Дело № 2-1878\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 30 мая 2011 года г. Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска в составе судьи З.И. Александровой, при секретаре А.В. Федоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатова В.В. к Администрации г. Смоленска о приватизации занимаемого жилого помещения, установил: Солдатов В.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска с вышеназванным требованием, указав, что является нанимателем и постоянно проживает с 1991 в жилом помещении <адрес>, состоящем из одной изолированной комнаты общей площадью 12,9 кв.м. Администрация Промышленного района г.Смоленска в приватизации данного жилого помещения ему отказала, т.к. оно расположено в общежитии. Ранее свое право на приватизацию не использовал. Считает отказ необоснованным, так как общежитие утратило свой статус в силу закона после передачи его в муниципальную собственность. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя. Представитель истца ФИО2 в судебном заседании иск поддержала по вышеизложенным основаниям. При этом пояснила, что спорная комната предоставлялась истцу как работнику <данные изъяты>, однако документы об этом не сохранились. В ней ФИО1 постоянно проживает с августа 1991 по настоящее время, сначала был зарегистрирован по общежитию, потом комнате был присвоен номер №. В настоящее время с ним заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, что нашло свое отражение в лицевом счете, представленном в материалы дела. Администрация г. Смоленска иск не признала, вписьменном отзыве указала, что домовладение, в котором находится спорное жилое помещение, является муниципальным общежитием. Считает, что норма ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях. Считает, что истцом не представлены доказательства, подтверждающие законность вселения и не участия в приватизации ранее. Просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, в иске отказать. В соответствии с ч.ч. 3,5 ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие самого истца и представителя ответчика. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (далее ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом в силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В судебном заседании установлено, что истец Солдатов В.В. проживает в <адрес> с 16.08.1991, с этого времени и по 08.04.2004 был зарегистрирован в общежитии без указания комнаты, а с 08.04.2004 по настоящее время зарегистрирован в комнате №, что подтверждается справкой ЖЭУ № (л.д. 7). Согласно распоряжению первого заместителя Главы города Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ №-р общежитие ФГУП «<данные изъяты>», расположенное по <адрес> включено в перечень объектов муниципальной (городской) собственности, ему присвоен реестровый номер № (л.д. 24,25). В силу ст. 4 ФЗ не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Вместе с тем, согласно ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. По смыслу указанной нормы, лица, проживающие на момент вступления в силу названного Закона в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий, и, следовательно, приобретают все права нанимателей жилых помещений, в том числе и право на их приватизацию. Исходя из этого, доводы представителя ответчика о том, что занимаемое истцом жилое помещение приватизации не подлежит, суд оценивает критически, так как после передачи жилого дома в муниципальную собственность общежитие утратило свой статус в силу закона. Из плана жилого помещения видно, что комната является изолированной (л.д. 9), ее общая площадь составляет 12,9 кв.м., жилая - 12,3 кв.м., до настоящего времени она не приватизирована, что подтверждается справками СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д. 19,20). Поскольку Солдатов В.В. вселился в спорное жилое помещение до вступления в законную силу ФЗ, постоянно проживает в нем до настоящего времени, справкой подтверждено, что занимаемое им жилое помещение не приватизировано, суд приходит к выводу о том, что своим правом на однократную приватизацию занимаемой жилой площади истец намерен воспользоваться впервые. Оснований сомневаться в том, что истец получил комнату в общежитии в связи с трудовыми отношениями у суда не имеется, законность его вселения и проживания подтверждена документами ЖЭУ о регистрации истца и заключением с ним договора найма жилого помещения № от 17.12.2008, что отражено в лицевом счете № (л.д.6). Доказательств обратному ответчиком не представлено, тогда как в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания тех обстоятельств, на которые ссылается ответчик, лежит именно на нем. При установленных судом обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Солдатова В.В. удовлетворить. Признать за Солдатовым В.В. право собственности на жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью - 12,9 кв.м., жилой площадью - 12,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение 10 дней. Судья З.И. Александрова