24 января 2011 года г.Смоленск
Промышленный районный суд города СмоленскаВ составе:Председательствующего судьи Чернышова В.В.При секретаре Лаптевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петрова А.Ю. к администрации г.Смоленска, Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Смоленская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Петров А.Ю. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что является нанимателем жилого помещения - <адрес>. При обращении в Смоленскую КЭЧ по поводу приватизации спорного жилого помещения он получил отказ, мотивированный тем, что КЭЧ не имеет полномочий на заключение договоров приватизации. Впоследствии истец обратился с аналогичным заявлением в администрацию Промышленного района г.Смоленска, однако также получил отказ ввиду того, что спорная квартира не является муниципальной собственностью. Поскольку спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, а орган, обладающий полномочиями в части заключения договора передачи жилых помещений в собственность граждан не определен, истец не может реализовать свое право на приватизацию. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, его представитель Селезнев С.А. поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Ответчик администрация г.Смоленска и привлеченное к участию в деле в качестве соответчика Министерство обороны РФ, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Привлеченное к участию в деле в качестве соответчика ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Минобороны России в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на иск указывает, что не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не наделена полномочиями по осуществлению приватизации имущества. Просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В соответствии с ч.ч. 4,5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от 12.04.2010г. Петрову А.Ю. на семью из трех человек: он, супруга В.. и дочь М.., предоставлено жилое помещение - <адрес>.
Истец зарегистрирован по указанному адресу с 10.06.2010г., где проживает по настоящее время совместно с супругой В.. и дочерью М.
Квартира <адрес>, общей площадью 61,6 кв.м., в т.ч. жилую - 30,9 кв.м.находится в собственности Российской Федерации и числится в реестре федерального имущества.
22.09.2010г. ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ истцу был дан ответ, из которого следует, что ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ не наделена полномочиями в части заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность.
Согласно п.2,3 Положения о Смоленской КЭЧ Московского военного округа МО РФ, утвержденным приказом начальника КЭУ Московского военного округа, Смоленская КЭЧ является учреждением, входящим в состав Московского военного округа, и осуществляет общее руководство КЭС и обеспечением всеми видами квартирного довольствия воинский частей, дислоцированных на территории Московского военного округа и состоящих в КЭЧ на квартирном довольствии.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также письменными материалами дела: копией паспорта истца (л.д.5-6), копией справки ООО «<данные изъяты>» (л.д.7), копией лицевого счета № (л.д.8), копией договора социального найма № от 12.04.2010г. (л.д.9-11), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.12), копией кадастрового паспорта (л.д.13), копией ответа ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ от 22.09.2010г. (л.д.14), копией сообщения ТУ Росимущества от 26.08.2010г. (л.д.18), копией справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 30.07.2010г. (л.д.20).
Согласно ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998г. №76-ФЗ государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с п.5 ст.15 ФЗ от 27.05.1998г. №76-ФЗ военнослужащим, а также гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей предоставлено право на безвозмездное получение в собственность занимаемых жилых помещений (приватизация жилья) в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Таким образом, закон связывает право военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, на приватизацию жилья только в случае, если они занимают жилое помещение по договору социального найма.
Принимая во внимание, что спорная квартира не имеет статус служебного помещения, не расположена в закрытом военном городке, предоставлена Петрову А.Ю. по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения распространяется действие Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Федерального закона «О статусе военнослужащих».
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.2 ст.7 названного закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
При этом, в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что Петров А.Ю. с 18.06.1990г. по 13.09.2000г. проживал по адресу: <адрес>, которая была им сдана полностью, что подтверждается копией справки <данные изъяты> КЭЧ от 13.09.2000г. № (л.д.21).
С 05.03.2003г. по 10.04.2006г. Петров А.Ю. был зарегистрирован и проживал в квартире <адрес>. Указанное служебное жилое помещение было им сдано. В приватизации на территории <адрес> не участвовал и собственности не имеет (л.д.24-25).
С 19.12.2006г. по 26.05.2010г. истец был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> на основании договора найма служебного жилого помещения № от 10.10.2006г. В приватизации по указанному адресу не участвовал и собственности не имеет (л.д.22-23,26).
С 10.06.2010г. Петрова А.Ю., М.., а с 17.06.2010г. В.. зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>.
Согласно справке СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 30.07.2010г. жилое помещение - <адрес> не приватизирована (л.д.19).
Таким образом, судом установлено, что истец до настоящего времени не реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, как не воспользовался указанным правом и в отношении ранее занимаемых жилых помещений.
В.. и М.. дают согласие на приватизацию жилого помещения - <адрес> Петровым А.Ю. От своего права на участие приватизации указанного жилого помещения отказываются в его пользу, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями (л.д.38-39).
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Петрова А.Ю. удовлетворить.
Признать за Петровым А.Ю. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.В. Чернышов
Решение изготовлено в окончательной форме 28.01.2011 г.