Дело №2-1748\2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 мая 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А., При секретаре Абдуллаевой Р.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покладова С.Г. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Покладов С.Г. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является нанимателем комнаты № в доме <адрес> С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не ухудшили условия эксплуатации квартиры и дома в целом. Просит суд сохранить комнату № в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В судебном заседании представитель истца Покладова Л.В. исковые требования поддержала, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Администрация г. Смоленска в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения иска не возражает. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Покладов С.Г. является нанимателем комнаты № в доме <адрес> (л.д. 11-13). Согласно справке ООО «ЖЭУ № №» от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении Покладов С.Г. проживает и зарегистрирован один (л.д. 7). В целях улучшения условий проживания в квартире были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых демонтированы: дверной блок и заделан дверной проем в перегородке между шкафом площадью 0,9 кв.м и жилой комнатой площадью 13,5 кв.м; встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м в коридоре полезной площадью 3,2 кв.м, в результате чего полезная площадь коридора увеличилась до 3,4 кв.м; перегородка между шкафом (кладовой) площадью 0,9 кв.м и туалетом площадью 0,8 кв.м, в результате чего площадь туалета увеличилась до 1,7 кв.м, после чего туалет переустроен под совмещенный санузел (установлена душевая кабина с подключением ее к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения, пол в совмещенном санузле выполнен из керамической плитки с устройством гидроизоляции пола (л.д. 8). После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 18,7 кв.м, жилая площадь 13,5 кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры составила 18,6 кв.м, жилая площадь составила 13,5 кв.м, что подтверждается выписками из технического паспорта до и после перепланировки (л.д.9,10). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения № ДД.ММ.ГГГГ г., выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Покладова С.Г. удовлетворить. Сохранить комнату № общей площадью 18,6 кв.м, жилой площадью 13,5 кв.м, расположенную в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А.Шерин