Дело №2-1279/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Город Смоленск 26 апреля 2011 года Промышленный районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришковой Г.П. к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: Гришкова Г.П. обратилась в суд с иском к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ. она с ответчиком заключила договор участия в долевом строительстве №, согласно которому ответчик принял на себя обязательство по строительству однокомнатной квартиры <адрес>. Обязательство по внесению денежных средств в счет оплаты за квартиру ею в указанный договором срок и в полном объеме в размере 890 000,12 рублей выполнено. В связи с неисполнением обязательств по строительству и предоставлению квартиры в срок, указанный в договоре, ДД.ММ.ГГГГ. она с ответчиком подписала соглашение о расторжении договора. В соответствии с п.2 соглашения застройщик обязался возвратить ей денежные средства в сумме 890 000,12 руб., а также уплатить проценты на указанную сумму за пользование денежными средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, с начислением процентов с 16.02.2010г. до дня возврата суммы основного долга в полном объеме в течение 20 рабочих дней с момента расторжения договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет дольщика. Соглашение о расторжении договора зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Однако, обязательства по заключенному соглашению со стороны ответчика не исполнены, денежные средства не возвращены. Просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере 890 000,12 рублей, проценты за пользование денежными средствами со дня подачи иска в суд в размере 161 930,85 рублей по день фактической уплаты денежных средств; взыскать с ответчика понесенные расходы за регистрацию соглашения о расторжении - 200 рублей, оформление доверенности на представителя - 800 рублей, почтовые расходы - 76,15 рублей. Считает, что действиями ответчика ей причинен моральный вред, поскольку она лишена возможности проживать в собственном жилом помещении, вынуждена снимать квартиру по договору аренды, не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства, просит в счет компенсации морального вреда взыскать с ответчика 150 000 рублей. В судебном заседании представитель истицы Проклова Е.А. требования иска уточнила и просит взыскать проценты в размере 183 290 руб. 85 коп. на день рассмотрения дела, в остальной части иск поддержала в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Строительная корпорация Смоленскстройподрядчик» - Мельник В.А., требования иска признал частично. Факт расторжения договора долевого строительства и заключение соглашение не оспаривает, истице нужно вернуть 890 000 руб. 12 коп., и как только будут денежные средства они все выплатят. В соглашении было предусмотрено начисление процентов, в связи с несвоевременным возвратом денег, а поэтому не оспаривает требования истца в данной части. Не возражает против возмещения истцу понесенных ею судебных расходов. Заявленную сумму морального вреда считает завышенной, поскольку они предлагали истице временное жилье, оплату которого готовы были производить за свой счет, однако, истица отказалась. Считает, что компенсация морального вреда в размере 70 000 руб. является разумной. Выслушав стороны, представителей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» и Гришковой Г.П. заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с условиями которого дольщик осуществляет финансирование строительства квартиры <адрес> путем внесения денежных средств в сумме 890 000,12 рублей в срок до 17.02.2010г. А исполнитель обязуется построить жилой дом в соответствии с проектной документацией, и завершить строительство жилого дома во 2 квартале 2010г., либо до указанного срока; а после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, передать дольщику в течение 2-х месяцев по акту приема-передачи. (п.1.1.,1.2, 3.1,3.6, 5.1 договора) (л.д.11-16). Свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме в установленный договором срок, о чем свидетельствуют представленные квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 870 000,12 руб., и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 000 рублей (л.д.19). Данные обстоятельства представитель ответчика не оспаривал и подтвердил в судебном заседании. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ с момента подписания соглашения (л.д.6). Соглашение зарегистрировано в установленном порядке, сторонами не оспаривается. В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Так п. 2 соглашения застройщик обязуется возвратить дольщику денежные средства в сумме 890 000, 12 рублей, а также уплатить проценты за пользование указанными денежными средствами в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных дольщиком. Указанные проценты начисляются с 16.02.2010г. до дня возврата застройщиком дольщику суммы основного долга в полном объеме в течение 20 рабочих дней с момента расторжения договора путем перечисления денежных средств на расчетный счет дольщика (л.д.6). Как было установлено, денежные средства истице в соответствии с заключенным соглашением до настоящего времени не выплачены. Данные обстоятельства не оспаривал представитель ответчика, при этом подтвердил, что предусмотренные соглашением суммы они истице выплатят, когда появится финансовая возможность. Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Гришковой Г.П. к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» о взыскании денежных средств в сумме 890 000,12 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами по соглашению о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 183 290,85 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению. Представленный истцом расчет долга судом принимается за основу, поскольку он ответчиком не оспорен, произведен в соответствии с условиями соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая установленную судом обязанность ответчика в выплате истице денежной суммы 890 000,12 руб. по соглашению, суд считает обоснованными и законными также и требования о начислении на взысканную сумму, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, процентов за пользование чужими денежными средствами, со дня вынесения решения и до дня исполнения денежного обязательства. Также в соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению требования истца о компенсации морального вреда, поскольку её права были нарушены по вине ответчика. Заявленную истцом сумму морального вреда, суд считает завышенной. При определении размера компенсации морального вреда суд в соответствии со ст.ст. 151,1101 ГК РФ, учитывает требования разумности и справедливости, обстоятельства дела, длительность просрочки исполнения обязательства, характер причиненных истцу нравственных страданий, мнение представителя ответчика, и оценивает размер морального вреда, подлежащего взысканию, в сумме 70 000 руб. В соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по регистрации соглашения в сумме 200 руб., за оформление доверенности - 800 руб., почтовые расходы 76 руб. 15 коп. Данные расходы связаны с рассмотрением дела, подтверждены надлежащими документами, не оспариваются ответчиком. Поскольку в силу ч.3 ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей» истица освобождена от уплаты госпошлины при подаче искового заявления в суд, госпошлина в доход бюджета подлежит взысканию с ответчика в соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гришковой Г.П. удовлетворить частично. Взыскать с ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» в пользу Гришковой Г.П. 890 000 руб. 12 коп. в возврат уплаченной денежной суммы по договору долевого участия, проценты в сумме 183 290 руб. 85 коп., расходы по регистрации соглашения в сумме 200 руб., за оформление доверенности - 800 руб., почтовые расходы 76 руб. 15 коп., в счет компенсации морального вреда 70 000 руб. В соответствии со ст. 395 ГК РФ на взысканную сумму 890 000 руб. 12 коп., со дня вынесения решения и до дня исполнения денежного обязательства начислять проценты. В остальной части иска отказать. Взыскать с ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 12 100 рублей. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Председательствующий судья Т.Е. Яворская