о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

г. Смоленск дело № 2-568/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2011 года

В составе:

Председательствующего судьи Туникене М.В.,

при секретаре Лазареве М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Д.В. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование иска, что является наследником комнаты <адрес>. В указанном жилом помещении были произведены самовольные перепланировка и переустройство, которые не нарушают несущие конструкции здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенные перепланировка и переустройство препятствуют истцу в оформлении наследственных прав, в связи с чем, он просит суд сохранить указанную комнату в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Коваленко Д.В. заявленные требования поддержал в полном объеме, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражал против сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что К.В.В. на основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 31.01.2007 г. являлся собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ К.В.В. умер, его наследником является истец - Коваленко Д.В.

В настоящее время в спорной комнате никто не зарегистрирован.

Без получения в установленном порядке разрешения в указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых: демонтирован встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м в коридоре полезной площадью 3,2 кв.м, в результате чего полезная площадь указанного коридора увеличилась до 3,5 кв.м; демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 7,8 кв.м и шкафом (кладовой) площадью 0,8 кв.м и установлен дверной блок с раздвижной дверью; шкаф (кладовая) площадью 0,8 кв.м переустроен под душевую той же площади (установлены душевой поддон и смеситель с подключением к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов в пределах рассматриваемого жилого помещения тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков нет; пол в душевой выполнен из керамической плитки; гидроизоляция пола выполнена и слоя гидроизола согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п. 2.1.2 «Конструкция полов по междуэтажным перекрытиям».

Технико-экономические показатели по жилому помещению в результате его перепланировки и переустройства не изменились: общая площадь комнаты составляет 13,1 кв.м., в том числе жилая площадь 7,8 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными материалами дела: справкой ЖЭУ № (л.д. 5), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6), копией свидетельства о смерти (л.д. 7), поэтажным планом комнаты до и после перепланировки (л.д. 8-9), заключением СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 10), копией лицевого счёта (л.д. 15), справкой нотариуса (л.д. 16).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведенные собственником жилого помещения перепланировка и переустройство признаются самовольными.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры от 05.10.2010 г. №, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», вышеуказанные переустройство и перепланировка не затрагивают несущие конструкции зданий, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 9).

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненные переустройство и перепланировка квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Коваленко Д.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваленко Д.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью 13,1 кв.м, в том числе жилой площадью 7,8 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.В. Туникене