о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

г. Смоленск дело № 2-713/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2011 года

В составе:

Председательствующего судьи Туникене М.В.,

при секретаре Мартыновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Е.Т. к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Е.Т. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование иска, что является наследником жилого помещения - квартиры <адрес>. В указанном жилом помещении была произведена самовольная перепланировка, которая не нарушает несущие конструкции здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Произведенная перепланировка препятствует истице в оформлении наследственных прав, в связи с чем она просит суд сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Степанова Е.Т. поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика Администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просил суд рассмотреть дело в своё отсутствие.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что муж истицы Ж.Н.Д., умерший ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан являлся собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована только истица.

Без получения в установленном порядке разрешения, в жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой демонтировано дверное полотно с сохранением дверной коробки в перегородке между жилой комнатой площадью 19,1 кв.м и коридором площадью 4,5 кв.м.; заделана ДВП по деревянному каркасу часть проёма в поперечной стеновой панели (до размеров дверного блока) в жилой комнате площадью 19,1 кв.м и установлен дверной блок в образовавшемся дверном проёме, в результате чего площадь указанной жилой комнаты уменьшилась до 17,3 кв.м, образован второй коридор площадью 1,7 кв.м.

В результате выполненной перепланировки и уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по квартире изменились: общая площадь квартиры составляет 45,8 кв.м., в том числе жилая площадь - 28,0 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, а также письменными материалами дела: поэтажным планом до и после перепланировки (л.д. 5-6), справкой «ЖЭУ №» (л.д. 7), копией договора на безвозмездную передачу квартир (домов) в собственность граждан от 14.05.1993 г. (л.д. 8), копией заключения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 9), копией свидетельства о смерти (л.д. 10), копией свидетельства о заключении брака (л.д. 11).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ произведённая собственником жилого помещения перепланировка квартиры признаётся самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения от 30.11.2010 г. №, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», вышеуказанная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Данная перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 6).

При таких обстоятельствах, учитывая, что выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд находит исковые требования Степановой Е.Т. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой Е.Т. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв.м., в том числе жилой площадью 28,0 кв.м, перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.В. Туникене