Дело № 2-1375/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г.Смоленск 13 апреля 2011 года Промышленный районный суд г. Смоленска В составе: председательствующего судьи Шахурова С.Н., при секретаре Шурыгиной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Л.Е. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Гончарова Л.Е. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она проживает в жилых помещениях - комнатах <адрес>. Указанные жилые помещения ей предоставлены в связи с трудовыми отношениями с МПЖРЭП-№ на состав семьи из трех человек - ее, мужа Гончарова В.М., сына Гончарова Р.В. Указанное домовладение было построено и введено в эксплуатацию как общежитие, а в дальнейшем передано в муниципальную собственность. С целью заключения договора безвозмездной передачи в собственность занимаемого жилого помещения истица обращалась в Администрацию Промышленного района г. Смоленска, однако, получила отказ в связи с тем, что занимаемое жилое помещение не подлежит приватизации, так как находится в общежитии. Считает данный отказ незаконным. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на комнаты <адрес>, общей площадью 37,0 кв.м, в том числе жилой - 37,0 кв.м. Представитель истца Трубченкова Ю.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами. Ответчик Администрация г.Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечила, извещена надлежащим образом о времени и дате слушания дела. В представленных суду возражениях просила суд рассмотреть дело по существу в отсутствии своего представителя, в письменном отзыве иск не признала, указав, что домовладение <адрес> является общежитием. При этом, положения ст.7 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не могут распространяться на жилые помещения в тех домах, которые изначально строились, вводились в эксплуатацию, использовались и передавались в собственность города как общежития. Просил отказать в иске. Третьи лица Гончаров В.М., Гончаров Р.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены своевременно и надлежащим образом. В соответствии с ч.3,4,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц. Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что жилые помещения - <адрес> предоставлялась истице МПЖРЭП -№ в связи с трудовыми отношениями. Совместно с истицей в указанных жилых помещениях с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы и проживают: муж Гончаров В.М., а с ДД.ММ.ГГГГ - сын Гончаров Р.В. Общая площадь комнат <адрес> составляет 37,0 кв.м, в том числе жилая 37,0 кв.м. Жилой дом <адрес> введен в эксплуатацию как общежитие, а затем постановлением Главы Администрации Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ передан в муниципальную собственность. В отношении Гончаровой Л.Е. открыт лицевой счёт № на комнаты <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Промышленного района г.Смоленска истице отказано в приватизации указанного жилого помещения по тем основаниям, что оно находится в общежитии и не подлежит приватизации. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истицы, письменными материалами дела: копией лицевого счета (л.д.5), справкой ЖЭУ № (л.д.6), справкой жилищного управления администрации г.Смоленска (л.д.10), справкой Жилищно-коммунальной конторы (л.д.11), выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12), копией поэтажного плана (л.д.14), копиями паспортов (л.д.15,16,17), ответом Администрации Промышленного района г.Смоленска (л.д.9). В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Судом установлено, что истица с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, указанные жилые помещения не приватизированы, следовательно, свое право на приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации она не реализовала. Указанные обстоятельства подтверждаются копией справок № Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,8), копией справки ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). В спорном жилом помещении истица зарегистрирована вместе с мужем Гончаровым В.М., и сыном Гончаровым Р.В., однако, в материалах дела имеются их нотариально удостоверенные согласия об отказе от участия в приватизации жилых помещений <адрес>, ( л.д.18,19). Суд считает, что отказ Администрации Промышленного района г.Смоленска в приватизации спорного жилого помещения на том основании, что оно находится в общежитии, является незаконным, по следующим причинам. В силу ст.4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Вместе с тем, в соответствии со ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Гончаровой Л.Е. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Гончаровой Л.Е. удовлетворить. Признать за Гончаровой Л.Е. право собственности в порядке приватизации на жилые помещения - комнаты № общей площадью 37,0 кв.м, жилой площадью- 37,0 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд в течение 10 дней. Судья С.Н.Шахуров