17 февраля 2011 года г.Смоленск
Промышленный районный суд города СмоленскаВ составе:Председательствующего судьи Чернышова В.В.При секретаре Лаптевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева И.А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКЭУ «Смоленская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, администрации Промышленного района г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гуляев И.А. обратился в суд с иском к ФГКЭУ «Смоленская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, администрации Промышленного района г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ г. между его отцом - Гуляевым А.Ю. и ФГКЭУ «Смоленская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес>, в которую он и его мать - Гуляева Т.М. вселены как члены семьи нанимателя. Семья истца решили воспользоваться правом на приватизацию. В связи с тем, что родители Гуляева И.А. уже участвовали в приватизации квартиры № в доме № <адрес>, ими принято решение о приватизации спорного жилого помещения на истца. При обращении в Смоленскую КЭЧ по поводу приватизации названного жилого помещения получили отказ, мотивированный тем, что КЭЧ не имеет полномочий на заключение договоров приватизации. Впоследствии истец обратился с аналогичным заявлением в администрацию Промышленного района г.Смоленска, однако также получил отказ ввиду того, что квартира не является муниципальной собственностью. Поскольку спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, а орган, обладающий полномочиями в части заключения договора передачи жилых помещений в собственность граждан не определен, истец не может реализовать свое право на приватизацию. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру под № дома № по <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, его представитель Миронова В.А. поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Представитель ответчика администрации Промышленного района г.Смоленска Пронина М.В. иск не признала и пояснила, что считают себя ненадлежащим ответчиком, жилое помещение принадлежит к федеральной собственности, администрация района не уполномочена передавать в собственность в порядке приватизации такую категорию жилых помещений. Просит суд отказать Гуляеву И.А. в удовлетворении требований к администрации Промышленного района г.Смоленска.
Ответчик ФГКЭУ «Смоленская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и привлеченное к участию в деле в качестве соответчика Министерство обороны РФ, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Третье лицо Гуляев А.Ю. с заявленными требованиями своего сына согласился и пояснил, что его жена Гуляева Т.М. также не против признания в порядке приватизации спорной квартиры за Гуляевым И.А., но явиться не может ввиду нахождения на лечении.
Третье лицо Гуляева Т.М., будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения заявления, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без своего участия и выразила согласие на приватизацию спорного жилого помещения своим сыном - Гуляевым И.А.
В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав объяснения представителя истца и ответчика, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Гуляеву А.Ю. на семью из трех человек: он, супруга Гуляева Т.М. и сын Гуляев И.А., ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено жилое помещение - квартира № в доме № по <адрес>.
Истец и члены его семьи зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира № в доме № по <адрес>, общей площадью 90,1 кв.м., в т.ч. жилой - 45,8 кв.м., находится в собственности Российской Федерации и числится в реестре федерального имущества.
07.10.2010г. ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ дан ответ, из которого следует, что ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ не наделена полномочиями в части заключения договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность.
Согласно п.п.2, 3 Положения о Смоленской КЭЧ Московского военного округа МО РФ, утвержденным приказом начальника КЭУ Московского военного округа, Смоленская КЭЧ является учреждением, входящим в состав Московского военного округа, и осуществляет общее руководство КЭС и обеспечением всеми видами квартирного довольствия воинский частей, дислоцированных на территории Московского военного округа и состоящих в КЭЧ на квартирном довольствии.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, а также письменными материалами дела: копией договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5-7), поэтажным планом (л.д. 8), копией сообщения ТУ Росимущества от 18.11.2010г. (л.д. 14), копией справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 21.09.2010г. (л.д. 10), заявлением от 05.10.2010 г. и ответом ФГКЭУ «Смоленская КЭЧ района» Министерства обороны РФ от 07.10.2010 г. (л.д. 11).
Согласно ст.15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998г. №76-ФЗ государство гарантирует военнослужащим предоставление жилых помещений или выделение денежных средств на их приобретение в порядке и на условиях, которые устанавливаются федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В соответствии с п.5 ст.15 названного Федерального закона военнослужащим, а также гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей предоставлено право на безвозмездное получение в собственность занимаемых жилых помещений (приватизация жилья) в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.
Таким образом, закон связывает право военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, на приватизацию жилья только в случае, если они занимают жилое помещение по договору социального найма.
Принимая во внимание, что спорная квартира не имеет статус служебного помещения, не расположена в закрытом военном городке, предоставлена Гуляеву А.Ю. по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что на спорные правоотношения распространяется действие Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Федерального закона «О статусе военнослужащих».
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ч.2 ст.7 названного закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
При этом, в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. по договору приватизации Гуляев А.Ю., Гуляева Т.М. и Гуляев И.А. реализовали свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения и стали собственниками квартиры № в доме № по ул<адрес>, которую по договору мены обменяли на квартиру № дома №9 по <адрес> (л.д. 15-16).
Гуляев И.А. с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован и проживал по адресу: г<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. - по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован и проживает в квартире № в доме № по <адрес> (л.д. 17, 23-25).
Согласно справке СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от 21.09.2010г. жилое помещение - квартира № дома № по <адрес> не приватизирована (л.д. 9).
Принимая решение по делу, суд находит, что поскольку истец до настоящего времени реализовал свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации будучи в несовершеннолетнем возрасте, исходя из положений нормы ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.91г. № 1541-1 он имеет право по достижению совершеннолетия на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения, находящегося в государственном жилищном фонде.
Гуляев А.Ю. и Гуляева Т.М. дали согласие на приватизацию жилого помещения - квартиры № в доме № по <адрес> Гуляевым И.А.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гуляева И.А. удовлетворить.
Признать за Гуляевым И.А. право собственности в порядке приватизациина жилое помещение - квартиру №, общей площадью 90,1 м2, жилой - 45,8 м2, в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.В. Чернышов
Решение изготовлено в окончательной форме 17.02.2011 г.