Дело №2-494/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
Под председательством судьи Котова Г.П.
При секретаре Туровой М.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тельновой С.Н к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Тельновой С.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что в целях улучшения жилищных условий в жилом помещении- <адрес> были произведены самовольные перепланировка и переустройство, которые не влияют на несущую способность конструкции здания, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истица поддержала заявленное требование в полном объёме.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражала.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутсвие указанного лица.
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истица, является собственницей ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 44,0кв.м, жилой 29,7кв.м.
Данные обстоятельства подтверждаются копией справки «ЖСК-№», копией ордера (л.д.5,9).
Суд установил, что в жилом помещении истицы без соответствующего разрешения были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтированы встроенный шкаф в жилой комнате площадью 12,6кв.м., дверное полотно с сохранением дверной коробки в поперечной стеновой панели между жилой комнатой и коридором, раковина умывальника; установлены две перегородки с дверным блоком каждая в жилой комнате, в результате чего образованы кладовая и второй коридор, в коридоре оборудован встроенный шкаф. В связи с произведенными перепланировкой и переустройством площадь жилого помещения стала составлять: общая- 44,0кв.м, жилая -27,0 кв.м.
Перепланировка и переустройство согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Вышеуказанное подтверждается копией выписки из технического паспорта на жилое помещение, планами жилого помещения до и после перепланировки, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенные перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что данные перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 44,0кв.м, в том числе жилой 27,0кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья Г.П. Котов