Дело № 2-1000/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск                                                                                      28 марта 2011 года                                                                                               

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи             Шахурова С.Н.,

при секретаре                                          Шурыгиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Басовой Г.П. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Басова Г.П.обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования, указав в обоснование заявленных требований, что её сестре ФИО1 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности однокомнатная квартира <адрес>. В апреле 2010 года ФИО1 умерла. Она является единственной наследницей умершей сестры. При обращении к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, ей было отказано во включении в наследственную массу указанного жилого помещения, поскольку право собственности на квартиру в установленном законом порядке не было зарегистрировано в регистрационной палате.

Просит суд признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на квартиру <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Буров И.В. поддержал заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель ответчика Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своевременно.

В силу ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда… по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Промышленного района г.Смоленска и ФИО1 заключен договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан, по которому последней безвозмездно в личную собственность передана однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Данный договор ДД.ММ.ГГГГ взят на учет в Смоленском областном БТИ.

ФИО1 умерла в апреле 2010 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истицы, а также письменными материалами дела: копией свидетельства о смерти ФИО1 (л.д.4), копией договора приватизации № на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 установлено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Договор приватизации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления № 8 Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документа на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения - <адрес>, поскольку заключила договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан и поставила его на учет в Смоленском областном БТИ, а потому указанное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу.

В силу положений ст.1111 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (л.д.1143 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственника на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Единственной наследницей ФИО1 является её родная сестра Басова Г.П. (истица по делу), которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ей было отказано во включении в наследственную массу спорного жилого помещения, поскольку договор приватизации не прошел обязательную регистрацию права в ЕГРП.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Басовой Г.П. о признании за ней права собственности в порядке наследования на жилое помещение подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Басовой Г.П. удовлетворить.

Признать за Басовой Г.П. право собственности в порядке наследования на жилое помещение общей площадью 36,3 кв.м, жилой площадью 18,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Судья                                                         С.Н. Шахуров