10 февраля 2011 года г.Смоленск
Промышленный районный суд города Смоленска в составе:председательствующего судьи Чернышова В.В.,при секретаре Лаптевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева В.С. к Баленковой А.В. и Баленкову П.А. о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л :
Токарев В.С. обратился в суд с иском к Баленковой А.В. и Баленкову П.А. о взыскании денежных средств, указав в обоснование, что ему на семью из пяти человек: он, ФИО1 ФИО2 Баленкова А.В. и Баленков П.А., была предоставлена квартира № дома № по ул.<адрес>. Совместного хозяйства он с семьей Баленковых не вел, однако в полном объеме вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Решением суда, вступившим в законную силу 15.12.2009г., лицевой счет по оплате коммунальных услуг на его семью и семью Баленковых был разделен. Уточнив требования, просит суд взыскать с Баленковой А.В. и Баленкова П.А. в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2006г. по 15.12.2009г. в сумме 46906 руб. 41 коп., 50% от стоимости замены окна на кухне и входной двери в сумме 10700 руб., 434 руб. 88 коп. - 50% от стоимости проведения метрологической проверки и опломбирования счетчиков водоснабжения, 400 руб. - оплату услуг Росстата.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Суду пояснил, что квартира была предоставлена ему в 1995 году, в том числе и на его дочь Баленкову А.В. и внука Баленков П.А. Однако, ответчики в квартиру не вселялись, приезжали один раз в 1-3 года. С августа 2007г. по июнь 2009г. Баленков П.А. учился в колледже, в связи с чем проживал по месту регистрации постоянно. В данный период Баленкова А.В. приезжала на 1-1,5 месяца в год. Ответчики коммунальные услуги никогда не оплачивали, несмотря на то, что должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения. Ответчики по почтовым переводам направили ему 4000 руб. в счет оплаты своей части жилищно-коммунальных услуг. Всю оплату жилищно-коммунальных услуг производил истец, также он был вынужден заменить входную дверь, окно в кухне ввиду их неработоспособного состояния, и произвести метрологическую проверку и опломбирование счетчиков водоснабжения. Электроэнергия, горячая и холодная вода оплачиваются им по счетчикам. В собственность названную квартиру не оформили.
Ответчики Баленкова А.В. и Баленков П.А. в судебное заседание не явились, обеспечив явку своего представителя Корнеева А.М.
В предыдущем судебном заседании Баленкова А.В.. иск не признала и пояснила суду, что до 1994 г. проживала в <адрес>. В 1995 г. получили в г.Смоленске вышеуказанную квартиру на 5 человек. В 1996-1997 гг. приезжала, но разменять или приватизировать квартиру не получилось, так как не достигли к соглашению. Ранее с истцом договаривались, что полученную квартиру разменяют на две однокомнатные. В 2007 г. ее сын принял решение о переезде в г.Смоленск для обучения в техникуме. Ему истцом была выделена одна комната. С сентября 2007 г. по июнь 2008 г. ее сын учился в техникуме. Договорилась с истцом, что каждый месяц будет высылать по 1000 руб. в месяц. С сентября 2007 г. по апрель 2008 г. посылала отцу деньги в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг. За март квитанции нет, а за апрель направила 2000 руб. За май 2008 г. не заплатила. В июне 2008 г. сын уехал из квартиры. В середине - конце марта 2009 г. семьей приняли решение приехать в г.Смоленск. Сына на службу не призвали по причине <данные изъяты>. Им была выделена комната 8 м2, расположенная рядом с лоджией. 13.04.2009 г. приехали в Смоленск, привезли часть мебели, но в квартире была установлена металлическая дверь, ключей от нее не было, попасть в квартиру им удалось только после вызова МЧС. Дверь начали вскрывать. Но затем сами открыли дверь. В конце апреля она уехала с мужем. Сын проходил медицинскую комиссию в Военном комиссариате. Отец требовал оплатить жилищно-коммунальные услуги. В мае вновь приехали, привезли мебель, но вторую комнату им не освободили. Ее сын до конца 2009г. жил в зале, которым пользовалась и семья истца. 21.05.2009 г. поминали родственника, пригласили Семья 1 Семья 2 Вечером приехали Токаревы. В квартире поменяли два окна, а не одно. Она посчитала и за последние три года и за 2009 г. вперед передала истцу 28000 руб. Расписку не брала, передавала данную сумму в присутствии ФИО 3 и ФИО4 и своего сына. Она просила написать расписку. Отец отказался, сказал, что напишет когда полностью получит все денежные средства. Деньги он пересчитал. Сын остался до конца 2009 г., в декабре 2009 г. уехал. С февраля 2010г. она с сыном занимает две комнаты в квартире. Считает, что решение о замене окон и двери было принято истцом самостоятельно, без наличия на то необходимости, поскольку они были в нормальном состоянии.
Представитель ответчиков Корнеев В.С. требования истца не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Просил суд применить срок исковой давности и с учетом оплаченных ответчиками денежных средств полагает, что задолженность Баленковой А.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг составляла 12 652 руб. 60 коп., с учетом инфляции - 14 242 руб. 32 коп., задолженность Баленкова П.А. 10 507 руб. 63 коп., с учетом инфляции - 10 425 руб. 85 коп. Учитывая тот факт, что Баленкова А.А. передала истцу 28000 руб., считает, что ответчики в полном объеме погасили имеющуюся у них задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, указал, что замена окон и входной двери является капитальным ремонтом, обязанность по осуществлению которого возложена на наймодателя жилого помещения. При этом не истцом не представлены сведения о количестве и стоимости установленных окон. Заявил о взыскании с истца судебных расходов, понесенных ответчиками в связи с оплатой услуг представителя, в сумме 10 000 руб.
Третьи лица СМУП «ВЦ ЖКХ» и администрация г.Смоленска, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили. СУП «ВЦ ЖКХ», в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
В силу ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и представителей третьих лиц.
Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч.ч. 2, 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Пунктом 1 ч. 2 ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).
На основании п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. квартира № дома № по ул.<адрес> предоставлена Токареву В.С. на него, жену ФИО1 сына ФИО2 дочь Баленкову А.В., внука Баленкова П.А. С 03.08.1995 г. указанные лица зарегистрированы в названном жилом помещении.
Начисления по жилищно-коммунальным услугам, предоставляемым в данную квартиру, в том числе по найму, содержанию, ТБО, отоплению, обслуживанию лифта, утилизации ТБО, газу, домофону, производятся исходя из установленных нормативов, а услуги по поставке электрической энергии, холодному (с 15.03.2005 г.) и горячему водоснабжению (с 29.06.2005 г.) - исходя из фактического их потребления, то есть по счетчикам.
За период с декабря 2006 г. по 15.12.12009 г. оплата жилищно-коммунальных услуг по квартире № дома № по ул.<адрес> производилась лично Токаревым В.С.
Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от 02.11.2009 г., вступившим в законную силу, разделен лицевой счет по оплате коммунальных услуг, предоставляемых ОАО «Жилищник» в названную квартиру на два счета: на имя Баленковой А.В. на семью из двух человек (она и сын Баленков П.А.) и на имя Токарева В.С. на семью из трех человек (он, жена ФИО1 сын ФИО2.). Данным решением суда в признании Баленковой А.В. и Баленкова П.А. не приобретшими право пользования квартирой № дома № по ул<адрес> отказано.
Изложенные обстоятельства не оспаривались ответчиками и подтверждаются объяснениями истца, а также письменными материалами дела: копией решения Промышленного райсуда от 02.11.2009г. и кассационного определения от 15.12.2009г. (л.д. 8-13), копией справки филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» (л.д. 31), копиями квитанций и счет-квитанций (л.д. 40-83), письмом СМУП «ВЦ ЖКХ» от 31.01.2011 г. № и копией реестра начислений, оплат и льгот.
Свидетель ФИО1 показала суду, является супругой истца, на протяжении 15 лет она с ним производят оплату жилищно-коммунальных услуг за всех зарегистрированных в квартире лиц. За последние 3 года ими от ответчиков было получено только 4000 руб. С декабря 2006г. ответчики в основном проживали в квартире. Баленков два года учился и работал. Баленкова приезжала. Счетчики были установлены около 5 лет назад. Перед заменой окна и двери сотрудников ЖЭУ они не вызывали, старые окно и дверь выкинули. В мае 2009 г. ответчики вселились в квартиру.
Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что он приходится истцу сыном. Оплату жилищно-коммунальных услуг всегда производил его отец. При этом Баленков П.А. 10 месяцев проживал, постоянно не жил. Окно и входная дверь были заменены в связи с тем, что старые и пришли в негодность. Их замену оплатил истец.
Свидетель ФИО5 показала, что с семьей Токаревых находится в дружеских отношениях. Баленковы в квартире постоянно не проживали, но приезжали в отпуска. Год назад Баленков проживал около года. Истцом была заменена входная дверь и окно, установленное еще застройщиком, поскольку за 15 лет эксплуатации они пришли в негодность.
Свидетель ФИО4 суду показала, что Баленкова А.В. в сентябре 2007г. приехала вместе с сыном Баленковым П.А. к истцу, он поступил в колледж и учился до 2008г, после чего уехал. В апреле 2009г. Баленковы приехали, но попасть в квартиру смогли только после вскрытия двери. Пробыли около недели. В мае 2009г. они снова приехали, привезли часть вещей, купили стиральную машину. 21.05.2009 г. пригласили к себе в гости. Данную дату запомнила, так как делала фотографии. Сидели в гостях. Около 18 часов пришли Токаревы, которые ездили на поминки. Баленков зашел и спросил о том, собирается ли Баленкова оплачивать коммунальные услуги в размере около 50000 руб. Баленкову эта сумма не устраивала, она достала деньги в сумме 28000 руб. и передала Токареву, который деньги пересчитал и забрал. Купюры были тысячные и две пятитысячные. Истец отказался писать расписку. В комнате находились ФИО 3 и ФИО6.
Свидетель ФИО 3 показала, что с ответчиками поддерживает родственные отношения, Баленкова является сестрой мужа по матери. В квартире истца Баленковы постоянно не проживают, в гости приезжали редко. Сын Паша в 2007 г. приезжал и учился год. В апреле и мае 2009 г. Баленковы приезжали в Смоленск. В мае ходили в гости к Баленковым, отмечали покупку стиральной машины и поминали родственника. Дядя Слава зашел в комнату и сделал замечание, возник спор. Он сказал, что за квартиру не платят, а в гости приводят. Истец потребовал тогда около 50000 руб. Анжелика сказала, что может предложить 28000 руб. Истец взял данную денежную сумму. В комнате находились также ФИО6 и ФИО4. При ней расписки не писались. Купюры были тысячные, пятитысячные купюры не видела.
Свидетель ФИО7 показал, что Баленкова А.В. приходится ему двоюродной сестрой, знает Баленковых давно, примерно с 1999 г. Ответчики периодически приезжают в Смоленск в отпуск. Их постоянное место жительства в г.<адрес>. В 2007 г. Павел устроился на учебу, учился года два. В мае 2009 г. в 20-х числах Баленковы приехали в Смоленск, у него есть фотографии. Они пригласили в гости. Там были ответчики, ФИО6, его жена, ФИО 3 с мужем. Зашел в комнату Токарев. При нем финансовые вопросы не разрешались.
Свидетель ФИО6 показал, что ответчики - его жена и сын. В 1995 г. от Военкомата истец получил квартиру на 5 человек, включая ответчиков. При получении договаривались ее разменять, но по истечении 15 лет истец посчитал, что квартира полностью принадлежит ему. В сентябре 2007 г. сын приезжал в Смоленск и учился год. В июне 2008 г. закончил учебу. Жена договорилась с истцом, что в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг она будет присылать по 1000 руб. в месяц. Всего по почтовым переводам истцу было выслано 8100 руб. В ноябре 2007 г. и феврале 2008 г. он отправлял переводы. Квитанции за февраль не сохранилось. 13.04.2009 г. приехали в Смоленск, находились около недели. В середине мая вновь приехали в Смоленск. 21.05.2009 г. пригласили Семья 2 и Семья 1 в квартиру. Ответчики приехали около 18 час. Истец зашел и сказал, что они не платят, а гостей водят. Оплатили ему 28000 руб. Он накануне снимал в банкомате денежные средства: две купюры были пятитысячные и остальные - по 1 тысяче рублей. Деньги были переданы Токареву. Он их считал в его присутствии и присутствии Онищенко и Карповой. Истец отказался писать расписку, ссылаясь на то, что не вся сумма ему была передана. Требовал около 60000 руб. В данную сумму входила оплата за установленное окно и входную дверь.
Принимая решение по делу, суд исходит из того, что прекращение семейных отношений не влечет изменения жилищных прав бывших членов семьи нанимателя, вместе с тем предполагает раздельное ведение хозяйства, изменение порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, прекращение семейных отношений устанавливает для бывших членов семьи нанимателя обязанность самостоятельного исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в том числе своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.п.5 п.2 ст. 67 ЖК РФ).
Судом установлено, что Баленкова А.В. и Баленков П.А. в настоящее время не являются членами семьи нанимателя Токарева В.С.
Между тем, ответчики как бывшие члены семьи нанимателя несут обязанность по содержанию квартиры и по оплате коммунальных услуг.
Мотивируя заявленные требования, истец считает, что задолженность ответчиков перед ним по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № дома № по ул.<адрес> за период с декабря 2006 г. по 15 декабря 2009 г. составляет с учетом инфляции в размере 46906 руб. 41 коп.
Представитель ответчиков, не согласившись с заявленным истцом размером спорной задолженности, заявил о пропуске срока исковой давности по части заявленных требований, полагая, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг следует исчислять с мая 2006 г. по ноябрь 2009 г. Представил свой расчет, из которого следует, что на долю Баленкова П.А. приходится 10425 руб. 85 коп., а на долю Баленковой А.В. - 14242 руб. 32 коп.
Рассматривая заявление представителя ответчика о применении к спорным правоотношениям срока исковой давности, суд исходит из следующего.
На основании ст.ст.195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (ч.2 ст. 199 ГК РФ).
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ч.1 ст. 200 ГК РФ).
Исковое заявление Токаревым В.С. подано 29.04.2010 г.
Принимая во внимание то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ), суд находит, что срок исковой давности подлежит применению к задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2006 г. по март 2007 г. включительно. Позиция представителя ответчиков, что к оплате за апрель 2007 г. также подлежит применению срок исковой давности, является несостоятельной, поскольку о нарушении своего права истец должен был узнать не ранее 10 мая 2007 г., когда законодательно установлена обязанность нанимателя и члена его семьи оплатить жилищно-коммунальные платежи.
Кроме того, представитель ответчиков настаивал на том, что по почтовым переводам истцу в счет оплаты коммунальных услуг ответчиками было направлено 7100 руб., что подтверждается представленными квитанциями от 24.10.2007 г., 26.11.2007 г., 28.12.2007 г., 26.01.2008 г., 28.04.2008г., а 21.05.2009 г. в присутствии свидетелей Баленковой А.В. ему передана денежная сумма в размере 28000 руб.
Токарев В.С. согласился, что по почтовым переводам от 24.10.2007 г., 08.01.2008 г. и 29.01.2008 г. им получено от Баленковой А.В. соответственно 2000 руб., 1000 руб. и 1000 руб. Получение остальных денежных средств, в том числе и денежной суммы в размере 28000 руб., категорически отрицал, указывая на то, что объяснения Баленковой А.В. и показания допрошенных свидетелей не соответствуют действительности.
Оценив исследованные доказательства, суд находит, что представленные ответчиками квитанции по почтовым переводам от 26.11.2007 г., 28.12.2007 г., 26.01.2008 г., 28.04.2008 г. на суммы соответственно 1100 руб., 1000 руб., 1000 руб., 2000 руб. не могут достоверно свидетельствовать о получении истцом названных денежных средств, данные документы только подтверждают факт направления указанных денежных сумм. При этом истцом отрицалось получение денежных средств по ним, что не вызывает у суда сомнений и доказательств, свидетельствующих об обратном, не представлено.
В судебном заседании свидетели ФИО4 ФИО 3. и ФИО6. показали, что 21.05.2009 г. Баленкова А.В. в их присутствии передала Токареву В.С. в счет оплаты жилищно-коммунальных платежей по квартире денежные средства в размере 28000 руб.
Из материалов дела усматривается, что каких-либо письменных документов, в том числе расписок, между сторонами о передаче названной денежной суммы не составлялось.
На основании п.2 ч.1 ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Статьей 1 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» от 19.06.2000 г. №82-ФЗ (в редакции от 24.07.2009 г.) установлено, что минимальный размер оплаты труда с 01.01.2009 гг. составляет в сумме 4 330 руб. в месяц.
Между тем, названный размер МРОТ применяется для регулирования оплаты труда и определения размеров пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, а также для иных целей обязательного социального страхования. Применение минимального размера оплаты труда для других целей не допускается (ст.3 Федерального закона «О минимальном размере оплаты труда» от 19.06.2000 г. №82-ФЗ).
При этом, ст.5 указанного Федерального закона установлено, что исчисление платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производится с 01.07.2000 г. по 31.12.2000 г. исходя из базовой суммы, равной 83 руб. 49 коп., с 01.01.2001 г. исходя из базовой суммы, равной 100 руб.
С учетом изложенного, сделки, совершаемые с 01.01.2001 г. между гражданами на сумму, превышающую 1000 руб., должны совершаться в письменной форме.
В силу ч.1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Поскольку ответчиками не представлено каких-либо письменных доказательств передачи 21.05.2009 г. истцу денежных средств в размере 28000 руб., суд приходит к выводу, что факт передачи денежных средств в данном размере Токареву В.С. в судебном заседании не нашел своего подтверждения, поскольку ссылка на показания свидетелей Онищенко Е.В., Карповой Н.В. и Баленкова А.А. не допустима ввиду несоблюдения простой формы совершенной сделки на сумму, превышающую 10 МРОТ.
Стороны настаивали на представленных своих расчетах задолженности ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № дома № по <адрес>.
Между тем, суд не может согласиться с данными расчетами, так как в расчете истца не учтено применение срока исковой давности по части требований (за период с декабря 2006 г. по март 2007 г.), а также в него включена плата за холодное и горячее водоснабжение, электроэнергию, платежи по которым осуществляются по счетчикам, то есть не учтены периоды отсутствия ответчиков в жилом помещении.
Расчет представителя ответчиков также вызывает сомнения в своей достоверности по причине того, что произведен не наглядно, отсутствуют указания на использование применяемых в нем размеров платежей, а также в нем не учтены платежи за апрель 2007 г.
Проанализировав исследованные доказательства, суд считает, что задолженность по оплате по найму, содержанию, ТБО, отоплению, обслуживанию лифта, утилизации ТБО, газу, домофону, необходимо исчислять из установленных нормативов, а задолженность по электрической энергии, холодному и горячему водоснабжению - исходя из фактического проживания ответчиков в спорном жилом помещении.
Так, суд находит установленным, что с августа 2007 г. по июнь 2008 г., с июня 2009 г. по ноябрь 2009 г. задолженность ответчиков по электрической энергии, холодному и горячему водоснабжению необходимо исчислять на одного человека, так как в данные периоды времени Баленков П.А. один проживал в квартире № дома № по <адрес>, а в апреле и мае 2009 г. - на двоих человек, так как ответчики подтвердили факты приезда и проживания вдвоем в данные периоды времени. При этом, суд соглашается с истцом, что Баленков П.А. в августе 2007 г. приехал в названное жилье для поступления на учебу, оснований не доверять объяснениям Токарева В.С. в данной части не имеется.
Письмом СМУП «Вычислительный центр ЖКХ» от 31.01.2011 г. № представлены копии реестра начислений, оплат и льгот по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире № дома № по ул<адрес>, данные в которых и применены судом для определения размера задолженности ответчиков перед истцом.
При определении размера платежа по услуге (найму, содержанию, ТБО, холодной воде, горячей воде, отоплению, лифт, утилизации ТБО), предоставленной в определенном месяце на двоих (одного в вышеуказанные месяцы) по жилому помещению - квартире № дома № по ул.<адрес>, судом размер «начисления» по услуге суммируется с размером предоставленной «льготы» (истец пользовался в спорный период времени льготой, предоставляемой «ветеранам военной службы»), после чего полученный результат делиться на 5 (количество лиц, прописанных в квартире) и делиться на 2 (количество ответчиков) (в периоды с августа 2007 г. по июнь 2008 г., с июня 2009 г. по ноябрь 2009 г. по услугам холодного и горячего водоснабжения - на 1, так как Баленков П.А. один проживал в квартире).
С учетом того, что начисления по услуге «найм» в апреле 2007 г. составили в размере 43,91 руб., с мая 2007 г. по декабрь 2007 г. - по 44,22 руб., с января 2008 г. по декабрь 2008 г. - по 52,6 руб., в январе 2009 г. - 63,27 руб., в феврале 2009 г. - 37,35 руб., с марта 2009 г. по ноябрь 2009 г. - по 50,31 руб., а льгота по данной услуге у истца составила в апреле 2007 г. - 5,22 руб., с мая 2007 г. по декабрь 2007 г. - по 4,91 руб., с января 2008 г. по декабрь 2008 г. - по 5,84 руб., в январе 2009 г. - 7,03 руб., в феврале 2009 г. - 5,59 руб., с марта 2009 г. по ноябрь 2009 г. - по 5,59 руб., на двух человек размер начислений по жилищно-коммунальной услуге «найм» составляет: с апреля 2007 г. по декабрь 2007 г. - по 19,65 руб., с января 2008 г. по декабрь 2008 г. - по 23,38 руб., в январе 2009 г. - 28,12 руб., в феврале 2009 г. - 17,18 руб., с марта 2009 г. по ноябрь 2009 г. - по 22,36 руб.
С учетом того, что начисления по услуге «содержание» в апреле 2007 г. составили в размере 512,91 руб., с мая 2007 г. по декабрь 2007 г. - по 516,08 руб., с января 2008 г. по июль 2008 г. - по 849,97 руб., в августе 2008 г. - 825,57 руб., с сентября 2008 г. по декабрь 2008 г. - по 846,92 руб., с января 2009 г. по ноябрь 2009 г. - по 942,2 руб., а льгота по данной услуге у истца составила в апреле 2007 г. - 60,93 руб., с мая 2007 г. по декабрь 2007 г. - по 57,34 руб., с января 2008 г. по июль 2008 г. - по 94,44 руб., с августа 2008 г. по декабрь 2008 г. - по 94,1 руб., с января 2009 г. по ноябрь 2009 г. - по 104,69 руб., на двух человек размер начислений по жилищно-коммунальной услуге «содержание» составляет: с апреля 2007 г. по декабрь 2007 г. - по 229,37 руб., с января 2008 г. по июль 2008 г. - по 377,76 руб., в августе 2008 г. - 367,87 руб., с сентября 2008 г. по декабрь 2008 г. - по 376,41 руб., с января 2009 г. по ноябрь 2009 г. - по 418,76 руб.
С учетом того, что начисления по услуге «ТБО» составили с апреля 2007 г. по июль 2007 г. - по 68,04 руб., с августа 2007 г. по ноябрь 2007 г. - по 68,03 руб., в декабре 2007 г. - 61,6 руб., с января 2008 г. по ноябрь 2008 г. - по 55,3 руб., в декабре 2008 г. - 36,86 руб., в январе 2009 г. - 74,56 руб., в феврале 2009 г. - 75,46 руб., в марте 2009 г. - (-16,75 руб.), с апреля 2009 г. по ноябрь 2009 г. - по 75,46 руб., а льгота по данной услуге у истца составила с апреля 2007 г. по июль 2007 г. - по 7,56 руб., с августа 2007 г. по декабрь 2007 г. - по 5,37 руб., с января 2008 г. по декабрь 2008 г. - 6,15 руб., в январе 2009 г. - 8,29 руб., с февраля 2009 г. по ноябрь 2009 г. - по 8,39 руб., на двух человек размер начислений по жилищно-коммунальной услуге «ТБО» составляет: с апреля 2007 г. по июль 2007 г. - по 30,24 руб., с августа 2007 г. по ноябрь 2007 г. - по 29,36 руб., в декабре 2007 г. - 26,79 руб., с января 2008 г. по ноябрь 2008 г. - по 24,58 руб., в декабре 2008 г. - 17,20 руб., в январе 2009 г. - 33,14 руб., в феврале 2009 г. - 33,54 руб., в марте 2009 г. - (-3,34 руб.), с апреля 2009 г. по ноябрь 2009 г. - по 33,54 руб.
С учетом того, что начисления по услуге «холодного водоснабжения» составили в августе 2007 г. - 101,88 руб., в сентябре 2007 г. - 119,88 руб., в октябре 2007 г. - 117,4 руб., в ноябре 2007 г. - 140,35 руб., в декабре 2007 г. - 133,38 руб., в январе 2008 г. - 156,33 руб., в феврале 2008 г. - 92,43 руб., в марте 2008 г. - 131,57 руб., в апреле 2008 г. - 131,57 руб., в мае 2008 г. - 148,12 руб., в июне 2008 г. - 142,61 руб., в апреле 2009 г. - 227,64 руб., в мае 2009 г. - 218,6 руб., в июне 2009 г. - 307,38 руб., в июле 2009 г. - 85,76 руб., в августе 2009 г. - 170,84 руб., в сентябре 2009 г. - 269,37 руб., в октябре 2009 г. - 191,01 руб., в ноябре 2009 г. - 170,84 руб., а льгота по данной услуге у истца составила в августе 2007 г. - 6,2 руб., в сентябре 2007 г. - 6,2 руб., в октябре 2007 г. - 5,43 руб., в ноябре 2007 г. - 6,98 руб., в декабре 2007 г. - 6,2 руб., в январе 2008 г. - 7,75 руб., в феврале 2008 г. - 4,65 руб., в марте 2008 г. - 6,65 руб., в апреле 2008 г. - 6,65 руб., в мае 2008 г. - 6,65 руб., в июне 2008 г. - 6,65 руб., в апреле 2009 г. - 9,27 руб., в мае 2009 г. - 11,6 руб., в июне 2009 г. - 16,2 руб., в июле 2009 г. - 5,8 руб., в августе 2009 г. - 9,27 руб., в сентябре 2009 г. - 12,8 руб., в октябре 2009 г. - 9,27 руб., в ноябре 2009 г. - 9,27 руб., на одного человека размер начислений по жилищно-коммунальной услуге «холодного водоснабжения» составляет: в августе 2007 г. - 27,02 руб., в сентябре 2007 г. - 31,52 руб., в октябре 2007 г. - 30,71 руб., в ноябре 2007 г. - 36,83 руб., в декабре 2007 г. - 34,90 руб., в январе 2008 г. - 41,02 руб., в феврале 2008 г. - 24,27 руб., в марте 2008 г. - 34,56 руб., в апреле 2008 г. - 34,56 руб., в мае 2008 г. - 38,69 руб., в июне 2008 г. - 37,32 руб., в июне 2009 г. - 80,90 руб., в июле 2009 г. - 22,89 руб., в августе 2009 г. - 45,03 руб., в сентябре 2009 г. - 70,53 руб., в октябре 2009 г. - 50,07 руб., в ноябре 2009 г. - 45,03 руб., на двух человек размер начислений по жилищно-коммунальной услуге «холодного водоснабжения» составляет в апреле 2009 г. - 94,76 руб., в мае 2009 г. - 92,08 руб.
С учетом того, что начисления по услуге «горячего водоснабжения» составили в августе 2007 г. - 120,55 руб., в сентябре 2007 г. - 281,29 руб., в октябре 2007 г. - 361,66 руб., в ноябре 2007 г. - 361,66 руб., в декабре 2007 г. - 401,85 руб., в январе 2008 г. - 401,85 руб., в феврале 2008 г. - 241,11 руб., в марте 2008 г. - 295,6 руб., в апреле 2008 г. - 295,6 руб., в мае 2008 г. - 443,39 руб., в июне 2008 г. - 394,13 руб., в апреле 2009 г. - 662,49 руб., в мае 2009 г. - 344,86 руб., в июне 2009 г. - 492,66 руб., в июле 2009 г. - 0,0 руб., в августе 2009 г. - 312,34 руб., в сентябре 2009 г. - 749,63 руб., в октябре 2009 г. - 499,75 руб., в ноябре 2009 г. - 312,34 руб., а льгота по данной услуге у истца составила в августе 2007 г. - 13,4 руб., в сентябре 2007 г. - 31,26 руб., в октябре 2007 г. - 40,19 руб., в ноябре 2007 г. - 40,19 руб., в декабре 2007 г. - 44,65 руб., в январе 2008 г. - 44,65 руб., в феврале 2008 г. - 26,79 руб., в марте 2008 г. - 32,84 руб., в апреле 2008 г. - 32,84 руб., в мае 2008 г. - 49,27 руб., в июне 2008 г. - 43,79 руб., в апреле 2009 г. - 42,62 руб., в мае 2009 г. - 38,32 руб., в июне 2009 г. - 54,74 руб., в июле 2009 г. - 0 руб., в августе 2009 г. - 17,64 руб., в сентябре 2009 г. - 83,29 руб., в октябре 2009 г. - 55,53 руб., в ноябре 2009 г. - 34,71 руб., на одного человека размер начислений по жилищно-коммунальной услуге «горячего водоснабжения» составляет: в августе 2007 г. - 33,49 руб., в сентябре 2007 г. - 78,14 руб., в октябре 2007 г. - 100,46 руб., в ноябре 2007 г. - 100,46 руб., в декабре 2007 г. - 111,63 руб., в январе 2008 г. - 111,63 руб., в феврале 2008 г. - 66,98 руб., в марте 2008 г. - 82,11 руб., в апреле 2008 г. - 82,11 руб., в мае 2008 г. - 123,17 руб., в июне 2008 г. - 109,48 руб., в июне 2009 г. - 136,85 руб., в июле 2009 г. - 0 руб., в августе 2009 г. - 82,50 руб., в сентябре 2009 г. - 208,23 руб., в октябре 2009 г. - 138,82 руб., в ноябре 2009 г. - 86,76 руб., на двух человек размер начислений по жилищно-коммунальной услуге «горячего водоснабжения» составляет в апреле 2009 г. - 282,04 руб., в мае 2009 г. - 153,27 руб.
С учетом того, что начисления по услуге «отопление» составили с апреля 2007 г. по январь 2008 г. - по 792,79 руб., с февраля 2008 г. по май 2009 г. - по 971,94 руб., с июня 2009 г. по октябрь 2009 г. - по 1232,64 руб., в ноябре 2009 г. - 688,41 руб., а льгота по данной услуге у истца составила с апреля 2007 г. по январь 2008 г. - по 88,09 руб., с февраля 2008 г. по май 2009 г. - по 136,96 руб., с июня 2009 г. по ноябрь 2009 г. - 136,96 руб., на двух человек размер начислений по жилищно-коммунальной услуге «отопление» составляет: с апреля 2007 г. по январь 2008 г. - по 352,35 руб., с февраля 2008 г. по май 2009 г. - по 431,97 руб., с июня 2009 г. по октябрь 2009 г. - по 547,84 руб., в ноябре 2009 г. - 330,15 руб.
С учетом того, что начисления по услуге «лифт» составили в апреле 2007 г. - 192,28 руб., с мая 2007 г. по декабрь 2007 г. - по 193,63 руб., а льгота по данной услуге у истца составила в апреле 2007 г. - 22,86 руб., с мая 2007 г. по декабрь 2007 г. - по 21,51 руб., на двух человек размер начислений по жилищно-коммунальной услуге «лифт» составляет: в апреле 2007 г. - 86,06 руб., с мая 2007 г. по декабрь 2007 г. - по 86,06 руб.
С учетом того, что начисления по услуге «утилизация ТБО» составили с февраля 2008 г. по декабрь 2008 г. - по 7,24 руб., а льгота по данной услуге у истца составила с февраля 2008 г. по декабрь 2008 г. - по 0,81 руб., на двух человек размер начислений по жилищно-коммунальной услуге «утилизация ТБО» составляет: с февраля 2008 г. по декабрь 2008 г. - по 3,22 руб.
Таким образом, начисления на двух человек по жилищно-коммунальным услугам: найма, содержания, ТБО, холодного и горячего водоснабжения, отопления, лифта, утилизации ТБО составляет с апреля 2007 г. по июль 2007 г. - по 717,67 руб., в августе 2007 г. - 777,30 руб., в сентябре 2007 г. - 826,45 руб., в октябре 2007 г. - 847,96 руб., в ноябре 2007 г. - 854,08 руб., в декабре 2007 г. - 860,74 руб., в январе 2008 г. - 930,72 руб., в феврале 2008 г. - 952,16 руб., в марте 2008 г. - 977,58 руб., в апреле 2008 г. - 977,58 руб., в мае 2008 г. - 1022,77 руб., в июне 2008 г. - 1007,71 руб., в июле 2008 г. - 860,91 руб., в августе 2008 г. - 851,02 руб., в сентябре 2008 г. - 859,56 руб., в октябре 2008 г. - 859,56 руб., в ноябре 2008 г. - 859,56 руб., в декабре 2008 г. - 852,18 руб., в январе 2009 г. - 911,99 руб., в феврале 2009 г. - 901,44 руб., в марте 2009 г. - 869,74 руб., в апреле 2009 г. - 1283,44 руб., в мае 2009 г. - 1151,98 руб., в июне 2009 г. - 1240,25 руб., в июле 2009 г. - 1045,39 руб., в августе 2009 г. - 1150,02 руб., в сентябре 2009 г. - 1301,26 руб., в октябре 2009 г. - 1211,39 руб., в ноябре 2009 г. - 936,59 руб.
Принимая во внимание произведенные почтовые переводы ответчиками в октябре 2007 г. и январе 2008 г. на общую сумму 4000 руб., которые подлежат вычету в период с октября 2007 г. по февраль 2008 г., а также с учетом коэффициентов инфляции, приведенных истцов в своих расчетах: в апреле 2007 г. - 138,3%, в мае 2007 г. - 137,6 %, в июне 2007 г. - 136,4 %, в июле 2007 г. - 134,4%, в августе 2007 г. - 135,3 %, в сентябре 2007 г. - 133,6 %, в октябре 2007 г. - 131,1 %, в ноябре 2007 г. - 129,4 %, в декабре 2007 г. - 128,2 %, в январе 2008 г. - 125,3 %, в феврале 2008 г. - 123,1 %, в марте 2008 г. - 121,2 %, в апреле 2008 г. - 118,7 %, в мае 2008 г. - 116,5 %, в июне 2008 г. - 115,7 %, в июле 2008 г. - 114,9 %, в августе 2008 г. - 114,0 %, в сентябре 2008 г. - 112,7 %, в октябре 2008 г. - 111,0 %, в ноябре 2008 г. - 110,2 %, в декабре 2008 г. - 109,6 %, в январе 2009 г. - 107,1 %, в феврале 2009 г. - 105,1 %, в марте 2009 г. - 103,6 %, в апреле 2009 г. - 102,7 %, в мае 2009 г. - 102,3 %, в июне 2009 г. - 101,1 %, в июле 2009 г. - 100,3 %, в августе 2009 г. - 100,5 %, в сентябре 2009 г. - 100,6 %, в октябре 2009 г. - 100,5 %, в ноябре 2009 г. - 100,0 %, сумма задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным услугам: найма, содержания, ТБО, холодного и горячего водоснабжения, отопления, лифта, утилизации ТБО с учетом инфляции составляет в апреле 2007 г. - 992,53 руб., в мае 2007 г. - 987,51 руб., в июне 2007 г. - 978,9 руб., в июле 2007 г. - 964,55 руб., в августе 2007 г. - 1051,68 руб., в сентябре 2007 г. - 1104,13 руб., в октябре 2007 г. - 0,0 руб., в ноябре 2007 г. - 0,0 руб., в декабре 2007 г. - 571,33 руб., в январе 2008 г. - 0,0 руб., в феврале 2008 г. - 0,0 руб., в марте 2008 г. - 1184,82 руб., в апреле 2008 г. - 1160,38 руб., в мае 2008 г. - 1191,53 руб., в июне 2008 г. - 1165,92 руб., в июле 2008 г. - 989,19 руб., в августе 2008 г. - 970,16 руб., в сентябре 2008 г. - 968,72 руб., в октябре 2008 г. - 954,11 руб., в ноябре 2008 г. - 947,23 руб., в декабре 2008 г. - 933,99 руб., в январе 2009 г. - 976,74 руб., в феврале 2009 г. - 947,42 руб., в марте 2009 г. - 901,05 руб., в апреле 2009 г. - 1318,09 руб., в мае 2009 г. - 1178,47 руб., в июне 2009 г. - 1253,89 руб., в июле 2009 г. - 1048,52 руб., в августе 2009 г. - 1155,77 руб., в сентябре 2009 г. - 1309,06 руб., в октябре 2009 г. - 1217,44 руб., в ноябре 2009 г. - 936,59 руб., а всего 29359,73 руб.
При расчете задолженности ответчиков по оплате услуги «электрическая энергия» судом за основу берется расчет представленный истцом (л.д. 15), и принимается во внимание, что в периоды с августа 2007 г. по июнь 2008 г., с июня 2009 г. по ноябрь 2009 г. в квартире проживал один ответчик, а в апреле и мае 2009 г. - двое ответчиков. Указанные в расчете итоговые суммы с учетом инфляции за период с августа 2007 г. по июнь 2008 г., с июня 2009 г. по ноябрь 2009 г. делятся на 2, а с апреля по май 2007 г. учитываются в полном объеме, после чего суммируются. Таким образом, сумма задолженности ответчиков по жилищно-коммунальной услуге «электрическая энергия» с учетом инфляции составляет 2063,29 руб.
При расчете задолженности ответчиков по оплате услуг «газ» и «домофон» судом за основу берутся расчеты, представленные истцом (л.д. 16-17), и принимается во внимание, что суммы за периоды с декабря 2006 г. по март 2007 г. не подлежат взысканию ввиду применения срока исковой давности. Таким образом, сумма задолженности ответчиков по жилищно-коммунальным услугам «газ» и «домофон» с учетом инфляции составляют соответственно 1803,21руб. и 315,93 руб.
Таким образом, общая сумма, подлежащая возмещению ответчиками истцу в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2007 г. по ноябрь 2009 г., составляет (29359,73 руб. + 2063,29 руб. + 1803,21руб. + 315,93 руб.) 33542,16 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях (по 16771 руб. 08 коп.), поскольку за ними сохранены обязанности, вытекающие из договора социального найма, по которым они самостоятельно должны отвечать (ст. 69 ЖК РФ).
Расходы по проведению метрологической проверке и опломбированию счетчиков водоснабжения подлежат возмещению с ответчиков пропорционально их доли (2/5), а не 50%, как требует истец, то есть в сумме по 173 руб. 96 коп.
Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по замене входной двери в сумме 8800 руб. и замене окна в кухне на сумму 12600 руб., суд находит несостоятельными ввиду следующего.
Судом установлено, что квартира № дома № по ул.<адрес> предоставлена Токареву В.С. на него, жену ФИО1 сына ФИО2 дочь Баленкову А.В., внука Баленкова П.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г.
В силу ст.7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. №189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, к отношениям по пользованию квартирой № дома № по ул.<адрес> подлежит применению нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
Согласно подп. 3 ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
В п. 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постанволением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170, предусмотрено, что при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении №8.
В п.п. 2, 4 Приложения к названным Правилам и нормам указано, что в Примерный перечень работ, производимых при капитальном ремонте жилищного фонда включаются ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов); утепление жилых зданий (работы по улучшению теплозащитных свойств ограждающих конструкций, устройство оконных заполнений с тройным остеклением, устройство наружных тамбуров).
Проанализировав названные правовые нормы, суд считает, что замена входной двери и окна в квартире, предоставленной по договору социального найма, являются ремонтно-строительными работами, относящимися к капитальному ремонту.
С учетом изложенного, оснований для возмещения ответчиками понесенных истцом расходов по замене входной двери в сумме 8800 руб. и замене окна в кухне на сумму 12600 руб. не имеется.
В соответствии со ст.98 ч.1 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца также подлежит взысканию понесенные по делу расходы по уплате услуг Росстата (по 200 руб.).
При таких обстоятельствах исковые требования Токарева В.С. обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.
Между тем, от ответчиков поступило заявление о возмещении расходов, понесенных ими на оплату услуг представителя в общей сумме 10000 руб. (по 5000 руб. каждому).
Данное требование ответчиков подлежит частичному удовлетворению.
На основании ч.1 ст. 88 ГПК судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей (абз.6 ст. 94 ГПК РФ).
Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ч.1 ст. 98 ГПК РФ).
Материалами дела подтверждено, что по квитанции серии <данные изъяты> и по квитанции серии <данные изъяты> от 04.10.2010 г. Баленковой А.В. и Баленковым П.А. оплачено в счет услуг представителя по 5000 руб.
Определяя размер расходов на оплату услуг представителя, суд, учитывая категорию и сложность настоящего гражданского дела, длительность его рассмотрения, а также требований разумности и справедливости, находит данные расходы подлежащими уменьшению до 6000 руб. (по 3000 руб. каждому).
Поскольку иск Токарева В.С. удовлетворен частично, судебные расходы, понесенные ответчиками, подлежат возмещению пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Принимая во внимание, что общая цена иска составляла 58441,29 руб., а судом требования удовлетворены только на сумму 34290,07 руб., представительские расходы подлежат взысканию с истца в пользу ответчиков по 1239,90 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Токарева В.С. удовлетворить частично.
Взыскать с Баленковой А.В. и Баленкова П.А. в пользу Токарева В.С. по 16771 руб. 08 коп. в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, 173 руб. 96 коп. в счет проведения метрологической проверки и опломбирования счетчиков водоснабжения, 200 руб. в счет оплаты услуг Росстата, а всего 17145 (семнадцать тысяч сто сорок пять) руб. 04 коп. с каждого.
В удовлетворении остальной части исковых требований Токареву В.С. отказать.
Взыскать с Токарева В.С. в пользу Баленковой А.В. 1239 (одну тысячу двести тридцать девять) руб. 90 коп. в счет возмещения представительских расходов.
Взыскать с Токарева В.С. в пользу Баленкова П.А. 1239 (одну тысячу двести тридцать девять) руб. 90 коп. в счет возмещения представительских расходов.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Судья В.В. Чернышов
Решение изготовлено в окончательной форме 15.02.2011 г.