город Смоленск Дело № 2-1144/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 марта 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А., При секретаре Ермаковой Е.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азарневой В.К. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Азарнева В.К. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что ей с сыном ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В настоящее время она не может реализовать свои наследственные права и вступить в наследство после смерти сына, поскольку в указанном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истица требования поддержала. Администрация г.Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просила. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Администрацией Промышленного района г.Смоленска на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан от 04.01.2002 года в совместную собственность ФИО1 и Азарневой В.К. передана квартира <адрес>. Право собственности ФИО1 и Азарневой В.К. на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждено копией свидетельства о его смерти (л.д.11). Согласно справке ОАО «Жилищник» филиал ОАО «Жилищник» «ЖЭУ № в квартире <адрес> зарегистрирована Азарнева В.К.(л.д.4). В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Из объяснений истицы следует, что она является единственным наследником ФИО1, отец которого ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Открывшееся наследство она приняла фактически, т.к. проживала в спорном жилом помещении на момент смерти наследодателя, однако, оформить наследственные права не имеет возможности, поскольку в данном жилом помещении была произведены работы, в ходе которых демонтированы ванна и раковина умывальника в ванной площадью 2,6 кв.м; дверной блок в перегородке между туалетом площадью 1,3 кв.м и коридором полезной площадью 7,6 кв.м; перегородка между туалетом площадью 1,3 кв.м и ванной площадью 2,6 кв.м, в результате чего образован совмещенный санузел площадью 3,9 кв.м; дверной блок с сохранением прямоугольного дверного проема в перегородке между кухней площадью 7,6 кв.м и коридором полезной площадью 7,6 кв.м; техсекционный встроенный шкаф общей площадью 0,9 кв.м в коридоре полезной площадью 7,6 кв.м, в результате чего полезная площадь указанного коридора увеличилась до 8,6 кв.м; установлена ванна в совмещенном санузле площадью 3,9 кв.м. и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; вентиляция помещения осуществляется через вентканал; пол в совмещенном санузле - из керамической плитки; в результате вышеуказанных перепланировки и переустройства туалета и ванной под совмещенный санузел гидроизоляция пола сохранена. В результате выполненных работ произошло изменение технико-экономических показателей по квартире: до перепланировки общая площадь составляла 48,1 кв.м, жилая 28,1 кв.м; после перепланировки общая площадь стала составлять 48,5 кв.м, жилая 28,4 кв.м. Глава 4 Жилищного кодекса РФ регулирует порядок и условия осуществления перепланировки и переустройства. Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Таким образом, суд приходит к убеждению, что истицей в квартире были произведены работы по перепланировке и переустройству. Разрешение на перепланировку и переустройство в установленном законом порядке истицей получено не было. С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения № от 28.01.2011, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация», данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.8 ). Произведенные перепланировка и переустройство согласованы с контролирующим органом - ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 17). При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Азарневой В.К. удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 48,5 кв.м, жилой площадью 28,4 кв.м в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А.Шерин