город Смоленск                                                                                               Дело № 2-1804\2011

                                                                  РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

23 мая 2011 года                                                                                           город Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи      Шерина А.А.,

При секретаре                                    Ермаковой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Розановой С.В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Розанова С.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является нанимателем квартиры <адрес>

С целью улучшения жилищных условий, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении была произведена перепланировка, которая не нарушает несущих конструкций дома, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, обосновав их вышеизложенными обстоятельствами.

Представитель администрации г. Смоленска Шуплякова М.М. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражала при условии предоставления согласий с выполненной перепланировкой от совершеннолетних членов семьи нанимателя (л.д. 15,16).

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам.            

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Розанова С.В. является нанимателем квартиры <адрес> (л.д. 4-8).

В указанном жилом помещении Розанова С.В. проживает совместно с сыном Розановым М.С., 1988 года рождения, что подтверждается справкой ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В жилом помещении в целях повышения уровня благоустройства и комфортабельности проживания была произведена перепланировка, в ходе которой демонтированы встроенный шкаф площадью 0,9 кв.м в жилой комнате жилой площадью 13,1 кв.м, в результате чего площадь комнаты увеличилась до 14,0 кв.м; встроенный шкаф площадью 0,3 кв.м, устроенный за счет площади жилой комнаты площадью 16,6 кв.м, установлены две перегородки из листов фанеры по деревянному каркасу, одна из которых с дверным блоком в жилой комнате площадью 16,6 кв.м, в результате чего площадь комнаты уменьшилась до 14,8 кв.м, площадь коридора увеличилась до 5,9 кв.м, образована кладовая площадью 0,8 кв.м.

После перепланировки изменились технико-экономические показатели жилого помещения. Общая площадь жилого помещения до перепланировки составляла 45,2 кв.м, жилая площадь 29,7 кв.м, после перепланировки общая площадь стала составлять 44,3 кв.м, жилая - 28,8 (л.д. 11, 12).

    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

     С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ произведенная перепланировка жилого помещения признается самовольной.

     В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Как следует из заключения, выполненного Смоленским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 13).

    Проживающий в квартире Розанов М.С. согласен с произведенной перепланировкой, что подтверждается его заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

При таких обстоятельствах, учитывая, что перепланировка не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                          РЕШИЛ:

    Исковое требование Розановой С.В. удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение - квартиру № № общей площадью 44,3 кв.м, жилой площадью 28,8 кв.м, расположенную в доме <адрес> в перепланированном состоянии.

    Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней.

                                                                          Судья                                                             А.А.Шерин