№2-207/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 января 2011 года
Промышленный районный суд г. Смоленска
В составе:
Председательствующего судьи Никоненко Т.П.
При секретаре Скворцовой Е.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплунова О.А. к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Каплунов О.А., уточнив требования, обратился в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 16.03.2007г. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> Отец истца Каплунов А.П. пользовался указанным участком с момента приобретения жилого дома ДД.ММ.ГГГГ.. После смерти своего отца в <данные изъяты> (истец), продолжал проживать в доме, пользоваться земельным участком площадью <данные изъяты>. в границах огороженных забором. В соответствии с заключением бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляла 1233кв.м. Согласно справки администрации <данные изъяты> на момент передачи <адрес> за Каплуновым А.П. (отец истца), проживавшем <адрес> числился в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по <данные изъяты>. При межевании земельного участка <данные изъяты>» площадь земельного участка уточнена и в соответствии со схемой расположения земельного участка составляет <данные изъяты> Считает, что в соответствии со ст. 3 Закона РФ «О введении в действие ЗК РФ», ст. 36 ЗК РФ имеет право бесплатно приобрести право собственности на занимаемый земельный участок. Просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>
В судебное заседание истец не явился, представитель истца Ковалева И.В. поддержала уточненные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.
Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Смоленской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Требования Каплунова О.А. не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях (л.д.18-20)
В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271, ч.1 ст. 552 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В судебном заседании установлено, что Каплунов О.А. (истец) на основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от 16.03.2007г, вступившего в законную силу 27.03.2007г., является собственником жилого дома <данные изъяты>. Право собственности Каплунова О.А. на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11, 13). Ранее домовладение числилось под <данные изъяты> (л.д. 44)
Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>л.д.8)
Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными материалами дела и не оспариваются ответчиком.
В силу параграфа 7 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках, утв. Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 N 83, действующего в период регистрации права на спорное домостроение, регистрации подлежали те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции не регистрировалось.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Каплунов А.П. (отец истца) приобрел в собственность жилой дом находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке мерою «шесть соток сто кв.м.» (л.д. 28) Предыдущему собственнику жилого дома на основании приказа <данные изъяты>. был выделен земельный участок <данные изъяты>
Решением исполкома Смоленского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> населенный пункт <данные изъяты> включен в административное подчинение Промышленного района г. Смоленска. На городское БТИ возложено проведение инвентаризации земельных участков и строений в населенном пункте <данные изъяты>, с последующей выдачей регистрационных удостоверений владельцам строений в установленном порядке. (п. 4, 5).
На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 12.02.1988 года «О включении в состав города Смоленска Смоленской области деревни <данные изъяты> в архив не поступал.
Согласно заключения, утвержденного вышеуказанным решением № жилой бревенчатый дом <данные изъяты> (л.д. 10)
Спорный земельный участок по <данные изъяты> был поставлен на государственный кадастровый учет как государственная собственность с ориентировочной площадью <данные изъяты> (л.д.8)
ДД.ММ.ГГГГ Каплунову А.П. на основании решения исполкома Смоленского городского Совета народных депутатов <данные изъяты> выдано регистрационное удостоверение № в подтверждение права собственности на жилой дом <адрес>. (л.д.12)
Решением Промышленного районного суда г. Смоленска признано право собственности Каплунова О.А. в порядке наследования на жилой дом <данные изъяты> (л.д.4). Данные обстоятельства в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются и не подлежат оспариванию.
Статьями 11, 84, 104 Земельного кодекса РСФСР 1970 года предусматривалось предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование, то есть пользование без заранее установленного срока, таким образом, у собственников домовладения имелось право бессрочного пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные па земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Таким образом, Каплунов А.П. (отец истца) став собственником домовладения <данные изъяты> приобрев на основании ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года право пользования земельным участком, на котором расположено домовладение по указанному адресу, размером <данные изъяты>., а фактически приобрел право бессрочного пользования спорным земельным участком, которое ранее имел предыдущий собственник дома, несмотря на отсутствие документального оформления этих прав.
Следовательно, Каплунов О. А. (истец) ДД.ММ.ГГГГ, ставший собственником домовладения в порядке наследования в связи со смертью своих родителей, также приобрел право пользования земельным участком в порядке установленном ст. 35 ЗК РФ и в силу абз. 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», и следовательно, он имеет исключительное право на приобретение указанного земельного участка в собственность бесплатно.
С учетом изложенного, разрешая заявленные Каплунова О.А. требования, суд исходит из правомерного владения им земельным участком, как и бывшие собственники на праве бессрочного пользования.
На основании изложенного за истцом надлежит признать право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: г.Смоленск, ул. Шейна дом №43 в соответствии с планом земельного участка, изготовленного ООО «СотЛайн».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Требования Каплунова О.А. удовлетворить.
Признать за Каплуновым О.А. право собственности на земельный участок, площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером 67:27:003133:14, расположенный по <адрес> в границах со следующими координатами:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 днейсо дня принятия решения в окончательной форме.
.
Судья Т.П. Никоненко