Дело №2-1228/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 марта 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А., При секретаре Ермаковой Е.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильковой Е.И. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Василькова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является нанимателем квартиры <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом. Просит суд сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истица Василькова Е.И. иск поддержала, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами. Администрация г. Смоленска в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражала при условии предоставления согласия с выполненной перепланировкой от совершеннолетних членов семьи нанимателя (л.д. 11). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от 23.11.1999 г. (л.д. 6) Васильковой Е.И. была предоставлена квартира <адрес>. В указанном жилом помещении Василькова Е.И. проживает и зарегистрирована совместно с дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ЖЭУ № от 21.02.2011 г. (л.д. 5). В целях улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м в жилой комнате площадью 12,2 кв.м, в результате чего площадь комнаты увеличилась до 12,6 кв.м, душевой поддон в душевой; заделан дверной проем без демонтажа дверного блока в перегородке между душевой и коридором; устроен дверной проем в перегородке между душевой площадью 1,1 кв.м и туалетом площадью 1,8 кв.м, установлена ванна в помещении душевой (на месте душевого поддона) и подключена к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации), в результате чего душевая трансформировалась в ванную; все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, в результате выполненного переустройства гидроизоляция пола в туалете и ванной сохранена; оборудован встроенный шкаф площадью 0,2 кв.м в коридоре полезной площадью 5,7 кв.м, в результате чего площадь коридора уменьшилась до 5,4 кв.м (л.д. 13). После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 39,5 кв.м, жилая площадь 24,2 кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры составила 39,5 кв.м, жилая площадь - 24,6 кв.м, что подтверждается выписками из технического паспорта до и после перепланировки (л.д. 14, 15). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения № от 28.12.2010 г., выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 13). Произведённые перепланировка и переустройство согласованы с контролирующим органом: ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 15). Проживающие в квартире ФИО2 и ФИО1 согласны с произведенными в квартире перепланировкой и переустройством, что подтверждается их заявлениями от 28.03.2011 г. (л.д. 16, 17). При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Васильковой Е.И. удовлетворить. Сохранить квартиру №, общей площадью 39,5 кв.м, жилой площадью 24,6 кв.м в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А.Шерин