Дело №2-979/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 10 марта 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А., При секретаре Ермаковой Е.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тузов Н.А. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Тузов Н.А. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом. Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Администрация г.Смоленска в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражала при условии предоставления согласия с выполненными перепланировкой и переустройством квартиры от совершеннолетних членов семьи (л.д. 14). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Тузов Н.А. является собственником <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 7). Согласно справке ЖЭУ № 15 от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д. 15). В целях улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы: встроенный шкаф площадью 0.9 кв.м в коридоре полезной площадью 9.9 кв.м, перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8.0 кв.м и коридором полезной площадью 9.9 кв.м, перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 17.8 кв.м и коридором и часть перегородки между указанной жилой комнатой и кухней; перегородка с двумя дверными блоками между коридором полезной площадью 9.9 кв.ми туалетом площадью 1.3 кв.м и между указанным коридором и ванной площадью 2.6 кв.м; перегородка между туалетом и ванной; ванна и раковина умывальника в ванной; унитаз в туалете; установлены две диагональные перегородки из газосиликатных блоков, одна из которых с дверным блоком, частично с коридоре, частично в кухне, в результате чего площадью кухни увеличилась с 8.0 кв.м. до 8.7 кв.м; зашиты в короб из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля стояки системы водопотребления и водоотведения в кухне; перегородка из газосиликатных блоков с дверным блоком в коридоре, в результате чего образован совмещенный санузел площадью 4.8 кв.м, диагональная перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным проемом с полукруглым арочным завершением в коридоре полезной площадью 9.9 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 17.6 кв.м; прямоугольный проем в коридоре декоративными средствами (гипсокартон по каркасу из металлопрофиля) преобразован в дверной проем с полукруглым прочным завершением; в результате выполненной перепланировки образованы два коридора площадью 4.3 и 3.8 кв.м, в совмещенном санузле: угловая ванна, раковина умывальника и унитаз установлены в других местах и подключены к имеющимся системам водопотребления и водоотведения, все соединения тщательно зачеканены и заизолированы, выполнена гидроизоляция пола. После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 52,7 кв.м, жилая площадь 30,0 кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры составила 51,4 кв.м, жилая площадь составила 29,8 кв.м, что подтверждается выписками из технического паспорта до и после перепланировки (л.д.5,6). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Произведённые перепланировка и переустройство согласованы с контролирующим органом: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 6). При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Тузов Н.А. удовлетворить. Сохранить <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м, расположенную в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А. Шерин