Дело № 2-1230/2011 Заочное решение Именем Российской Федерации 30 марта 2011 года г. Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи З.И. Александровой, при секретаре А.В. Федоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рониной А.С. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии, установил: Ронина А.С. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, сославшись на то, что ее деду ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом <адрес>, который при жизни владельца был перепланирован и реконструирован в целях повышения уровня благоустройства и повышения комфортности проживания. Выполненные в доме работы привели к изменению его технико-экономических показателей, в частности общая площадь увеличилась с 45,2 кв.м до 80,9 кв.м, жилая площадь до перепланировки составляла 28,5 кв.м, по ее завершению - 34,5 кв.м. При жизни деда самовольная перепланировка и реконструкция дома не были узаконены, что препятствует ей вступлению в наследственные права после смерти деда. Ронина А.С. в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила суду, что Ронина А.С. является единственным наследником ФИО1., после его смерти фактически приняла наследство, поскольку была зарегистрирована и проживала в указанном доме. Согласно представленному заключению перепланировка и реконструкция жилого дома угрозу жизни и здоровью граждан не представляет. Ответчик -Администрация г. Смоленска, в адрес которой 11.03.2011 курьером было доставлено судебное извещение о дате и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не ходатайствовала, возражений по существу заявленных требований не представила. При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей, в том числе площади. Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из имеющегося в деле удостоверения от 27.10.1988 г., выданного СФ ФГУП «Ростехинветаризация - Федеральное БТИ», следует, что на основании решения исполкома Смоленского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 на праве собственности зарегистрировано домовладение <адрес> (л.д. 12). В настоящее время ул. Школьная переименована в ул. Шейна, нумерация дома осталась прежней, что следует из справки БТИ от № (л.д.19). При жизни ФИО1 в доме самовольно была произведена перепланировка и реконструкция: - выполнена деревянная щитовая пристройка хозяйственного назначения площадью 11, 5 м.кв.; - выполнена пристройка тамбура щитовой конструкции площадью 3,8 м.кв.; - выполнено утепление стен веранды с монтажом газовой плиты, в образовавшемся помещении устроена кухня площадью 7,8 м.кв., ранее располагавшаяся в основной части жилого дома; - выполнен монтаж газового котла в тамбуре; - демонтирована внутренняя несущая каркасная перегородка между жилыми комнатами; - демонтирована часть внутренней ненесущей каркасной перегородки между жилой комнатой и кухней; - заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой в левой и правой частях жилого дома. После выполненных работ общая площадь жилого дома стала составлять 80,9 м.кв., в том числе жилая площадь - 34,5 м.кв. Согласно заключению №, выполненному ПК «Проектировщик», обследуемый жилой дом выполнен в соответствии с действующими нормами СниП 2.08.01-89* «Жилые здания», СаНПиН 21.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормы. Несущие конструкции находятся в рабочем состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию (л.д. 13-16). Учитывая, что согласно заключению специалиста выполненная перепланировка и реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, а истцу необходимо привести техническую документацию на жилой дом в соответствие с фактическим ее состоянием, суд находит исковое требование в части сохранения жилого дома в перепланированном и реконструированном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство. В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Факт родственных отношений между истцом Рониной А.С. и умершим собственником дома ФИО1 подтвержден документально: свидетельством о ее рождении, свидетельством о рождении ее отца ФИО3(л.д.8,9), которые умерли 06.01.2009 и 01.09.1998 соответственно (л.д.10,11). В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и прочее. После смерти ФИО1 в принадлежавшем ему жилом доме продолжали проживать и были зарегистрированы в нем: его жена ФИО4 -умерла 02.01.2009, сын - ФИО3 (отец истца) - умер 06.01.2009, внучка Ронина А.С., что следует из содержания домовой книги (л.д. 26-30), подтверждается свидетельством о смерти ФИО4 (л.д. 38), свидетельством о смерти ФИО3 (л.д. 11). Постановлением Главы администрации Промышленного района г. Смоленска ДД.ММ.ГГГГ за Рониной А.С., как несовершеннолетней, находящейся под опекой после смерти матери и ввиду отсутствия заботы со стороны отца, было закреплено право пользования жилым помещением <адрес> (л.д. 33). Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд находит, что истец Ронина А.С. является наследником имущества умершего деда ФИО1., после смерти которого фактически приняла наследство, поскольку продолжала пользоваться жилым домом, проживая в нем постоянно. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, решил: Исковые требования Рониной А.С. удовлетворить. Сохранить жилой дом <адрес> общей площадью 80,9 м.кв., в том числе жилой площадью 34,5 м.кв. в перепланированном и реконструированном состоянии. Признать за Рониной А.С. право собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 80,9 м.кв., в том числе жилой площадью 34,5 м.кв. в порядке наследования по закону. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. Стороны вправе обжаловать решение суда в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней. Судья З.И. Александрова