Дело № 2-690/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Смоленск 31 января 2011 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
в составе:
председательствующего судьи Шахурова С.Н.,
при секретаре Шурыгиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олешкевич И.А. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Олешкевич И.А. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что является собственником жилого помещения - <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в указанном жилом помещении произведена самовольная перепланировка, которая не нарушает несущие конструкции здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании Олешкевич И.А. поддержала заявленные требования в полном объёме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Представитель ответчика Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Олешкевич И.А. является собственником жилого помещения - <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении совместно с истицей зарегистрированы её муж - ФИО1 и дочь - ФИО2
Без получения в установленном порядке разрешения, в жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой демонтирована перегородка с дверным блоком между кухней, площадью 8,6 кв.м, с одной стороны, и кладовой площадью 1,3 кв.м и коридором площадью 10,5 кв.м, с другой стороны; демонтирована перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,3 кв.м и коридором площадью 10,5 кв.м; установлен дверной блок в дверном проёме, имеющимся в продольной стеновой панели в коридоре площадью 10,5 кв.м. В результате вышеуказанной перепланировки площадь кухни увеличилась, в том числе полезная - 10,8 кв.м за счёт присоединения части площади коридора и площади кладовой; оборудован встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м в кухне полезной площадью 10,8 кв.м; установлен дверной блок в существующем дверном проёме, имеющимся в поперечной стеновой панели в коридоре площадью 10,5 кв.м. В результате вышеуказанной перепланировки площадь коридора уменьшилась с 10,5 кв.м до 6,2 кв.м. Зашиты в короба из гипсокартона по каркасу из металлического профиля стояки системы водоснабжения и водоотведения в туалете площадью 1,0 кв.м, в результате чего площадь туалета уменьшилась до 0,9 кв.м.
В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составила 86,9 кв.м., в том числе жилая площадь - 52,7 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, а также письменными материалами дела: справкой ЖЭУ № (л.д. 6), копией лицевого счета (л.д. 7), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8), копией заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 9), копиями поэтажного плана до и после перепланировки (л.д. 10-11).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенная истицей перепланировка жилого помещения признается самовольной.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как следует из заключения от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», вышеуказанная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 11), произведена с согласия зарегистрированных совместно с истицей её мужа - ФИО1 и совершеннолетней дочери - ФИО2 (л.д. 2-13).
При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Олешкевич И.А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Олешкевич И.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 86,9 кв.м., в том числе жилой площадью 52,7 кв.м. в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.
Судья С.Н. Шахуров