открыт лицевой счёт на комнаты № и № в <адрес> в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Промышленного района г.Смоленска Сергеенковой Н.И. отказано в приватизации указанного жилого помещения по тем основаниям, что оно находится в общежитии и не подлежит приватизации.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями лиц, участвующих в деле, письменными материалами дела: копией справки ЖЭУ № (л.д.7), копией разрешения администрации г.Смоленска на обмен (л.д.8), копией поэтажного плана (л.д.9), копией справки БТИ № П (л.д.10), копией ответа администрации Промышленного района г.Смоленска (л.д.11), справкой ЖЭУ № (л.д.12), копией лицевого счета (л.д.13).
В соответствии со ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. от 29.12.2004 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом, в силу ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела усматривается, что истицы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, которое не приватизировано (л.д.10).
Сергеенкова Н.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а Сергеенкова М.А. с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>, ком. №.
Следовательно, Сергеенкова Н.И. и Сергеенкова М.А. до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, в связи с чем, их требования о признании за ними права собственности на указанные жилые помещения являются обоснованными.
При этом, суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, по следующим причинам.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Сергеенковой Н.И. и Сергеенковой М.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования СЕРГЕЕНКОВОЙ Н.И. и СЕРГЕЕНКОВОЙ М.А. удовлетворить.
Признать за СЕРГЕЕНКОВОЙ Н.И., СЕРГЕЕНКОВОЙ М.А. по 1/2 доли за каждой в праве собственности в порядке приватизации на
жилое помещение №, общей площадью 13,3 кв.м, жилой - 12,8 кв.м и жилое помещение №, общей и жилой площадью 9,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней.
Судья М.В. МОИСЕЕВА