31 января 2011 года г.Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска в составе:председательствующего судьи Чернышова В.В.при секретаре Лаптевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медниковой М.А. к администрации города Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Медникова М.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что является нанимателем данного жилого помещения. Домовладение <адрес> является муниципальной собственностью, однако администрацией Промышленного района г.Смоленска в приватизации занимаемого жилого помещения было отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным. Ранее свое право на приватизацию не использовала. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью 9,1 кв.м, жилой - 9,1 кв.м.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Дополнила суду, что спорное жилое помещение было предоставлено ей администрацией г.Смоленска как матери-одиночке.
Администрация г.Смоленска просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствие своего представителя. В письменных возражениях просила в удовлетворении исковых требований отказать, указав следующее. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, относится к специализированному жилищному фонду и не подлежит приватизации. На жилой дом <адрес>, не может распространяться действие ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ», так как он был введен в эксплуатацию, а затем передан в собственность города как общежитие. Помимо этого, отсутствуют доказательства законности вселения истца в спорную комнату. Кроме того, в спорном жилом помещении была зарегистрирована несовершеннолетня дочь истицы, которая также может иметь право на приватизацию.
В силу положений ч.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что Медникова М.А. является нанимателем жилого помещения - комнаты <адрес>, где зарегистрирована и проживает с 16.07.1999г. по настоящее время. По данному адресу с 18.09.2003г. по 11.05.2010г. также была зарегистрирована и проживала несовершеннолетняя дочь истицы А.., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
Жилое помещение № состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 9,1 кв.м, жилой - 9,1 кв.м.
Жилой дом <адрес> был введен в эксплуатацию как общежитие, а в последствии постановлением мэра г.Смоленска № от 21.01.1993г. принят в муниципальную собственность и внесен в реестр муниципального имущества под номером №.
13.11.2010г. Администрацией Промышленного района г.Смоленска истице был дан ответ по поводу приватизации занимаемого жилого помещения, из которого следует, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, а также письменными материалами дела: поэтажным планом (л.д.6), справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 14.12.2010г. (л.д.8), справкой филиала ОАО «<данные изъяты>» от 15.12.2010г. (л.д.11), лицевым счетом № (л.д.13), ответом Администрации Промышленного района г.Смоленска от 13.11.2010г. (л.д.14), копией выписки из Реестра муниципального имущества (л.д.49), копией постановления мэра г.Смоленска № от 21.01.1993г. (л.д.50).
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом установлено, что Медникова М.А. в период с 30.07.1991г. по 13.07.1999г. была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой филиала ОАО «<данные изъяты>» от 16.11.2010г. (л.д.10). В приватизации по указанному адресу истица не участвовала и собственности не имеет, что следует из справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 14.12.2010г. (л.д.9).
С 16.07.1999г. по настоящее время истица зарегистрирована и проживает в комнате <адрес>.
Как следует из справки филиала ОАО «<данные изъяты>» от 09.11.2010г. ордер на предоставление спорного жилого помещения истице отсутствует (л.д.5).
Вместе с тем, на жилое помещение № открыт лицевой счет №, истица проживает в нем постоянно и оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем сомневаться в законности предоставления данного жилого помещения Медниковой М.А. у суда оснований не имеется.
В настоящее время помимо истицы в комнате <адрес> никто не зарегистрирован. С 18.09.2003г. в данной комнате была зарегистрирована дочь истицы А.., ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая 11.05.2010г. снята с регистрации и зарегистрирована по месту жительства отца по адресу: <адрес> (л.д.12).
Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 14.12.2010г. жилое помещение <адрес> не приватизировано (л.д.7).
Таким образом, суд находит установленным, что истица до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, как не воспользовалась данным правом в отношении ранее занимаемого жилого помещения.
При этом суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что занимаемое истицей жилое помещение не подлежит приватизации, по следующим причинам.
В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.
Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что в спорном жилом помещении с 18.09.2003 г. по 11.05.2010 г. был зарегистрирован несовершеннолетний ребенок - дочь истицы, не может быть принято во внимание, поскольку в настоящее время данный ребенок зарегистрирован и проживает по иному адресу (л.д. 12), и его жилищные права при признании за Медниковой М.А. в порядке приватизации права собственности на данную комнату не нарушаются.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Медниковой М.А. удовлетворить.
Признать за Медниковой М.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья В.В. Чернышов
Решение изготовлено в окончательной форме 04.02.2011 г.