Дело № 2 -1970/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

          Город Смоленск                                               31 мая 2011 года

            Промышленный районный суд г. Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Усачевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненко Д.А. к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Антоненко Д.А. обратился в суд с иском к администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, сославшись на то, что он является нанимателем квартиры <адрес>. Без получения разрешения в установленном порядке им произведена перепланировка квартиры, в результате совмещен, демонтированы перегородки, после чего увеличилась площадь коридора, уменьшена площадь кухни и жилой комнаты. Так как самовольная перепланировка не нарушает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель истца - Хальзова А.М., в судебном заседании исковые требования поддержала и просит их удовлетворить.

           Представитель ответчика администрации г.Смоленска, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, при условии наличия согласия членов семьи и ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по Смоленской области».

Третье лицо - ФИО1в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. В представленном письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Антоненко Д.А. подлежащими удовлетворению.

С учетом положений ч.1 ст.29, ч.2 ст.26 ЖК РФ произведенная застройщиками перепланировка жилого помещения признается самовольной.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что истец является нанимателем <адрес>, с ним 16.06.2010г. заключен договор социального найма жилого помещения №, где он постоянно зарегистрирован с 20.04.1992г. вместе с членом семьи - матерью ФИО1 (л.д.5, 6-10).

Как следует из искового заявления, в квартире, в целях улучшения жилищных условий без получения разрешения, была сделана перепланировка.

Согласно заключению ООО <данные изъяты> от 11.02.2011г. между ванной площадью 2.1 кв.м и туалетом площадью 1.3 кв.м снесена перегородка, в результате чего получен совмещенный санузел площадью 3.5 кв.м; между кухней площадью 5.4 кв.м и коридором площадью 6.2 кв.м снесена перегородка, за счет этого увеличилась площадь коридора до 7.9 кв.м, и уменьшилась площадь кухни до 4.9 кв.м; между жилой комнатой площадью 17.5 кв.м и коридором 6.2 кв.м снесена перегородка, за счет этого уменьшилась площадь жилой комнаты площадью 16.2 кв.м и увеличилась площадь коридора до 7.9 кв.м. В результате произведенной перепланировки изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь квартиры стала 42.5 кв.м., в том числе жилая - 26.2 кв.м. Жилое помещение соответствует объемно-планировочным и теплотехническим требованиям эксплуатации жилого помещения в соответствии со СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью (л.д.13).

Имеется согласование произведенной перепланировки с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Смоленской области» (л.д. 11).

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка спорного жилого помещения, хотя и является самовольной, но не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а также не влияет на несущую способность конструкций здания, суд считает требования Антоненко Д.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Антоненко Д.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, общей площадью 42.5 кв.м, в том числе жилой 26.2 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

Председательствующий судья               Т.Е. Яворская