Дело № 2 -1273/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 марта 2011 года г. Смоленск Промышленный районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи З.И. Александровой, при секретаре А.В. Федоровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарович Е.А. к Елисеевой Л.И., третьему лицу - Управлению Росреестра по Смоленской области о признании права собственности на земельный участок, установил: Бондарович Е.А. просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью 185 кв.м., под кадастровым номером №, расположенный в садоводческом товариществе <данные изъяты>, сославшись на то, что по договору купли-продажи от 28.04.2008 приобрела данный земельный участок у Елисеевой Л.И. Ранее земельный участок на праве собственности принадлежал ФИО1, которая завещала его Елисеевой Л.И. Последняя, после смерти ФИО1 фактически приняла завещанное ей имущество, однако наследственные документы на него так и не оформила, однако распорядилась участком. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у Елисеевой, она (Бондарович) не может зарегистрировать свое право на спорный земельный участок, а потому вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании Бондарович Е.А. иск поддержала по вышеизложенным основаниям, при этом пояснил, что после оформления сделки пользуется земельным участком, обрабатывает его. Помимо нее на вышеуказанный земельный участок никто не претендует, договор купли-продажи никем не оспорен. Ранее существовавшие садоводческое товарищество распалось, поэтому она намерена узаконить свое право на участок путем его регистрации за собой. Ответчик Елисеева Л.И. в судебном заседании иск признала. Пояснила, что действительно продала спорный земельный участок истцу. Прежний собственник земельного участка, ее родственница ФИО1, завещала ей данную землю. Она фактически участок приняла, пользовалась им. К нотариусу не обращалась, т.к. постоянно болела и осуществляла уход за больной матерью. Когда по состоянию здоровья не смогла пользоваться участком, то продала его истице, которая также состояла в садоводческом товариществе и ее участок был по - соседству со спорным. Третье лицо -Управление Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о причинах его неявки суд не известило, не просило рассмотреть дело по существу в его отсутствие. Руководствуясь п. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело по существу в отсутствие представителя третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области. Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В судебном заседании установлено, что ФИО1, постановлением мэра г. Смоленска № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен бесплатно в собственность земельный участок № площадью 185 м.кв. в СТ <данные изъяты> для садоводства. Согласно кадастровой выписке правообладателем земельного участка под кадастровым номером № площадью 185 кв.м. является ФИО1 Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Смоленского городского нотариального округа ФИО2, ФИО1 распорядилась спорным земельным участком в пользу Елисеевой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Спорным земельным участком после смерти ФИО1 пользовалась Елисеева Л.И., в дальнейшем продав его по договору купли-продажи от 28.04.2008 Бондарович Е.А. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, письменными материалами дела: свидетельством о смерти ФИО1 (л.д. 5), ее завещанием от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), свидетельством о праве собственности ФИО1 на земельный участок, предоставленный для садоводства (л.д. 7), договором купли-продажи от 28.04.2008, заключенным между Елисеевой Л.И. и Бондарович Е.А. (л.д. 8), кадастровой выпиской от 18.02.2011 (л.д. 9), архивной выпиской из постановления Мэра г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в коллективную собственность садоводческим товариществам земель общего пользования этих товариществ, в том числе ФИО1 (л.д. 24), планом земельного участка (л.д. 22), справкой Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Смоленска от 26.04.1996 о том, что спорный земельный участок, находящийся в СТ <данные изъяты> принадлежал по праву собственности ФИО1 (л.д. 21). Согласно сообщению Инспекции ФНС РФ по г. Смоленску сведения в отношении СТ <данные изъяты> в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и прочее. Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни распорядилась принадлежащим ей на праве собственности спорным земельным участком в пользу Елисеевой Л.И., а последняя, в свою очередь, фактически приняла данное имущество и ее право на данную землю никем не оспаривается, постольку суд, при установленных обстоятельствах, приходит к выводу, что Елисеева Л.И. приобрела право собственности в порядке наследования за умершей ФИО1 на земельный участок №, площадью 185 кв.м., под кадастровым номером 67:27:0031232:14 расположенный в садоводческом товариществе <данные изъяты>. В силу п.1 ст. 131, п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним; право собственности у приобретателя недвижимой вещи возникает с момента государственной регистрации. В соответствии с договором купли-продажи от 28.04.2008 Бондарович Е.А. приобрела спорный земельный участок у Елисеевой Л.И. за 2000 руб. (л.д. 8). Из пояснений истца следует, что в счет стоимости земельного участка она передала Елисеевой Л.И. 1500 руб. С указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, несет бремя ответственности за содержание земельного участка. Елисеева Л.И. факт продажи земельного участка Бондарович Е.А. не отрицала. Таким образом, судом установлено, что фактически истец приобрела в собственность спорный земельный участок по договору купли-продажи, обязательства по договору сторонами выполнены. Законность совершения сделки купли-продажи никем не оспорена. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок истец не имеет возможности по причине отсутствия правоустанавливающего документа. Оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи земельного участка №, площадью 185 кв.м., под кадастровым номером №, расположенного в садоводческом товариществе <данные изъяты>, от 28.04.2008 заключена на законных основаниях, истец на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, в связи с чем исковые требования Бондарович Е.А. обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Бондарович Е.А. удовлетворить. Признать за Бондарович Е.А. право собственности на земельный участок №, площадью 185 кв.м., <данные изъяты> на основании сделки купли-продажи. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней. Судья З.И. Александрова