Дело № 2-566/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 31 января 2011 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Шурыгиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлиновой Л.Л. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Павлинова Л.Л. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что является собственником жилого помещения - <адрес>. В указанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, которая не нарушает несущие конструкции здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Павлинова Л.Л. поддержала заявленные требования в полном объёме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Дополнительно суду пояснила, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности как члену жилищно-строительного кооператива, перепланировка был произведена 10 лет назад. В настоящее время в указанном жилом помещении истица проживает с мужем, её дочь с внуками проживает в г. Москве.
Ответчик Администрация г. Смоленска, будучи надлежащим образом извещённой о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просила.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Павлинова Л.Л. является собственником жилого помещения - <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении совместно с истицей зарегистрированы её муж - ФИО1, дочь - ФИО2, сын - ФИО3, внучка - ФИО4 и несовершеннолетний внук - ФИО4
Без получения в установленном порядке разрешения, в жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой демонтирован встроенный шкаф площадью 1,1 кв.м, устроенный за счёт части площади жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) жилой площадью 16,1 кв.м, с открыванием дверей в указанную жилую комнату и в коридор; демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (гостиной, общей комнаты) жилой площадью 16,1 кв.м и прихожей площадью 4,9 кв.м; демонтирован дверной блок в перегородке между жилыми комнатами площадью 16,1 кв.м и 11,6 кв.м, в образовавшемся дверном проёме установлена деревянная арка заводского изготовления, преобразовавшая прямоугольный дверной проём в дверной проём с полукруглым арочным завершением. Установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным проёмом, в котором установлена деревянная арка заводского изготовления, в жилой комнате (гостиной, общей комнате) жилой площадью 16,1 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты (гостиной, общей комнаты) уменьшилась до 14,9 кв.м; площадь прихожей увеличилась с 4,9 кв.м до 7,1 кв.м.
В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составила 51,3 кв.м., в том числе жилая площадь - 34,8 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, а также письменными материалами дела: справкой ЖСК № (л.д. 6), заключением СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 7), поэтажными планами до и после перепланировки (л.д. 8-9), копией справки ЖСК № (л.д. 10), копией ордера (л.д. 11).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенная истицей перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», вышеуказанная перепланировка нарушает требования п. 2.4* СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» в части площади гостиной (общей комнаты) в двух- и более комнатных квартирах, но соблюдена в части требований, предъявляемых к минимальной площади других жилых комнат (площадь гостиной (общей комнаты) должна быть не менее 16,0 кв.м вместо 14,9 кв.м после перепланировки, и в то же время ее площадь более 8,0 кв.м, что является необходимым критерием для признания комнаты жилой), не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 9), произведена с согласия зарегистрированных совместно с истицей совершеннолетних членов её семьи: мужа - ФИО1, дочери - ФИО2, сына - ФИО3
При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Павлиновой Л.Л. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Павлиновой Л.Л. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 51,3 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья С.Н. Шахуров