Город Смоленск                                              5 апреля 2011 года

         Промышленный районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Сидоренковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсаковой Т.И., Корсакова С.В. к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

     Корсакова Т.И., Корсаков С.В. обратились в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований сослались на то, что являются нанимателями жилого помещения - <адрес>. Данный дом является муниципальной собственностью. За приватизацией данной жилплощади они обратились в администрацию г. Смоленска, однако, им было отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат. Считают данный отказ незаконным и необоснованным. Просят признать за ними право собственности на жилое помещение <адрес> в порядке приватизации.

     Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования, просят их удовлетворить.

    Ответчик - администрация г. Смоленска, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Корсаковой Т.И. решением совместного заседания администрации и профкома завода торгового оборудования от 25.04.1991 г. были предоставлены комнаты <адрес>, где она проживает и зарегистрирована с мужем Корсаковым С.В. по настоящее время (л.д.7-8).

Решением Промышленного районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, общей площадью 31.8 кв.м, в том числе жилой - 24.3 кв.м. сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение вступило в законную силу (л.д.12)

По сведениям ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» на 16.01.2010г. жилое помещение <адрес> имеет общую площадь 31.8 кв.м., жилую 24.3 кв.м (л.д.15).

Истцы обратились в администрацию за приватизацией занимаемой комнаты, однако им было в этом отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат (л.д.6).

Суд не может согласиться с доводами ответчика по следующим основаниям.

      Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью (л.д. 7).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

Однако, согласно ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

        Кроме того, проживание истцов в спорном жилом помещении определенными сроками не ограничено, они зарегистрированы постоянно, Корсакова Т.И. признана нанимателем, их проживание также не связано с трудовыми, служебными отношениями, жилое помещение собственником или уполномоченным органом не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания предметами, что в силу ст. 94 ЖК РФ является обязательным для жилых помещений в общежитиях. А поэтому, считать спорное жилье общежитием, при данных обстоятельствах, нет достаточных оснований.

    Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

    Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.).

    При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

    В судебном заседании установлено, что истцы в приватизации жилого помещения ранее не участвовали, спорное жилое помещение также не приватизировано.

Учитывая, что истцы до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Корсаковой Т.И., Корсаковым С.В. право собственности, в равных долях за каждым, на жилое помещение <адрес> общей площадью 31.8 кв.м, в том числе, жилой - 24.3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней.

       Председательствующий судья                                               Т.Е. Яворская