г.Смоленск Дело № 2-693/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 февраля 2011 года Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего (судьи) Шерина А.А. При секретаре Ермаковой Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Райкова Д.В. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Райков Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в квартире произведена перепланировка, которая не нарушает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Райков Д.В. исковое требование поддержал, суду пояснил, что указанная квартира находится в общей долевой собственности истца, его дочери ФИО1, бывшей супруги ФИО2. Перепланировка квартиры произведена с согласия всех собственников и направлена на улучшение условий проживания в квартире. Администрация г. Смоленска в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает при условии предоставлений согласия с выполненной перепланировкой от совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения (л.д. 16). В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> находится в общей долевой собственности (по 1\3 доли) Райкова Д.В., ФИО2, ФИО1, что подтверждается договором на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 12.04.1995 г. (л.д.7-8). В указанном жилом помещении, помимо собственников, зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12). В целях повышения уровня комфортности и благоустройства в квартире произведена перепланировка, в результате которой была демонтирована перегородка с дверным блоком между коридором полезной площадью 7, 9 кв.м и жилой комнатой площадью 15, 6 кв.м, демонтирован встроенный шкаф площадью 0, 9 кв.м в коридоре полезной площадью 7, 9 кв.м, оборудован встроенный шкаф площадью 1, 1 кв.м в указанном коридоре, в результате чего его площадь уменьшилась до 7, 5 кв.м, наружная стеновая панель в жилой комнате площадью 15,6 кв.м зашита гипсоволокном по каркасу из металлопрофиля, в результате чего площадь указанной комнаты уменьшилась. В результате выполненной перепланировки, а также уточнения размеров помещения изменились технико-экономические показатели по квартире: до перепланировки общая площадь составляла 49,2 кв.м, в т.ч. жилая - 28,0 кв.м; после перепланировки общая площадь составляла 48,0 кв.м, в т т.ч. жилая 27,0 кв.м. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения от 16.09.2010г., выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», осуществленная перепланировка соответствует требованиям СНИП, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 11). Произведенная перепланировка согласована с контролирующим органом: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 10). Собственники квартиры ФИО1, ФИО2 согласны с произведенными работами по перепланировке жилого помещения, что подтверждается их заявлениями от 23.11.2010 г. (л.д. 13, 14). При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Райкова Д.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 48,0 кв.м, жилой 27,0 кв.м в доме <адрес> в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А.Шерин