город Смоленск                                                                                               Дело № 2-830/2011

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

15 февраля 2011 года                                                                                           город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи      Шерина А.А.,

При секретаре                                    Ермаковой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Путровой Н.С., Канделинской И.С. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Путрова Н.С., Канделинская Н.С. обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что являются собственниками квартиры <адрес>.

В указанном жилом помещении с целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, была произведена перепланировка, которая не нарушает несущих конструкций дома, не представляет угрозу жизнедеятельности людей.

Просят суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов Мозолева Т.Н. исковое требование поддержала, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами.

Администрация г.Смоленска в адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает при условии предоставления согласий с выполненной перепланировкой от всех собственников и членов их семьи, а также от заинтересованного органа - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии» (л.д. 13-14). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.           

    В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 02.02.1993 года, зарегистрированного в Смоленском областном БТИ 05.03.1993 г. (л.д. 6), квартира <адрес> передана в совместную собственность Петровой Н.С., ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) и ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

    В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы Путрова Н.С. и ее дочь Канделинская И.С., что подтверждается справкой ЖЭУ № от 13.12.2010 г. (л.д. 17).

    В жилом помещении в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания была произведена перепланировка, в ходе которойбыла демонтирована перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 10.9 кв.м и кладовой площадью 1.8 кв.м, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до 13.0 кв.м (л.д. 9).

    После перепланировки изменились технико-экономические показатели жилого помещения. Общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 45,2 кв.м, жилая площадь 28,5 кв.м, после перепланировки общая площадь стала составлять 45,6 кв.м., жилая - 30,6 кв.м (л.д. 7, 8).

    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

     С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

     В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Как следует из заключения, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от 16.12.2010 г., перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью граждан (л.д. 9).

Произведенная перепланировка согласована с заинтересованным органом - Центром гигиены и эпидемиологии в Смоленской области (л.д. 8).

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

    Исковое требование Путровой Н.С., Канделинской И.С. удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 45,6 кв.м, жилой площадью 30,6 кв.м в доме <адрес> в перепланированном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

                                                                          Судья                                                             А.А.Шерин