Дело № 2-488/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Смоленск 18 января 2011 года
Промышленный районный суд города Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Шурыгиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костенковой Л.И. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Костенкова Л.И.обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что зарегистрирована и проживает в комнате <адрес> Данное жилое помещение предоставлено ей на основании ордера в 2002, в связи с трудовыми отношениями с ОАО «С». Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем передано в муниципальную собственность. С целью заключения договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения она обратилась в Администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако, получила, мотивированный тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Данный отказ считает незаконным.
Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 12,6 кв.м, жилой - 12,0 кв.м.
Истица Костенкова Л.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что ранее проживала в по адресу: <адрес>. В приватизации ранее занимаемого и ныне занимаемого жилого помещения не участвовала.
Администрация г.Смоленска, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск Костенковой Л.И. не признала. В представленных письменных возражениях указала, что норма ст.7 Федерального закона № 186-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях. В удовлетворении иска просит отказать.
В соответствии с ч. 5 ст.167 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем передан в муниципальную собственность.
Комната <адрес> предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ истице Костенковой Л.И.
Костенкова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ - по адресу: <адрес>.
Костенкова Л.И. правом на приватизацию ранее занимаемого и ныне занимаемого жилого помещения до настоящего времени не воспользовалась.
Истица обратились в Администрацию г.Смоленска за приватизацией занимаемой комнаты, однако ей было отказано со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы, а также письменными материалами дела: копией ордера (л.д.5), справками БТИ (л.д.6-7, 19, 20), отказом Администрации Промышленного района г.Смоленска (л.д.8), копией выписки из Реестра муниципального имущества (л.д.14), копией паспорта истицы (л.д.15), копией справки ЖЭУ № (л.д. 16), копией лицевого счета (л.д.17), копией справки ЖЭУ № (л.д.18).
В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статья 11 указанного закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Вместе с тем, в соответствии со ст.7 Федерального закона РФ№ 189-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Учитывая, что истица до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, суд находит исковые требования Костенковой Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Костенковой Л.И. удовлетворить.
Признать за Костенковой Л.И. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 12,6 кв.м, жилой площадью 12,0 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья С.Н. Шахуров