Дело №2-695/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 февраля 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А., При секретаре Ермаковой Е.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередниченко Г.А., Чередниченко М.А. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Чередниченко Г.А., Чередниченко М.А. обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что являются наследниками имущества в виде жилого дома <адрес>, открывшегося после смерти матери Чередниченко В.Т. С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом доме произведены перепланировка, переустройство и реконструкция, в результате которых были облицованы кирпичом деревянные наружные стены без увеличения размеров площади, на месте холодного помещения оборудована кухня и совмещенный санузел, проведен центральный водопровод, канализация и газопровод согласно разработанным проектам, проведено местное отопление от АГВ. Указанные работы не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не ухудшили условия эксплуатации жилого дома. Просят суд сохранить жилой дом <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. В судебном заседании Чередниченко Г.А., Чередниченко М.А. поддержали исковые требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Представитель Администрации г. Смоленска в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает при условии, что в результате выполненных работ не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью граждан (л.д. 20-21). Суд, заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам: В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.10.2009 года (л.д. 7) жилой дом <адрес> передан в общую долевую собственность (по1\2 доли) Чередниченко Г.А. и Чередниченко М.А. В указанном жилом доме проживают ФИО1, ФИО2 и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается записями в домовой книге (л.д. 8-10). В целях улучшения условий проживания в жилом доме были произведены перепланировка, переустройство и реконструкция, в ходе которых были облицованы кирпичом деревянные наружные стены без увеличения размеров площади, на месте холодного помещения оборудована кухня и совмещенный санузел, проведен центральный водопровод, канализация и газопровод согласно разработанным проектам, проведено местное отопление от АГВ. После выполненных работ, а также уточнения площадей изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: до перепланировки общая площадь жилого дома составляла 40,2 кв.м, жилая площадь 33,2 кв.м, после перепланировки общая площадь стала составлять 53,0 кв.м, жилая площадь - 33,0 кв.м, что подтверждается выписками из технического паспорта до и после перепланировки (л.д.11-12). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В связи с тем, что разрешение на перепланировку, переустройство и реконструкцию в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения от 21.12.2010 г., выполненного ОРГ1, перепланировка, переустройство и реконструкция произведены в соответствии с требованиями СНиП, не повлекли за собой нарушения строительных норм, соответствуют объемно-планировочным, экологическим и теплотехническим требованиям, не противоречат нормам пожарной безопасности и конструктивным регламентам, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 14-18). Водоснабжение жилого дома <адрес> произведено на основании рабочего проекта ОРГ2 (л.д. 63-82) и с согласия ОРГ3 (л.д. 29). Отпуск питьевой воды, прием и очистка сточных вод по указанному адресу производится на основании договора №, заключенного с ОРГ3 (л.д. 30-33). Работы по газоснабжению природным газом жилого дома <адрес> производены согласно проекту ОРГ4 (л.д. 34-62). Произведённые перепланировка, переустройство и реконструкция согласованы с контролирующим органом: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 13). Проживающие в спорном жилом помещении Чередниченко Я.М., Чередниченко А.М. согласны с произведенными перепланировкой и переустройством жилого дома <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлением от 26.01.2011 г. (л.д. 83), согласием от 27.01.2011 г. (л.д. 84). При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка, переустройство и реконструкция не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Чередниченко Г.А., Чередниченко М.А. удовлетворить. Сохранить жилой дом №, общей площадью 53,0 кв.м, жилой площадью 33,0 кв.м, по <адрес> в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А.Шерин