Дело № 2-839/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Смоленск 15 марта 2011 года Промышленный районный суд города Смоленска в составе: председательствующего судьи Шахурова С.Н., при секретаре Шурыгиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гулаковой Н.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л : Гулакова Н.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1,обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она с сыном зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, общей площадью 15,7 кв.м. Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем передано в муниципальную собственность. С целью заключения договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения она обратилась в Администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако, получила отказ в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным. Просит суд признать за ней и её несовершеннолетним сыном ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 15,7 кв.м, жилой - 15,7 кв.м по 1/2 доли за каждым. Истица Гулакова Н.В. и её представитель Синицын А.П. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно истица пояснила, что домовладение <адрес> до передачи его в муниципальную собственность находилось на балансе Смоленской обувной фабрики. Спорная комната была предоставлена её мужу ФИО2 на семью из трех человек как работнику предприятия, у которого со Смоленской обувной фабрикой был заключен договор. В соответствии с данным договором фабрика и предоставила ФИО2 и его семье комнату в общежитии. Однако документы о предоставлении спорной комнаты не сохранились. Указывает, что на иных основаниях вселиться в комнату они не могли. Поскольку до настоящего времени она и её сын правом на приватизацию не воспользовались, просит заявленные исковые требования удовлетворить. Представитель Администрации г.Смоленска, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. В представленных суду письменных возражениях просит рассмотреть дело в свое отсутствие, иск Гулаковой, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, не признала, указав, что норма ст.7 Федерального закона № 186-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» распространяется лишь на жилые помещения в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, а не на жилые помещения в общежитиях. Кроме того, указывает, что истицей не представлено доказательств законности вселения в спорное жилое помещение. В удовлетворении иска просит отказать. В соответствии с ч. 5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика. Заслушав объяснения истицы и её представителя, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что истица Гулакова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она и её сын ФИО1, 1996 года рождения, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>. Правом на приватизацию ранее занимаемого и ныне занимаемого жилого помещения истица и её несовершеннолетний сын до настоящего времени не воспользовались. Комната <адрес> была предоставлена бывшему мужу истицы ФИО2 Зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в ком.<адрес> ФИО2 снят с регистрации по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом <адрес> был введен в эксплуатацию как общежитие, на основании постановления Главы г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № принят в муниципальную собственность. Истица обратились в Администрацию Промышленного района г.Смоленска за приватизацией занимаемой комнаты, однако ей было отказано со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истицы и её представителя, письменными материалами дела: копией паспорта истицы (л.д.6-9), копией свидетельства о рождении ФИО1 (л.д.10), справками ЖЭУ № (л.д.11,12), справкой ЖЭУ № (л.д.13), лицевым счетом № (л.д.14), отказом Администрации Промышленного района г.Смоленска (л.д.16), справками БТИ (л.д.17, 18, 19), копией выписки из Реестра муниципального имущества (л.д. 26), копией распоряжения Комитета по управлению имуществом г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27). Кроме того факт предоставления спорного жилого помещения мужу истицы ФИО2 в связи с трудовыми отношениями подтверждается, помимо пояснений истицы, показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО3 и ФИО4 Так свидетель ФИО3, отец истицы, показал, что комната была предоставлена мужу истицы ФИО2 в связи с работой на предприятии, у которого со Смоленской обувной фабрикой, на балансе которой находилось общежитие, был заключен договор о предоставлении комнат в общежитии работникам предприятия. Так семье Алешиных на основании совместного решения администрации и профкома Смоленской обувной фабрики была предоставлена комната <адрес>, где истица с сыном проживают до настоящего времени. Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что с 1988 года по 2000 год работала паспортистом в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. На тот момент общежитие находилось на балансе Смоленской обувной фабрики, а в 1999 году было передано в муниципальную собственность. Гулакова Н.В., её муж и сын были вселены в комнату № общежития по заявлению и на основании разрешения директора смоленской обувной фабрики. На заявлении стояла резолюция директора «прописать и вселить». Такой порядок вселения был единым для всех, однако документы о вселении в общежитие были утеряны при передаче общежития в муниципальную собственность. Случаев вселение граждан в общежитие в каком-либо ином порядке не припоминает. Споров по поводу законности вселения истицы в спорную комнату никогда не возникало. В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии с ч.2 ст.7 названного Закона РФ в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Статья 11 указанного закона предоставляет каждому гражданину право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Вместе с тем, в соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» № 189-ФЗ от 29.12.2004 к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Учитывая, что истица и её несовершеннолетний сын до настоящего времени не реализовали свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, были вселены в комнату на законных основаниях, суд находит исковые требования Гулаковой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гулаковой Н.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, удовлетворить. Признать за Гулаковой Н.В. и ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение общей площадью 15,7 кв.м, жилой площадью 15,7 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней. Судья С.Н. Шахуров