Дело №2-1286/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 марта 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А., При секретаре Ермаковой Е.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Е.Ф. к Администрации города Смоленска, Администрации Промышленного района г. Смоленска, ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гараж, УСТАНОВИЛ: Филиппов Е.Ф. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска, Администрации Промышленного района г. Смоленска, ГСК «Авиатор» о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что на основании постановления Главы Администрации Промышленного района г. Смоленска от 01.08.2000 г. № 211 за ним было закреплено место № под строительство гаража в ГСК «Авиатор», расположенном по адресу: <адрес>. На предоставленном месте истцом был возведен гараж общей площадью 21,4 кв.м. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку выданная председателем ГСК «Авиатор» справка от 17.11.2010 г. не содержит информации о полной выплате пая за гараж. Справка подписана председателем ГСК «Авиатор» Павлухиным И.А., однако в ГСК имеется противоречивая информация о полномочиях председателя на момент выдачи справки. Просит суд признать за ним право собственности на гараж общей площадью 21,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Авиатор», номер строения №. В судебном заседании истец Филиппов Е.Ф. уточнил исковые требования, дополнительно просит признать литер «А» указанный в кадастровом паспорте на гараж ошибочным. Свои требования обосновал вышеизложенными обстоятельствами. Представитель Администрации Промышленного района г. Смоленска Пронина М.В. не возражала против удовлетворения иска, суду пояснила, что место под строительство гаража было предоставлено истцу на основании постановления Главы Администрации Промышленного района г. Смоленска от 01.08.2000 г. № 211. Выявленные противоречия в документах не могут препятствовать в регистрации за истцом права собственности на гараж. Представитель ГСК «Авиатор» Павлухин И.А. не возражал против удовлетворения иска, суду пояснил, что истец своевременно и полном объеме вносил паевые платежи и взносы на содержание гаражного хозяйства, а также земельный налог за гараж общей площадью 21,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Авиатор», номер строения № без литеры «А». Представитель администрации г. Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, при этом указало, что при разрешении спора полагается на усмотрение суда, поскольку не имеет заинтересованности по данному делу (л.д. 15-17). Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, что предусмотрено ст. 131 ГК РФ. Согласно ст. 18 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. В судебном заседании установлено, что Филиппов Е.Ф. является членом ГСК «Авиатор», что подтверждается справкой от 17.11.2010 г. (л.д. 32). На основании постановления Главы Администрации Промышленного района г. Смоленска от 01.08.2000 г. № 211 за Филипповым Е.Ф. закреплено место № под строительство гаража в ГСК «Авиатор», расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 5,6). На предоставленном месте истцом был возведен гараж общей площадью 21,4 кв.м, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 7), справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от 17.11.2010 г. (л.д. 8). 17.01.2011 г. Филиппов Е.Ф. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на гараж (л.д. 19). Согласно уведомлению от 20.01.2011 г. проведение государственной регистрации было приостановлено в связи с тем, что выданная председателем ГСК «Авиатор» справка от 17.11.2010 г. не содержит информации о полной выплате пая за гараж. Справка подписана председателем ГСК «Авиатор» Павлухиным И.А., однако в ГСК имеется противоречивая информация о полномочиях председателя на момент выдачи справки (л.д. 9). Однако, изложенные обстоятельства не могут препятствовать истцу в признании за ним права собственности на гараж в силу следующего. Место под строительство гаража было выделено истцу на основании соответствующего постановления органа местного самоуправления - Администрации Промышленного района г. Смоленска (л.д. 5). Строительство гаража осуществлялось истцом своими силами и за счет собственных средств на территории действующего ГСК «Авиатор», который зарегистрирован как юридическое лицо в Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Смоленску (л.д. 37-40). Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 09.02.2010 г. (л.д. 44), свидетельства о праве бессрочного пользования (л.д. 45) ГСК «Авиатор» 17.05.1995 г. был выделен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок площадью 5712.00 кв.м. (л.д. 44). На земельном участке истцом был возведен гараж, после чего произведен его кадастровый учет (л.д. 7,8). Председатель ГСК «Авиатор» Павлухин И.А. в судебном заседании подтвердил, что истец в полном объеме выплатил паевые взносы, по другим обязательным платежам задолженности не имеет. Указанное обстоятельство подтверждается также справкой от 17.11.2010 г. (л.д. 32). Согласно Уставу ГСК «Авиатор», утвержденному на общем собрании 18.04.1998 г. и зарегистрированному в администрации Промышленного района на основании постановления № 235 от 15.07.1999 г. (л.д. 47-51), гаражно-строительный кооператив создан для совместной деятельности его членов по строительству и эксплуатации гаражей личного пользования путем непосредственного трудового и иного участия, а также объединения членами ГСК паевых взносов (п. 1.1). Объекты, кроме гаражных боксов, возведенные кооперативом, принадлежат ему на праве кооперативной собственности, которой ГСК может распоряжаться по своему усмотрению, согласно Уставу и ст. 209 ГК РФ. Председатель кооператива руководит работой кооператива, в том числе осуществляет контроль за его финансово-хозяйственной деятельностью, председатель кооператива подписывает финансовые документы (п.п. 2.3.1-2.3.5). Члены кооператива обязаны вносить паевые платежи и взносы на содержание гаражного хозяйства (п. 3.3). Согласно справке от 17.11.2010 г., выданной председателем ГСК «Авиатор» Павлухиным И.А., Филиппов Е.Ф. является членом кооператива, на выделенном земельном участке им был возведен кирпичный гараж за №, взносы внесены полностью с 2000 по 2010 г.г. в сумме 750 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются также данными в судебном заседании объяснениями представителя ГСК «Авиатор», что свидетельствует об исполнении истцом обязательств перед ГСК «Авиатор». Из протокола общего собрания от 15.03.2009 г. следует, что полномочия председателя кооператива осуществляет Павлухин И.А. (л.д. 56-57), срок его полномочий согласно справке от 07.02.2011 (л.д. 36) установлен до 15.03.2011 г. Представленные протоколы и справка от 07.02.2011 г. не соответствует установленной форме, однако ненадлежащее ведение внутренней документации ГСК не должно ущемлять право собственности Филиппова Е.Ф. при исполненности всех обязательств перед кооперативом. В судебном заседании представитель Администрации Промышленного района г. Смоленска согласился с требованиями истца о признании за ним права собственности на гараж. Из кадастрового паспорта от 13.12.2010 г. (л.д. 7) усматривается, что на кадастровом учете стоит гараж, площадью 21,4 кв.м, расположенный в ГСК «Авиатор», номер строения №-А (ранее гараж имел номер №). Согласно объяснениям истца номер принадлежащего ему гаража - №, по соседству с его гаражом расположены гаражи за № и №, в кадастровом паспорте номер гаража №-А указан ошибочно. Изложенные обстоятельства согласуются с представленными письменными доказательствами, а именно: справкой СФ ФГУП «Ростехинвентаризация» от 17.11.2010 г. (л.д. 8), справкой ГСК «Авиатор» от 17.11.2010 (л.д. 32), а также объяснениями представителя ГСК «Авиатор», согласно которым правильный адрес принадлежащего истцу объекта недвижимости - гараж №, расположенный в <адрес>, ГСК «Авиатор». При таких обстоятельствах, заявленные Филипповым Е.Ф. требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Филиппова Е.Ф. удовлетворить. Признать за Филипповым Е.Ф. право собственности на гараж, общей площадью 21,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Авиатор», номер №, учетный номер №. Указание в кадастровом паспорте, выданном 13.12.2010 г. на литер «А» считать ошибочным. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А.Шерин