Дело № 2-996/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск                                                                                                         18 апреля 2011 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи          Шахурова С.Н.,

с участием прокурора                         Слепцовой А.А.,

при секретаре                                       Шурыгиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Е.А., Распопина Д.В. к Сафроненкову В.А., Сафроненкову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Климова Е.А., Распопин Д.В. обратились в суд с иском к Сафроненкову В.А., Сафроненкову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что на основании договора купли-продажи от 11.10.2010 приобрели у Сафроненкова В.А. жилое помещение - квартиру <адрес>. На момент государственной регистрации в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые в течение двух недель с момента государственной регистрации права на спорный объект недвижимости обязаны были сняться с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись, хотя не проживают в указанном жилом помещении с момента его продажи. В собственности у ответчиков имеется квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Просят суд признать Сафроненковых утратившими право пользования квартирой <адрес>.

В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик Сафроненков В.А., действующий также как законный представитель несовершеннолетнего Сафроненкова А.В., в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, своевременно, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления опеки и попечительства Администрации г.Смоленска Корнеева Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Заслушав пояснения истцов, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Частью 1 ст.40 Конституции РФ каждому гарантировано право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно пункту 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 11.10.2010, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.10.2010 за №, Климова Е.А. и Распопин Д.В. приобрели у Сафроненкова С.А. и Сафроненкова В.А. квартиру <адрес>.

Согласно п.6 договора купли-продажи в указанной квартире на момент подписания договора зарегистрированы и проживают Сафроненков В.А., Сафроненков А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета и фактически освободить вышеуказанную квартиру в срок до 25.10.2010.

Однако, из лицевого счета № усматривается, что в квартире <адрес> до настоящего времени зарегистрированы Сафроненков В.А. и несовершеннолетний Сафроненков А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов, а также письменными материалами дела: копией лицевого счета № (л.д.4), копией договора купли-продажи квартиры, приобретаемой на средства кредита (л.д.5), копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6).

В соответствии с ч.1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствие с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что в договоре купли-продажи спорной квартиры не указаны лица, сохраняющие право пользования ею после перехода права собственности, что свидетельствует о том, что, продавцы, отчуждая принадлежащее им жилое помещение, не намеревались сохранить за кем-либо право пользования им.

Договор найма указанного жилого помещения в соответствии с положениями гл.35 ГК РФ между Сафроненковыми и Климовой Е.А., Распопиным Д.В. не заключался. Право пользования спорным жилым помещением на иных условиях ответчики также не приобрели.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Сафроненков В.А. и Сафроненков А.В. утратили право пользования квартирой <адрес>.

Согласно пп. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. от 14.08.2002), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Климовой Е.А., Распопина Д.В. удовлетворить.

Признать Сафроненкова В.А., Сафроненкова А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Сафроненкова В.А., Сафроненкова А.В. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                С.Н. Шахуров