Дело №2-832/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 февраля 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А., При секретаре Бучкиной Л.В., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой О.М., Борисова А.С. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Борисова О.М., Борисов А.С. обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что являются нанимателями квартиры <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец и его представитель Петров С.В. поддержали заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Администрация г. Смоленска в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 19-20). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 13.11.1992 г. (л.д. 9) Борисовой (до расторжения брака ФИО1) О.М. была предоставлена квартира <адрес>. В указанном жилом помещении Борисова О.М. проживает и зарегистрирована совместно с сыном Борисовым А.С., что подтверждается справкой ЖЭУ № от 18.01.2011 г. (л.д. 12). В целях улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы перегородка с дверным блоком между кухней площадью 5,9 кв.м, в одной стороны, и туалетом площадью 0,9 кв.м и коридором площадью 3.4 кв.м, с другой стороны; перегородка с дверным блоком между туалетом площадью 0.9 кв.м и коридором площадью 3,4 кв.м, установлены: деревянные перегородки, оштукатуренные по обрешетке, одна из которых с дверным блоком, в коридоре площадью 3.4 кв.м и кухне площадью 5.9 кв.м, в результате чего площадь кухни уменьшилась до 4.5 кв.м, площадь коридора - до 3.8 кв.м, площадь туалета увеличилась с 0.9 кв.м до 2.3 кв.м; ванная и смеситель в туалете площадью 2.3 кв.м, трансформированном в совмещенный санузел той же площадью, и подключены к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов в переделах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, пол в совмещенном санузле выполнен из керамической плитки по бетонному основанию; вентиляция осуществляется через имеющийся в указанном помещении вентканал; оборудованы антресоли из деревянной доски по металлическому каркасу над частью помещения коридора (л.д. 17). После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 31,3 кв.м, жилая площадь 21,1 кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 31,5 кв.м, жилая площадь составила 21,1 кв.м, что подтверждается выписками из технического паспорта до и после перепланировки (л.д.15-16). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения № от 24.12.2010 г., выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 17). Произведённые перепланировка и переустройство согласованы с заинтересованным органом: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 16). При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Борисовой О.М., Борисова А.С. удовлетворить. Сохранить квартиру №, общей площадью 31,5 кв.м, жилой площадью 21,1 кв.м, расположенную в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А. Шерин