06 апреля 2011 года                                                                                                  г.Смоленск

при секретаре Лаптевой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова А.А. и Жуковой И.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Жуков А.А. и Жукова И.А. обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками жилого помещения - <адрес>. В указанной квартире без получения соответствующих разрешений ими была произведена перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций здания, не угрожает жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истцы Жуков А.А. и Жукова И.А. вышеуказанные обстоятельства подтвердили и заявленные требования поддержали в полном объеме. Жуков А.А. дополнительно пояснил, что в ходе произведенной перепланировки в указанном жилом помещении установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования не производилось.

Ответчик администрация г.Смоленска, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, сведений об уважительности причин неявки суду не представила, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Суд, выслушав объяснения истцов, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

На основании ч.ч. 1, 2 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ч.1 ст. 26 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Жуков А.А. и Жукова И.А. являются собственниками квартиры <адрес>.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания истцами произведена перепланировка и переустройство, а именно, демонтированы: перегородка с дверным блоком между кухней площадью 8,9 м2 и коридором площадью 11,0 м2, перегородка с дверным блоком между кладовой площадью 1,2 м2 и коридором площадью 11,0 м2, перегородка между кухней площадью 8,9 м2 и кладовой площадью 1,2 м2; установлен дверной блок между кухней и коридором в существующем дверном проеме в стеновой панели, в результате чего площадь кухни увеличилась с 8,9 м2 до 10,6 м2 за счет части площади коридора и площади кладовой; площадь коридора уменьшилась с 11,0 м2 до 9,8 м2.

В результате выполненной перепланировки и переустройства изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь квартиры стала составлять 84,8 м2 (ранее - 85,5 м2), показатель жилой площади - не изменился и составляет 51,3 м2.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, а также письменными материалами дела: копией свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 6), выпиской из технического паспорта с поэтажными планами квартиры до и после перепланировки (л.д. 8-9), заключением Организация 1 № от 03.02.2011 г. (л.д.7).

В связи с тем, что разрешение на перепланировку истцами в установленном порядке получено не было, суд с учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает ее самовольной.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из заключения Организация 1 от 03.02.2011 г. следует, что перепланировка квартиры <адрес> соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что выполненные перепланировка спорного жилого помещения не затрагивает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования Жукова А.А. и Жуковой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Жукова А.А. и Жуковой И.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №, общей площадью 84,8 м2, в том числе жилой - 51,3 м2, расположенную в доме № <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                          В.В. Чернышов

Решение изготовлено в окончательной форме 06.04.2011 г.