г.Смоленск                                                                                                      Дело № 2-939/2011

                                                           РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации      

                                                     10 марта 2011 года

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи)       Шерина А.А.

При секретаре                                      Ермаковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебрякова Ю.В. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                          УСТАНОВИЛ:

Серебряков Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником квартиры <адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в квартире произведена перепланировка, которая не нарушает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Серебряков Ю.В. исковое требование поддержал, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами.

Администрация г. Смоленска в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает при условии предоставления согласия с выполненной перепланировкой от ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 19-20).

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от 09.04.1994 г. (л.д. 8) Серебряков Ю.В. является собственником квартиры <адрес>.

В указанном жилом помещении зарегистрирован один Серебряков Ю.В., что подтверждается справкой ТСЖ «УЖСК» от 07.02.2011 г. (л.д. 7).

В целях повышения уровня комфортности и благоустройства в квартире произведена перепланировка, в результате которой был демонтированы встроенный шкаф площадью 1.0 кв. в коридоре полезной площадью 6.4 кв.м, дверной блок в перегородке между ванной площадью 2.1 кв.м и коридором, дверной проем заделан; перегородка между туалетом и ванной, в результате чего образован совмещенный санузел площадью 3.0 кв.м (переустройство в санузле не производилось), установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в коридоре полезной площадью 6.4 кв.м, в результате чего общая и полезная площади коридора уменьшились до 5.7 кв.м, образована кладовая площадью 1.7 кв.м.

В результате выполненной перепланировки, а также уточнения размеров помещения изменились технико-экономические показатели по квартире: до перепланировки общая площадь составляла 44,7 кв.м, в т.ч. жилая - 28,0 кв.м; после перепланировки общая площадь составляла 44,5 кв.м, в т.ч. жилая 28,0 кв.м.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения от 27.12.2010г., выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», осуществленная перепланировка соответствует требованиям СНИП, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 4).

Произведенная перепланировка согласована с контролирующим органом: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 6).

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

Исковое требование Серебрякова Ю.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру №, общей площадью 44,5 кв.м, жилой площадью 28,0 кв.м, расположенную в доме <адрес> в перепланированном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

                                                                                    Судья                                 А.А.Шерин