о защите прав потребителя

Судебные акты /
ЦФО /
Смоленская область /
Промышленный районный суд г. Смоленска /
о защите прав потребителя

о защите прав потребителя

Дело № 2- 995/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 марта 2011 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи: Никоненко Т.П.

При секретаре: Скворцовой Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бортникова ФИО4 к ОАО «Гражданстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Бортников А.В. обратился в суд с иском к ОАО «Гражданстрой» о защите прав потребителя, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. приобрел у ответчика квартиру <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве жилья №, заключенного между истцом (дольщиком) и ООО «Союзинвест» (инвестором», дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. За время проживания в данной квартире был выявлен ряд недостатков: в период дождей и зимой на подоконнике появляются потеки воды; из щелей между окном и рамой дует сквозняк, в зимний период эти щели покрываются наледью; на оконном блоке появились черные въевшиеся пятка - следы плесени; на стеклопакетах и подоконнике - конденсат. Обратившись ДД.ММ.ГГГГ. к застройщику с заявлением об устранении недостатков, связанных с установкой окон, ответчиком была выполнена регулировка пластиковых окон, заменена уплотнительная резина, недостатки в виде потеков воды, конденсата и сквозняков остались, что, по мнению истца, свидетельствует о нарушении застройщиком СНиП при установке пластиковых окон.

Во всех трех комнатах при температуре наружного воздуха ниже 5 градусов стены квартиры холодные, в нижних углах влажные, а при температуре ниже 10 градусов стена в комнате 13кв.м промерзает и покрывается инеем. Несмотря на установку на радиаторы отопления дополнительных секций, указанные дефекты стен в осенне-зимний период остались. Дефектным актом от ДД.ММ.ГГГГ установлено наличие плесени на стенах квартиры, потеки и конденсат на окнах. Согласно отчета <данные изъяты> стоимость восстановительного ремонта (от повреждения плесенью обоев, подвесного потолка, ламинированного паркета, ремонта пластиковых окон в 3-х жилых комнатах) составляет 128 282руб. 30коп.. Следы грибковой плесени делают помещение неприглядным и непригодным для проживания, вместе с истцом проживают его жена и двое малолетних детей с неокрепшим иммунитетом, здоровье которых находится под угрозой. Просит обязать ОАО «Гражданстрой» выполнить работы по теплоизоляции наружных стен квартиры <адрес> в местах промерзания и плесени, взыскать с ответчика убытки, связанные с устранением недостатков в квартире в размере <данные изъяты>

В судебном заседании от сторон поступило заявление об утверждении судом мирового соглашения, по которому:

1. Ответчик обязуется оплатить истцу в счет предъявленных истцом по вышеназванному гражданскому делу требований денежные средства в сумме <данные изъяты> Данная сумма включает в себя затраты истца по оплате услуг <данные изъяты>, а именно:

обработка углов стен и потолков антиплесенью в местах грибковых поражений;

разборка плинтусов;

разборка покрытий полов (ламинат);

устройство покрытий из ламинита;

обработка углов пола антиплесенью, в местах грибковых поражений;

окраска водоэмульсионными улучшенными составами потолков;

смена высококачественных обоев (3 жилые комнаты);

демонтаж старой штукатурки (комната 13,00 м") площадью 5 м";

обработка стены «Водостоп» (комната 13,00 м") площадью 5 м";

штукатурка угла (комната 13,00 м") 5 м";

шпатлевка угла (комната 13,00 м") 5 м".

Денежные средства будут выплачены в течении 3 (Трех) рабочих дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения, путем получения наличных денежных средств истцом в кассе по месту нахождения ответчика по <данные изъяты>

Также ответчик обязуется произвести своими силами следующие ремонтные работы по восстановлению теплоизоляции:

восстановление герметизации отливов оконных блоков жилых комнат (срок исполнения - до 15.04.2011 года);

ремонту деформационного шва (срок исполнения - до 31.05.2011 года);

утепление углов жилых комнат квартиры, в местах грибковых поражений, путем обработки стен с внутренней стороны квартиры, на всю высоту, краской «Теплостоп». В комнате 13 м, точка 1 поэтажного плана (лист дела 81): от угла на расстояние 30 см по внутренней стене и до окна по наружной. В комнатах 14,3 м2 и 21 м2, точка 2,3 поэтажного плана (лист дела 81): по 30 см от угла в каждую сторону. Выравнивание стен обработанных «Теплостоп» под оклейку обоев. Срок исполнения - до 15.06.2011 года.

2. Истец отказывается от заявленных исковых требований в полном объеме.

Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания. Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ разъяснены.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершенно в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым его утвердить.

Руководствуясь ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Бортниковым ФИО5 с одной стороны и ответчиком ОАО «Гражданстрой», в лице его ген. директора с другой, согласно которому:

1. Ответчик обязуется оплатить истцу в счет предъявленных истцом по вышеназванному гражданскому делу требований денежные средства в сумме <данные изъяты>, а именно: