Дело №2-706/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года город Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска
Под председательством судьи Котова Г.П.
При секретаре Туровой М.Л.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карбовничей О.Н., Карбовничей П.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Карбовничая О.Н., Карбовничая П.А. обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указали, что собственником жилого помещения -<адрес> по <адрес>, является ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истицы, являясь наследницами первой очереди, вступают в наследство. При жизни наследодатель, в целях улучшения жилищных условий в жилом помещении произвёл самовольную перепланировку, которая не влияет на несущую способность конструкции здания, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истицы поддержали заявленное требование по вышеизложенным обстоятельствам.
Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражала.
На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутсвие указанного лица.
Заслушав объяснения истиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение -<адрес> по <адрес>, общей площадью 74,4кв.м, жилой - 41,8кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ.
Истица Карбовничая О.Н. является матерью наследодателя, истица Карбовничая П.А. - дочерью. В настоящее время обе вступают в наследство.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств: о регистрации права, о рождении, о смерти (л.д.6,18).
Суд установил, что в жилом помещении при жизни наследодателя без соответствующего разрешения была произведена перепланировка, в результате которой установлены: перегородка с дверным проёмом имеющим полукруглое арочное завершение в коридоре, в результате чего образованы два коридора, дверные блоки в дверных проёмах в перегородках между: жилой комнатой, площадью 24,7кв.м, и коридором, жилой комнатой, площадью 17,1кв.м и коридором, туалетом и коридором, ванной и коридором (предварительно заделан со стороны жилой комнаты, имевшийся дверной проём в перегородке между ванной и коридором и расширен с другой стороны), в кухне оборудован шкаф-ниша, в ванной комнате и туалете установлены ванная, смеситель, унитаз. В связи с произведённой перепланировкой площадь жилого помещения стала составлять: общая- 74,4 кв.м, жилая -41,8 кв.м.
Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области».
Вышеуказанное подтверждается копией выписки из технического паспорта на жилое помещение, планами жилого помещения до и после перепланировки, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения является самовольными.
В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтёков на момент проведения обследования нет, гидроизоляция пола выполнена согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий».
При таких обстоятельствах, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение - <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью 74,4кв.м, в том числе жилой 41,8кв.м., в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.
Судья Г.П. Котов