Дело №2-1750\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А., При секретаре Абдуллаевой Р.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лабецкого О.В. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Лабецкий О.В. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является нанимателем трех комнат, расположенных в квартире № дома <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом. Просит суд сохранить часть квартиры - три комнаты, расположенные в квартире № в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании истец поддержал исковые требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Администрация г. Смоленска в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 16). В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. Лабецкий О.В. является нанимателем трех комнат, общей площадью 46,02 кв.м., жилой площадью 27,28 кв.м, расположенных в квартире <адрес> (л.д. 9-11). Согласно справке ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ г., лицевому счету № в указанном жилом помещении Лабецкий О.В. проживает и зарегистрирован совместно с женой ФИО1., дочерьми ФИО2., 1993 года рождения, ФИО3., 1997 года рождения (л.д. 7,8). В целях улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,6 кв.м, функциональная перегородка и раковина умывальника (с установкой заглушек на трубопроводах системы водоснабжения и водоотведения) в жилой комнате жилой площадью 9,3 кв.м, в результате чего площадь комнаты увеличилась до 11,3 кв.м; встроенный шкаф площадью 0,8 кв.м, функциональная перегородка и раковина умывальника в жилой комнате площадью 10,4 кв.м, в результате чего площадь комнаты увеличилась до 13,0 кв.м; дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 13,0 кв.м и коридором площадью 14.5 кв.м, дверной проем заделан, устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилыми комнатами площадью 11,3 и 13,0 кв.м; встроенный шкаф площадью 0,9 кв.м, функциональная перегородка и раковина умывальника в жилой комнате площадью 7,4 кв.м, установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате жилой площадью 7,4 кв.м., в результате чего площадь комнаты уменьшилась до 7,2 кв.м, образован коридор площадью 1,9 кв.м, устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 13,0 кв.м и коридором площадью 1,9 кв.м. После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: до перепланировки общая площадь части квартиры составляла 33,4 кв.м, жилая площадь 27,1 кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры составила 33,4 кв.м, жилая площадь составила 31,5 кв.м, что подтверждается выписками из технического паспорта до и после перепланировки (л.д.22, 23). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 20-21). При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Лабецкого О.В. удовлетворить. Сохранить часть квартиры, общей площадью 33,4 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, состоящей из трех комнат, площадью 11,3 кв.м, 13,0 кв.м, 7,2 кв.м, расположенной в шестикомнатной коммунальной квартире №, общей площадью 106,8 кв.м, жилой площадью 72,6 кв.м, в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А.Шерин