Город Смоленск Дело № 2-831/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 февраля 2011 года Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А. При секретаре Ермаковой Е.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушенкова А.И. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Якушенков А.И. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что его матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принадлежала на праве собственности квартира <адрес>. В настоящее время он не может реализовать свои наследственные права и вступить в наследство после смерти матери, поскольку в указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не повлияла на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшила условия эксплуатации квартиры и дома в целом. Просит суд сохранить данное жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец Якушенков А.И. заявленное требование поддержал, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами. Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 21-22). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 30.03.1993 года (л.д. 4), свидетельства о праве на наследство по закону от 12.10.2001 г. (л.д. 5), свидетельства о праве на наследство по закону от 24.11.2003 г. (л.д. 6) ФИО1 являлась собственником квартиры <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 11) Согласно справке ОАО «Жилищник» филиал ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № в вышеуказанном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован (л.д. 7). В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При жизни ФИО1 завещала принадлежащее ей имущество, в том числе спорную квартиру, сыну Якушенкову А.И., что подтверждается копией завещания от 31 июля 2007 г. (л.д. 13). Из объяснений истца следует, что он является единственным наследником ФИО1, в установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако он не имеет возможности оформить наследственные права на квартиру, поскольку в данном жилом помещении была произведена перепланировка, в ходе которойустановлена перегородка из листов фанеры по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате площадью 17,8 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,0 кв.м, образован второй коридор площадью 1,6 кв.м. В результате выполненной перепланировки произошло изменение технико-экономических показателей по квартире: до перепланировки общая площадь составляла 39,7 кв.м, жилая 27,7 кв.м; после перепланировки общая площадь стала составлять 39,5 кв.м, жилая 25,9 кв.м. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения № от 14.01.2011, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация», данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 15). Произведенная перепланировка согласована с заинтересованным органом - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 17). При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Якушенкова А.И. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 39,5 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, в доме <адрес> в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А.Шерин