о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Город Смоленск Дело № 2-530/2011РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

18 января 2011года

При секретаре А.Ю.Пыниковой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мовчанюк В.Д. к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, ФГКЭУ «Смоленская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Мовчанюк В.Д. обратился в суд с иском к Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области, ФГКЭУ «Смоленская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что он является нанимателем жилого помещения - <адрес>, предоставленной ему как военнослужащему ВС РФ. При обращении в Смоленскую КЭЧ по поводу приватизации спорного жилого помещения он получил отказ, мотивированный тем, что КЭЧ не имеет полномочий на заключение договоров приватизации. Поскольку, спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, а орган, обладающий полномочиями в части заключения договора передачи жилых помещений в собственность граждан не определен, истец не может реализовать свое право на приватизацию. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру под <адрес> <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Пантюхов В.В. поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Ответчик ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на иск указывает, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не наделена полномочиями по осуществлению приватизации имущества. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ТУ ФА по управлению государственным имуществом в Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставило, не просило о рассмотрении дела в свое отсутствие.

3-е лицо представитель Администрации Промышленного района г. Смоленска Пронина М.В. в судебном заседании пояснила, что Администрация Промышленного района г. Смоленска не является собственником данного жилого помещения, против заявленного требования не возражает.

В соответствии с ч.ч. 4,5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца Пантюхова В.В. и представителя Администрации Промышленного района г. Смоленска Прониной М.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от 20.10.2009г. Мовчанюк В.Д. на семью из двух человек: он, супруга ФИО5, предоставлено жилое помещение - <адрес>.

Истец зарегистрирован по указанному адресу с 05.11.2009г., а его жена ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, где проживают по настоящее время.

Согласно выписке из реестра федерального имущества <адрес> 30.09.09г. присвоен реестровый номер федерального имущества №, правообладателем объекта является ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.

Занимаемое истцом и его женой ФИО5 жилое помещение - <адрес> имеет общую площадь № кв.м, в т.ч. жилую - № кв.м.

10.08.2010г. ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ истцу был дан ответ, из которого следует, что ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ не наделена полномочиями в части заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность.

Согласно п.2,3 Положения о Смоленской КЭЧ Московского военного округа МО РФ, утвержденным приказом начальника КЭУ Московского военного округа, Смоленская КЭЧ является учреждением, входящим в состав Московского военного округа, и осуществляет общее руководство КЭС и обеспечением всеми видами квартирного довольствия воинский частей, дислоцированных на территории Московского военного округа и состоящих в КЭЧ на квартирном довольствии.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца и представителя Администрации Промышленного района г. Смоленска, а также письменными материалами дела: согласием на приватизацию ФИО5, справками СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», выпиской из реестра федерального имущества, письмом Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области, ответом ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ от 10.08.10г., договором социального найма жилого помещения № от 20.10.2009 г., кадастровым паспортом, копией паспорта Мовчанюк В.Д., копией паспорта ФИО5, справкой военной академии войсковой противоздушной обороны, справкой о сдаче жилого помещения, лицевым счетом, справкой ООО «Комфортсервис», отзывом ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ.

Согласно ст.15 ФЗ от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п.5 ст.15 ФЗ от 27.05.1998г. №76-ФЗ военнослужащим, а также гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей предоставлено право на безвозмездное получение в собственность занимаемых жилых помещений (приватизация жилья) в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Таким образом, закон связывает право военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, на приватизацию жилья только в случае, если они занимают жилое помещение по договору социального найма.

Принимая во внимание, что спорная квартира не имеет статус служебного помещения, не расположена в закрытом военном городке, предоставлена Мовчанюку В.Д. по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения распространяется действие ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ФЗ «О статусе военнослужащих».

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом, в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Мовчанюк В.Д. и его жена с 1991 г. по 2004 г. были зарегистрированы и проживали по адресу: <адрес>. Согласно справке <адрес> вышеуказанное помещение истцом сдано полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

С 06.04.2004г. по 25.10.2009г. Мовчанюк В.Д. и его жена ФИО5 были зарегистрированы и проживали по адресу <адрес>. В приватизации по данному адресу не участвовали и собственности не имеет (л.д.№).

С 05.11.2009 г. по настоящее время истец зарегистрирован и проживает в <адрес>. С 16.11.2009 г. и по настоящее время по вышеуказанному адресу проживает жена истца ФИО5, которая отказалась от приватизации данного жилого помещения, о чем в материалах дела имеется заверенное вр. и.о.нотариусом ФИО6 согласие на приватизацию (л.д.№).

Согласно справке СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № П жилое помещение - <адрес> не приватизирована (л.д.№).

Таким образом, судом установлено, что истец до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, как не воспользовался указанным правом и в отношении ранее занимаемых жилых помещений.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мовчанюк В.Д. удовлетворить.

Признать за Мовчанюк В.Д. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес>, общей площадью - 62, 6 кв.м, жилой - 31,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья В.В.Иванова