Дело №2-1090/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска Под председательством судьи Котова Г.П. При секретаре Мартыновой К.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кощенко С.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кощенко С.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование иска указала, что проживает в <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена самовольная перепланировка, которая не влияет на несущую способность конструкции здания, не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица Кощенко С.А. уточнила требования, просит сохранить помещение в перепланированном и переустроенном состоянии. Администрация г.Смоленска просила рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражая против удовлетворения иска, указала, что законодательством не допускается размещение кухонь над жилыми помещениями. На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутсвие указанного лица. Заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что истица Кощенко С.А., является собственницей <адрес>, общей площадью 56,0кв.м., жилой -33,4кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о регистрации собственности (л.д.8). В указанном жилом помещении, без соответствующего разрешения были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых демонтированы перегородка с дверным блоком между кухней и коридором, перегородка с дверным блоком между ванной и коридором, перегородка с дверным блоком между туалетом и коридором, перегородка с дверным блоком между кладовой и коридором, перегородка с дверным блоком и перегородка без дверного блока между жилой комнатой и коридором, перегородка между кухней ми жилой комнатой, перегородка между ванной и туалетом, перегородка между кладовой и туалетом; установлены перегородки, одна из которых с дверным блоком, и одна из которых диагональная с дверным проёмом, две функциональные, с декоративными проёмами в коридоре и частично в жилой комнате установлены две перегородки, одна из которых с дверным проёмом, в результате чего образованы: совмещённый санузел -за счёт объединения площадей ванной, туалета, кладовой и части коридора; кухня-столовая за счёт объединения площади кухни и части смежной комнаты; кладовая за счёт части площади комнаты и коридора. В совмещённом санузле установлены: раковина умывальника, угловая ванная. В результате перепланировки и переустройства двухкомнатная квартира трансформировалась в однокомнатную. В связи с произведенными перепланировкой и переустройством площадь данного жилого помещения стала составлять: общая- 54,0кв.м, жилая -15,3 кв.м. Изменения согласованы с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области». Указанные обстоятельства подтверждаются копией выписки из технического паспорта на жилое помещение, планами жилого помещения до и после перепланировки, заключением № от ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения являются самовольными. Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Не признавая иск, ответчик ссылается на запрет размещения кухонь над жилыми помещениями, что указано в п.24 Постановления Правительства РФ №47 от 28.01.2006. Суд не принимает указанный довод, поскольку приведённое Постановление, утверждает «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», которое устанавливает требования к жилому помещению при признании его пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Сам п.24 названного Постановления, запрещающий размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни, не содержит запрета расположения над комнатами столовой. В тоже время из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» Смоленский филиал, следует, что сама рабочая зона кухни с имеющимся санитарно-техническим оборудованием не изменила места расположения, лишь, появилась столовая, которая и расположена над жилой комнатой, что соответствуют СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», произведённые перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, работы по установки сантехнического оборудования и монтажу внутренних сетей инженерных коммуникаций, в санузле выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил, проведены работы по гидроизоляции ограждающих конструкций пола и стен совмещённого санузла в соответствии с требованиями, предъявляемым к влажным помещениям. Вывод ответчика о том, что такая перепланировка повлечёт признание нижерасположенного жилого помещения непригодным для проживания, не основан на Законе. При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 54,0кв.м, в том числе жилой 15.3кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья Г.П. Котов