Дело № 2-1078/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 марта 2011 года г. Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи З.И. Александровой, при секретаре А.В. Федоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченкова Д.И. к Берг Т.В., Отделу УФМС по Смоленской области в Промышленном районе г. Смоленска, СМУП «ВЦ ЖКХ» опрекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, установил: Савченков Д.И. просит признать прекращенным право пользования Берг Т.В. квартирой <адрес>, ссылаясь на то, что указанную квартиру приобрел у Берг Т.В. по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность с женой. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания договора, однако до настоящего времени не сделала этого, а потому он вынужден обратиться в суд с настоящим иском. В судебное заседании истец Савченков Д.И. не явился, обеспечив явку своего представителя. Представитель истца <данные изъяты> иск поддержал по вышеизложенным основаниям. Суду пояснил, что истец и его жена в установленном законом порядке зарегистрировали свое право на квартиру по 1/2 доле каждому, проживают в спорной квартире. Поскольку до настоящего времени в ней зарегистрирована и ответчик, начисление коммунальных платежей производится в том числе и на нее, т.е. истец вынужден нести бремя необоснованных материальных затрат. Полагает, что в связи с переходом права собственности на вышеуказанную квартиру право пользования ею у ответчика прекратилось, она подлежит снятию с регистрационного учета. Ответчик Берг Т.В. о дате и месте рассмотрения дела извещена в порядке ст. 233 ГПК РФ). СМУП «ВЦ ЖКХ» в письменном отзыве просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. При этом указывает, что для открытия лицевого счета на новых собственников необходимо обратиться в СМУП «ВЦ ЖКХ» с соответствующим заявлением, при этом задолженность по оплате прежнего собственника будет оставлена на его счете (л.д. 19,20). ОУФМС России по Смоленской области в Промышленном районе г.Смоленска в письменном виде ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по существу требований не имеет (л.д. 12).. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.ч. 1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В судебном заседании установлено, что 25.05.2010г. между Берг Т.В. (продавец) и Савченковым Д.И., ФИО1 (покупатели) заключен договор купли-продажи, на основании которого продавец продала Савченковым в долевую собственности, по 1/2 доле каждому, принадлежащую ей на праве собственности кв. <адрес> (л.д.6). Право собственности Савченкова Д.И. на приобретенное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области, о чем выдано соответствующее свидетельство от 29.10.2010г. (л.д. 7). Согласно справке выданной филиалом ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № 2» от 08.02.2011г. в спорной квартире зарегистрированы Савченков Д.И., ФИО1 (жена истца), ФИО2 (дочь истца), Берг Т.В. (л.д.8). Согласно п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (в ред. 2004 г.), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,- жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение. В соответствии с ч.1 ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Судом бесспорно установлено, что собственником спорного жилого помещения являются Савченков Д.И. и ФИО1 В договоре купли продажи от 26.10.2010 года не указаны лица, сохраняющие право пользования жилым помещением после перехода права собственности. Согласно п.5 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Берг Т.В. обязалась сняться с регистрационного учета в течение месяца с момента подписания настоящего договора, однако, как установлено судом, не сделала этого до настоящего времени. Согласно пп. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Из п.13 Приказа ФМС РФ №208 от 20.09.2007г. «Об утверждении административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд решил: Признать Берг Т.В. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Смоленска заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья З.И. Александрова