Дело №2-1440/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 апреля 2011 года город Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска В составе: Председательствующего судьи Шерина А.А., При секретаре Ермаковой Е.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой В.Г. к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Давыдова В.Г. обратилась в суд с иском к администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является нанимателем квартиры № в доме <адрес> В указанном жилом помещении были проведены работы по перепланировке и переустройству, в результате которых демонтированы печи, одна из жилых комнат переоборудована под кухню, квартира из трехкомнатной трансформировалась в двухкомнатную, за счет площади коридора оборудован санузел. Перепланировка и переустройство квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить квартиру № в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с изменением статуса квартиры с трехкомнатной на двухкомнатную. В судебном заседании истица исковые требования поддержала, обосновав его вышеизложенными обстоятельствами. Администрация г. Смоленска в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает при условии, что произведенные перепланировка и переустройство не нарушает законные права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 16,17). На основании ч. 5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. Давыдова В.Г. является нанимателем квартиры № в доме <адрес> (л.д. 6-10). Согласно справке филиала ОАО «Жилищник» «ЖЭУ №» от ДД.ММ.ГГГГ г. в указанном жилом помещении Давыдова В.Г. проживает одна (л.д. 11). В соответствии с рабочим проектом от ДД.ММ.ГГГГ г. СМУП «Горводоканал» были проведены работы по водоснабжению и канализации вышеуказанной квартиры (л.д. 18-22). В 2003 году квартира была газифицирована, газовое оборудование установлено в комнате площадью 14,5 кв.м., которая переустроена под кухню (л.д. 24). В процессе эксплуатации для улучшения условий проживания в квартире были установлены: перегородка из фанеры по деревянному каркасу, с дверным блоком, в коридоре площадью 6,4 кв.м., в результате чего площадь коридора уменьшилась до 4,7 кв.м, за счет площади коридора образован туалет площадью 1,6 кв.м, установлены унитаз и раковина умывальника в туалете площадью 1,6 кв.м и подключены к сетям водопотребления и водоотведения (л.д. 14). После выполненных работ изменились технико-экономические показатели по жилому помещению: до перепланировки общая площадь квартиры составляла 53,6 кв.м, жилая площадь 47,2 кв.м, после перепланировки общая площадь квартиры составила 55,7 кв.м, жилая площадь составила 34,2 кв.м, что подтверждается выписками из технического паспорта до и после перепланировки (л.д.12,13). В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляют собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно- технического, электрического или другого оборудования, изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. В связи с тем, что разрешение на перепланировку и переустройство в установленном порядке получено не было, суд с учётом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ признает их самовольными. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ., выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация», перепланировка и переустройство не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Разрешая возможность сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, суд также учитывает, что при выполнении работ по устройству кухни за счет жилой комнаты не нарушаются Положения п. 24 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 (п. 24), поскольку переоборудование комнаты было осуществлено после проведения работ по водоснабжению, водоотведению и газификации жилого дома № <адрес>, которое проводилось в централизованном порядке в отношении всего жилого дома. Соответствие выполненных работ по водоснабжению, водоотведению и газификации установленным требованиям подтверждается рабочим проектом СМУП «Горводоканал», актом приемки законченного строительство объекта газораспределительной системы (л.д. 16-24) и фактом предоставления вышеуказанных коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка и переустройство не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое требование Давыдовой В.Г. удовлетворить. Сохранить квартиру №, общей площадью 55,7 кв.м, жилой площадью 34,2 кв.м, расположенную в доме <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, изменив ее статус с трехкомнатной на двухкомнатную. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья А.А. Шерин