Именем Российской Федерации 11 мая 2011 года при секретаре Лазареве М.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильенкова В.В. к Администрации г. Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Элькину А.Ф. о признании права собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Ильенков В.В., уточнив требования, обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска, Департаменту имущественных и земельных отношений Смоленской области, Элькину А.Ф. о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование требований, что 16.08.1995 г. на основании договора купли-продажи приобрёл у Элькина А.Ф. жилой дом, общей площадью 63,8 кв.м, в том числе жилой 41,8 кв.м, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок находился у продавца в пожизненном наследуемом владении, отказ от которого Элькиным А.Ф. не производился, документы о переходе земельного участка в собственность истца также не оформлялись. Впоследствии, при обращении в регистрирующий орган, Ильенкову В.В. было отказано в государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости и выдаче соответствующего документа, так как с данным заявлением вправе обратиться прежний владелец приобретённого истцом жилого дома, в пожизненном наследуемом владении которого находится спорный земельный участок. Поскольку сделка купли-продажи была совершена более пятнадцати лет назад, местонахождение Элькина А.Ф. истцу не известно, Ильенков В.В. не может сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом и зарегистрировать право собственности на него до момента оформления документов на земельный участок, а оформить указанные документы невозможно до тех пор, пока реконструированный жилой дом не будет сдан в эксплуатацию. Просит суд признать право собственности истца на земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в связи с чем прекратить право пожизненного наследуемого владения Элькина А.Ф. на указанный земельный участок. В судебном заседании истец Ильенков В.В. исковые требования поддержал в полном объёме по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснил суду, что фактически он пользуется земельным участком площадью 835 кв.м, поскольку на основании постановления Главы Администрации г. Смоленска от 24.09.1998 г. ему предоставлен в аренду на неопределённый срок под огородничество земельный участок площадью 235 кв.м, прилегающий к спорному земельному участку. Ответчики Администрация г. Смоленска, Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области, Элькин А.Ф., будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Администрация г. Смоленска в письменном отзыве относительно удовлетворения исковых требований не возражала и просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Департамент имущественных и земельных отношений Смоленской области в ранее адресованном суду письменном отзыве также просил рассмотреть дело без участия своего представителя, ссылаясь на то, что Департамент является ненадлежащим ответчиком по данному гражданскому делу. Заслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. Земля рассматривается Конституцией Российской Федерации как объект права частной собственности (ст.ст. 35, 36) и как товар (ч. 1 ст. 8, ч. 1 ст. 74). Владение, пользование и распоряжение землей осуществляются её собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ч. 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации). Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В судебном заседании установлено, что 16.08.1995 г. между Элькиным А.Ф. и Ильенковым В.В. был заключён нотариально удостоверенный договор купли-продажи, по условиям которого истец купил бревенчатый жилой дом, общей площадью 63,8 кв.м, в том числе жилой площадью 41,8 кв.м и служебные постройки: сарай, ограждение, находящиеся на земельном участке мерою 600 кв.м по адресу: <адрес>. В настоящее время общая площадь жилого дома в результате производства реконструкции составила 149,5 кв.м, в том числе жилая площадь - 80 кв.м. Вышеуказанный земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для индивидуального жилищного строительства, на основании постановления Мэра г. Смоленска от 04.02.1993 г. № находится в пожизненном наследуемом владении у Элькина А.Ф. и с указанной даты поставлен на государственный кадастровый учёт (кадастровый номер 67:27:0030377:16), однако граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, в связи с чем Управлением архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска истцу было отказано в оформлении градостроительного плана названного земельного участка. На основании постановления Главы Администрации г. Смоленска от 24.09.1998 г. № Ильенкову В.В. предоставлен в аренду на неопределённый срок под огородничество земельный участок площадью 235 кв.м, прилегающий к спорному земельному участку. При обращении в регистрирующий орган, Ильенкову В.В., решением Управления Росреестра по Смоленской области от 25.06.2010 г., было отказано в государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, так как с данным заявлением вправе обратиться Элькин А.Ф., в пожизненном наследуемом владении которого находится спорный земельный участок. Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, а также письменными материалами дела: копией договора купли продажи от 16.08.1995 г. (л.д. 6), копией справки СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 10.08.2010 г. (л.д. 7), копией кадастрового паспорта земельного участка (л.д. 8), копией государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй (л.д. 10-13), копией ответа Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Смоленска от 07.09.2010 г. (л.д. 14), копией решения Управления Росреестра по Смоленской области от 25.06.2010 г. № (л.д. 15), копией постановления Главы Администрации г. Смоленска от 24.09.1998 г. № (л.д. 26), копиями плана земельного участка № и съёмки текущих изменений (л.д. 27, 53). Из отзыва Администрации г. Смоленска следует, что испрашиваемый земельный участок относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего. Судом установлено, что при продаже жилого дома № по <адрес>, Элькин А.Ф. в установленной Законом форме от пожизненного наследуемого владения земельным участком не отказывался, а Ильенков В.В. документы о переходе земельного участка в его собственность не оформлял. Статьёй 21 ЗК РФ предусмотрено, что право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретённое гражданином до введения в действие ЗК РФ сохраняется. Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК РФ не допускается. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Согласно ч. 1 ст. 46, ч. 3 ст. 53 ЗК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права посредством подачи соответствующего заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с приложением необходимых документов. На основании п.п. 1, 4, 5 ст. 54 ЗК РФ принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком в случае его ненадлежащего использования осуществляется судом по заявлению уполномоченного исполнительного органа государственной власти по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 45 ЗК РФ. Вместе с тем, п.п. 1, 2 ст. 271 ГК РФ предусмотрено, что собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Пункт 4 ст. 33 ЗК РФ запрещает раздельное отчуждение зданий, строений и сооружений без одновременного отчуждения земельного участка и, соответственно, земельного участка без зданий, строений и сооружений в тех случаях, когда земля и иная недвижимость на ней принадлежат одному и тому же лицу. При этом на основании п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Анализируя представленные по делу доказательства в совокупности с приведённым законодательством, учитывая, что Элькин А.Ф., продав жилой дом, фактически отказался от права пожизненного наследуемого владения спорным земельным участком, а Ильенков В.В. без документального оформления прав на земельный участок добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял права собственника данного участка на протяжении более 15 лет, используя его по назначению, реконструировав на нём жилой дом, а также то, что право собственности истца на спорный земельный участок за данный период никем оспорено не было и доказательств изъятия спорного земельного участка из оборота суду не представлено, суд находит исковые требования Ильенкова В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ильенкова В.В. удовлетворить. Прекратить право пожизненного наследуемого владения Элькина А.Ф. на земельный участок площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Признать за Ильенковым В.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья М.В.Туникене