Дело № 2-280/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Смоленск 14 февраля 2011 года
Промышленный районный суд города Смоленска
В составе:
Председательствующего (судьи) Селезеневой И.В.
При секретаре Владимировой Е.С.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кульгаевой Д.А., Кульгаева А.В., Агевой М.К. к Администрации г.Смоленска о предоставлении благоустроенной двухкомнатной квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Агеева Т.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кульгаевой Д.А., Кульгаев А.В., Агеева М.К. обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о предоставлении благоустроенной двухкомнатной квартиры.
В обоснование исковых требований указали, что проживают в двух комнатах, расположенных в коммунальной квартире № в доме № по <адрес>. Решением исполнительного комитета Смоленского городского совета народных депутатов от ДАТА № домостроение признано аварийным и подлежащим сносу. Дом включен в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 26.08.2010, вступившим в законную силу, Администрации г.Смоленска отказано в удовлетворении исковых требований к ним о переселении в однокомнатную квартиру.
Просит суд обязать Администрацию г.Смоленска предоставить им взамен занимаемого благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее <...> кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в Промышленном районе города Смоленска.
В судебном заседании истица Агеева Т.В., действующая также в интересах несовершеннолетней Кульгаевой Д.А., ее представитель Владимирова М.И., истец Кульгаев А.В., истица Агеева М.К., исковые требования уточнили, пояснив, что в настоящее время Администрацией г.Смоленска для их переселения подобраны две однокомнатные квартиры по <адрес>. Просят суд обязать Администрацию г.Смоленска предоставить им по договору социального найма, в рамках реализации муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда однокомнатную квартиру <адрес> и однокомнатную квартиру <адрес>.
Представитель Администрации г.Смоленска Шуплякова М.М. не возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что в соответствии с постановлением № от ДАТА за истцами закреплены две однокомнатные квартиры по <адрес>. Общей площадью <...> кв.м и <...> кв.м. Однако в связи с тем, что в настоящее время программа не опубликована, они не могут решить данный вопрос в добровольном порядке.
Администрация Смоленской области просила суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Смоленской области.
Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации г.Смоленска Федосеева А.Е. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что несовершеннолетняя Кульгаева Д.А. должна быть обеспечена жильем не меньшей площади, чем она была обеспечена ранее. Считает, что истцам должна быть предоставлена отдельная квартира в новом жилищном фонде.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходя к следующим выводам.
Судом установлено, что Агеева Т.В., Агеева М.К., Кульгаев А.В., Кульгаева Д.А., проживают в доме № по <адрес>, где по договору социального найма, занимают две комнаты, площадью <...> кв.м. и <...> кв.м в четырехкомнатной коммунальной квартире <адрес> дома № по <адрес>. Общая площадь комнат -<...> кв.м., жилая <...> кв.м.
Дом № по <адрес> является муниципальной собственностью.
Решением исполнительного комитета Смоленского городского совета народных депутатов от ДАТА № домостроение признано аварийным и подлежащим сносу.
В целях обеспечения переселения граждан из аварийного жилищного фонда Администрацией г.Смоленска 06.02.2009 принято постановление № 115-адм «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год».
Дом № по <адрес> включен в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья.
В марте 2010 года истцам взамен занимаемого помещения была предоставлена однокомнатная квартира №, общей площадью <...> кв.м в доме № по улице <адрес>, переселиться в которую они отказались, в связи с чем, Администрация г.Смоленска предъявила исковое заявление в суд.
Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 26.08.2010, вступившим в законную силу, Администрации г.Смоленска было отказано в требовании о выселении истцов в вышеуказанную однокомнатную квартиру.
Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: <...>
Истцы, просят суд обязать Администрацию г.Смоленска предоставить им по договору социального найма две однокомнатные квартиры по <адрес>, приобретенные ответчиком у застройщика в порядке реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Рассматривая заявленное требование, суд исходит из следующего:
Постановлением Администрации г.Смоленска от 30.12.2010 № 912-адм. отменено постановление Администрации города Смоленска от 28.12.2009 № 1585 -адм. «О внесении изменений в постановление Администрации города Смоленска от 06.02.2009 № 115 - адм «Об утверждении муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год».
Муниципальная адресная программа изложена в новой редакции, согласно которой Администрацией г.Смоленска у застройщика ООО «Ф1» приобретена однокомнатная квартира №, общей площадью <...> кв.м в доме № по <адрес> и однокомнатная квартиры №, общей площадью <...> кв.м. в доме № по <адрес>, которые закреплены за истцами в порядке переселения граждан из аварийного жилищного фонда (приложение №).
Однако, изменения, внесенные в программу по переселению граждан не опубликованы, в связи с чем Администрация г.Смоленска не может предоставить приобретенное жилье истцам.
По мнению суда, данное обстоятельство, не может влиять на права истцов по их переселению в благоустроенное жилье, поскольку занимаемые ими комнаты относятся к категории «непригодных для проживания», дом № включен в программу, а приобретенные для переселения жилые помещения полностью соответствуют требованиям действующего жилищного законодательства.
Так, в соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленном требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
Судом установлено, что Агеева Т.В., Кульгаев А.В. и их несовершеннолетняя дочь Кульгаева Д.А. в коммунальной квартире № в доме № по <адрес> занимают одну комнату, а Агеева М.К. другую. Фактически истцы проживают разными семьями.
Администрацией г.Смоленска в целях обеспечения переселения Агеевой Т.В., Кульгаевой Д.А., Кульгаева А.В., Агеевой М.К из аварийного жилья - двух комнат в коммунальной квартире №, общей площадью <...> кв.м, в доме № по <адрес>, на трех человек приобретена однокомнатная квартира №, общей площадью <...> в доме № по <адрес> и на одного человека приобретена однокомнатная квартира №, общей площадью <...> кв.м. в доме № по <адрес>.
Таким образом, суд приходит к убеждению, что в порядке реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда для истцов в новом жилищном фонде приобретены более благоустроенные помещения по качественным характеристикам, требования в части общей площади соблюдены, и при переселение в данные помещения условия их проживания по сравнению с прежними ухудшены не будут.
При таких обстоятельствах, суд обязывает Администрацию г.Смоленска в порядке реализации программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда предоставить Агеевой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кульгаевой Д.А.,, Кульгаеву А.В. однокомнатную квартиру №, общей площадью № кв.м. в доме № по <адрес>, а Агеевой М.К. однокомнатную квартиру №, общей площадью <...> кв.м. в доме № по <адрес>.
На основании изложенного, уточненные исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
РЕШИЛ:
Исковые требования Агеевой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кульгаевой Д.А., Кульгаева А.В., Агевой М.К. удовлетворить.
Обязать администрацию г.Смоленска в порядке переселения граждан из аварийного жилья по договору социального найма предоставить Агеевой Т.В. и членам ее семьи Кульгаевой Д.А. и Кульгаеву А.В. однокомнатную квартиру №, общей площадью <...> кв.м. в доме № по ул. <адрес>, а Агевой М.К. однокомнатную квартиру №, общей площадью <...> кв.м. в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд города Смоленска в течение 10 дней.
Судья И.В.Селезенева