Дело №2-934/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 14 марта 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А., При секретаре Ермаковой Е.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова В.В. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Хохлов В.В. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником комнаты в квартире <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом. Просит суд сохранить комнату в квартире <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Администрация г.Смоленска в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражала (л.д. 13-14). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) Хохлов В.В. является собственником комнаты, площадью 17,4 кв.м, расположенной в квартире <адрес>. В указанном жилом помещении Хохлов В.В. зарегистрирован и проживает совместно с сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ЖЭУ № от 01.02.2011 г. (л.д. 6). В целях улучшения условий проживания в занимаемой истцом комнате произведена перепланировка, в ходе которой была установлена перегородка из гипсокартона по каркасу из металлопрофиля с дверным блоком, в результате чего площадь жилой комнаты уменьшилась до 11,2 кв.м, образовано подсобное помещение площадью 5.9 кв.м. В помещении вспомогательного использования (ванная) выполнено переустройство, а именно демонтирована ванна и на ее месте установлена душевая кабина, которая подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения; все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы. В результате переустройства ванная трансформировалась в душевую, гидроизоляция пола сохранена. После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 48,3 кв.м, жилая площадь 33,4 кв.м, в том числе принадлежащая истцу общая площадь части квартиры составляла 17,4 кв.м., жилая - 17,4 кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры составила 48,0 кв.м, жилая площадь - 27,2 кв.м, в том числе принадлежащая истцу общая площадь части квартиры составила 17,1 кв.м, жилая - 11,2 кв.м, что подтверждается выписками из технического паспорта до и после перепланировки (л.д.9,10). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения № от 14.01.2011 г., выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Произведённые перепланировка и переустройство согласованы с контролирующим органом: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 10). При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Хохлова В.В. удовлетворить. Сохранить часть квартиры, общей площадью 17,1 кв.м, жилой площадью 11,2 кв.м, расположенную в квартире №, общей площадью 48,0 кв.м, жилой площадью 27,2 кв.м, в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А. Шерин